财产和行为税热点问答(一)
答:对于企业自用的房产,年应纳房产税额=房产原值×(1-30%)×1.2%;对于企业出租的房产,年应纳房产税额=年租金收入×适用税率(l2%)。6.个人出租房屋,签订合同有约定2个月的免租期,免租期需要缴纳房产税吗?怎么计算?答:对出租房产,租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的,免收租金期间由产权所有人按照...
房屋租赁税扩围 会否响起“涨”声一片?
按照这一规定,房东对出租房屋备案后,需根据不同综合税率缴纳相关房屋租赁税。其中,个人出租住宅月租金5000元以下的,税率为4%,非住宅月租金5000元以下的,税率为6.1%,租金收入越高,税率约大,最高到15.7%。据统计,武汉一、二、三居室的平均租金为每月1542元、1790元和2450元。如果加上税费,一套房子仅房屋租赁税...
上海、深圳房东要交多少税?深圳房屋出租未备案或被罚千元!
记者查阅深圳政府网站,2017年4月5日深圳公开的《关于严格执行出租房屋代征税税率的通知》明确,个人出租住房的月租金低于等于3万元的,综合征收率为4.5%(房产税4%,个人所得税0.5%)。也就是说,一套月租金5000元的房子,房主需要交纳225元的税。月租金介于3万元与10万元(含)之间的,综合征收率为6.105%(增值税1....
出租屋备案不足两成 房屋租赁税缴纳者寥寥
据了解,除去今年已被叫停的2%到3%的房屋租赁管理费,根据2008年公布的《深圳市地方税务局关于调整我市个人出租房屋税收政策的通告》,深圳市个人房屋税收月租金低于5000元的,税收综合征收率为4.1%,月租金大于等于5000元,税收综合征收率为6%。以一套月租4000元的房子为例,每月税金164元,每年需缴纳的税金就将近2000元。
@深圳房主 出租房屋也要缴纳个人所得税 咋交看这
答:根据《个人所得税法》及实施条例的规定,个人出租建筑物属于个人所得税的应税行为,应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税。三、个人出租房屋个人所得税应税收入如何计算?答:个人出租房屋所得以一个月内取得的收入为一次,纳税人同一个月多次取得房屋租赁所得应合并计算纳税。应税租金收入不含增值税,计...
深圳7成出租屋未缴税 租客不知租房要缴税
记者在一家房地产中介曾经看到过一则租房信息验证了这一说法,该信息内容为“现有一套三室两厅的住宅房,办公很适合,一月租金3000元,如果要缴纳税金,月租为3300元(www.e993.com)2024年7月24日。”记者在景田北、岗厦村等处采访时,发现很多的租房人不知道出租房缴纳税金的问题,也不知道缴纳税金对于出租人、承租人有什么作用。
租客申报减税,房东该交多少税,哪些房子好申报?答案在此
事实是否如此呢?记者了解到,按广州目前的出租房屋税收政策,3000元租金交税171.43元,并没有网传的360元那么夸张。针对广大租客申报减税遇阻的情况,记者咨询了12366热线,工作人员表示,按照规定,有出租房屋收入均需征税;若房东不配合提供信息,租客只能尽量跟房东协商。
私房出租要交哪些税 营业税起征点1000元不变
答:出租屋业主或转租人应在租赁关系设立后10日内,到房屋所在地租赁管理部门办理合同登记或备案手续,按规定交纳相关税费,并协助和配合政府有关部门做好对出租屋及租住人员实施各项管理工作。4、合同提前终止须办理什么手续?答:合同提前终止,出租人应于停租之日起30天内办理停租手续。双方当事人协商自愿解除有效租...
深圳一街道要求补交房屋租赁税 官方回应
布吉街道办事处一名工作人员介绍,深圳施行交纳个人房屋租赁税已有多年,住宅需交租金4.5%税款,商铺需交租金5%税款。房屋如果是2016年5月1日后应缴未缴的税款,到街道办事处补交即可,如果是2016年5月1日之前应缴未缴的税款,需要去税务部门补缴,另外还会有相应处罚。
深圳市出租屋管理若干规定
第四条各级人民政府应当加强对出租屋管理的领导和协调。第五条区人民政府应当根据实际需要,组织区房屋租赁管理部门和区公安机关、计划生育部门、税务部门等职能部门实行联合办公制度,集中办理房屋租赁合同登记或者备案、租住人员信息登记、户口申报、计划生育管理及税费征管等工作。