房改房转让需要缴纳哪些税费?
卖方在转让房改房时,还需缴纳个人所得税。个人所得税的计算方式与增值税类似,也是基于房屋的增值部分。税率一般为20%,但根据持有房产的时间长短,可能享受一定的减免政策。3.契税买方在购买房改房时,需要缴纳契税。契税的税率根据不同地区的政策有所不同,一般在1%至3%之间。契税的计算基础是房屋的成交价格。4...
如何处理房改房的继承问题?
房产管理部门将根据提交的文件进行审核,并办理继承登记手续。4.缴纳相关税费继承房改房可能涉及遗产税或契税。继承人需根据当地税务部门的规定,缴纳相应的税费。不同地区的税率和免税额度可能有所不同,因此建议咨询当地税务机关了解具体要求。5.注意特殊情况在处理房改房继承时,可能会遇到一些特殊情况,如共有产...
父母的房子转赠子女需什么手续?| 你问我答(162)
5.依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的,应当提交土地出让价款缴纳凭证、税费缴纳凭证;6.若原产权证上注明“房改出售房”或“标准价售房”属于一次房改房,这类房屋转移(继承除外)的,在发证时需要缴交“(税务局计税价-原标准价购房金额)×20%”的增值金以及缴交“(税务局计税价÷套内建筑面积)×分摊面积×系数”...
支招:继承的房产要卖掉是否需要交个人所得税?
烟台市地税局回复:根据国税发〔2005〕172号文,继承的房产以其发生继承行为前的购房时间来确定,所以该房产以当时房改时取得的房产证的时间来确定。根据财税字[1999]278号《财政部国家税务总局建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》,对个人转让自用五年以上,并且是家庭(夫妻双方)唯一生活用房取得...
烟台:老人名下的房改房过给子女要交哪些税
买卖住房,卖方需要缴纳增值税及附加和个人所得税,买方需要缴纳契税;法定继承,继承方免征契税。????因您提交的问题太笼统,所以无法做具体解答。请您将问题详细补充以下内容:房改房的取得时间、面积大小以及子女名下是否还有别的房产。您也可以直接拨打地税咨询电话12366-2,我们将根据具体问题来做详细解答。
房改房2年内再交易也要交营业税
房管部门一位负责人说,职工购买单位房改房时,仍享受相关优惠政策,并不用缴纳营业税(www.e993.com)2024年7月28日。但是如果房权证下发后2年内再次转手交易,就要交纳营业税。部分超过144平方米的房改房还要多交纳其它税费。有市民质疑说,单位房改房住了十多年,只是最近才获得房权证,为了改善居住环境转手交易的话,也不应该归入炒房一族。
关于个人出售房屋所得征收个人所得税的相关政策问答
2、个人出售已购公有住房(房改房)取得的所得,是否需要缴纳个人所得税?答:暂不征收个人所得税。已购公有住房是指城镇职工根据国家和县级(含县级)以上人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价(或标准价)购买的公有住房。3、个人出售自用五年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。
房改房继承公证流程是什么?需要哪些费用?
3.房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4.契税法定继承人继承房地产,免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的需要缴纳契税1.5%。三、房改房继承公证的注事事项1.如果法定继承人不止一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃...
南京房改房价格转让税及其他税收政策
4、房改房的“计税价格”如何确认?南京房改房转让税税怎么算?按《房屋买卖契约》上的售房价格与同类地区同类房屋市场价格相比,按“孰高”原则予以确认。(市场价格由税务机关评估确认)5、购房时间在五年以内销售的税款计算(1)营业税及附加=计税价格×5.55%(外籍个人5.05%)...
十年公房交易横生3万营业税 房改房交易陷困局
按照济南市的有关规定,房改房上市交易,免除营业税和个人所得税的依据主要有房产证、国有住房出售收入专用发票以及契税发票的时间。记者在省城一些房产中介处获悉,房改时单位和职工签订的房屋买卖契约也有证明交易时间的法律效力,也能作为免税的凭证,并已多次成功办理免税证明。