税局明确了!9月起,企业和个人出租房屋,要交这些税!

“企业出租房屋取得的收入按“现代服务—租赁服务”,按5%征收率计算缴纳增值税,可不可以开5%税率的增值税发票?”税局回答:“一般纳税人提供不动产经营租赁业务,税率9%,出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。单位出租不动产(不含个体工商户出租住房),按照5...

如何规范开具租房发票以符合税务要求?这种开票流程有哪些法律要求?

通常,租赁收入属于应税收入,房东需按照规定税率缴纳增值税和个人所得税。在开具发票时,必须确保发票内容真实、准确,包括租赁双方的名称、地址、联系方式、租赁期限、租金金额等。选择合适的发票类型根据税务规定,租房发票通常为增值税普通发票或增值税电子普通发票。房东应根据实际情况选择合适的发票类型。电子发票因其...

穆棱市税务局:打造代开普通发票“视频办”积极探索惠民便民新举措

原来纳税人孙先生名下的一间房屋位于在穆棱市八面通镇,在续租过程中,承租方要求收到房屋租赁发票后才能拨付房租,但因工作在外地,孙先生无法亲临办税服务厅办理代开发票业务,办税服务厅工作人员在得知孙先生的困难后,立即通过视频连线的方式,查验其不动产权属资料、代开房屋租赁发票等相关资料,确认无误后第一时间开出...

租房没有发票,有人这样筹划

如果你到税务局去代开发票,你是二房东,在房屋备案过程中,如果发现该房屋没有房产税交税记录(一手房东没开票,自然也没交税),那么税务局也要就此让你交房产税,以此来堵塞漏洞。所以,房产税这块想免,是不容易的。3、个人所得税这块,主要有两种方式:按实征收(按实际租金收入申报)与核定计税租金征收。如果是核...

公司向个人租房,能要到发票吗?水电发票抬头都是房东怎么办?

要交哪些税?一、增值税二、个人所得税个人将承租房屋转租取得的租金收入,属于个人所得税应税所得,应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税。对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。在计算财产租赁所得时,纳税人可依次扣减财产租赁过程中缴纳的税费、向出租方支付的租金、由纳税人负担...

听税|包租婆可网上申请代开房屋租赁发票

7.税款缴款(www.e993.com)2024年11月20日。所需完成缴纳的税款包括代开发票税款和房产税、城镇土地使用税申报税款。(1)代开发票缴款:(2)申报税款缴纳:直接在“不动产租赁代开增值税专用发票”或“不动产租赁代开增值税电子发票”页面的“申报缴纳”,完成税款缴纳。或者通过电子税务局我要办税栏,点击申报征收,进入“清缴税款”功能...

服务有真意 不负满意情(26)|最新个人房屋租赁微信缴税指引来啦,快...

纳税人完成专票申请并审核通过后,会在“@深税”收到一个缴款通知,出租方接着进行缴款,依次从个人房屋租赁业务-专票申请-纳税缴款进入专票申请缴款查询界面,点击缴款按钮,完成缴纳。温馨提示1.若个人需要对已开具的房屋租赁电子普通发票进行红冲操作,则需前往深圳市电子税务局网页端,点击我要办...

一文说清:个人出租住房要缴哪些税?

以湖南省为例，纳税人可以减按50%缴纳房产税，那么纳税人房产税的实际税负为2%。需要说明的是，根据《财政部国家税务总局关于营改增后契税房产税土地增值税个人所得税计税依据问题的通知》（财税〔2016〕43号，以下简称“43号文件”）规定，房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税。个人所得税方面。24...

“非接触”式办税新举措:广东税务试点推出网上代开房屋租赁发票服务

“广东省每年约有101万次自然人代开房屋租赁发票，如50%的纳税人选择网上代开电子发票，预计每年可节约纸张303万余张，全年共可为纳税人节约25.3万小时的办税时间。”广东省税务局征管和科技发展处负责人介绍。塑造套餐办税新理念，打造租赁代开新模式相较于代开销售货物、提供劳务、服务类发票，代开房屋租赁发票...

广东办税有新招:网上可代开房屋租赁发票

纳税人可按照引导式流程一站式线上办理代开房屋租赁发票,租赁合同信息采集、发票代开信息申请、税费缴纳、发票开具全流程一气呵成,大大节省了时间成本。另一方面,线上智能化办理代开房屋不动产租赁发票也保障了办理流程统一规范,提升信息管税能力和服务水平,产生了1+1>2的倍增效应。