房屋租赁合同登记备案是否需要缴税?
首先,我们需要明确的是,房屋租赁合同的登记备案本身并不直接产生税务责任。登记备案的目的是为了确保合同的法律效力,防止未来可能出现的纠纷。然而,这并不意味着租赁活动本身不需要缴税。在税务方面,租赁房屋的房东通常需要缴纳房产税和所得税。房产税是根据房屋的评估价值计算的,而所得税则是根据租赁收入减去相关费用...
定了!4月征期延长!税局紧急通知!
合计月销售额超过10万元的,减按1%征收率征收增值税的销售额应填写在《增值税及附加税费申报表(小规模纳税人适用)》“应征增值税不含税销售额(3%征收率)”相应栏次,对应减征的增值税应纳税额按销售额的2%计算填写在《增值税及附加税费申报表(小规模纳税人适用)》“本期应纳税额减征额”及《增值税减免税申报明...
纳税答疑 2024年6月 第2期 总第281期|应税|企业所得税法|国家税务...
答:《国家税务总局关于跨境应税行为免税备案等增值税问题的公告》(国家税务总局公告2017年第30号)第三条规定,其他个人委托房屋中介、住房租赁企业等单位出租不动产,需要向承租方开具增值税发票的,可以由受托单位代其向主管地税机关按规定申请代开增值税发票。《国家税务总局关于修改部分税收规范性文件的...
专业文章 | 非贸项目对外支付的税务合规探析|纳税|备案表|增值税|...
因此,结合40号公告及增值税相关法规,凡在中国境内发生应税行为的需要计缴增值税。以下情形属于在境内发生了应税行为,境外企业应按规定缴纳增值税,若其在境内未设有经营机构,则由购买方代扣代缴增值税:1服务(租赁不动产除外)或者无形资产(自然资源使用权除外)的销售方或者购买方在境内2所销售或者租赁的不动产...
...税额|备案表|增值税|进项税|国家税务总局|税收优惠政策_网易订阅
??向境外机构付汇填写备案表有误怎么办目录1.先进制造业出口视同内销对应的进项税能否加计抵减2.不动产租赁数电票备注栏租赁起止时间如何填写3.向境外机构付汇填写备案表有误怎么办4.商业银行可否享受小额贷款利息收入免增值税优惠5.由先进制造业改为工业母机加计抵减可否差额补提...
租赁备案到底要交多少税2018 租赁房屋合同注意事项
租赁备案到底要交多少税2018营业税:5%税率计征;城建税:7%税率计征;教育费附加:按营业税额依3%,印花税:按租赁收入千分之一贴花;房产税:按租赁收入依12%的税率计征;土地使用税:按实际占用土地的面积×依单位等级税额计算,“单位等级税额”是根据土地坐落的地点,由地税局事前确定的(www.e993.com)2024年10月16日。从全国来看,“单位等级税额”如...
...回应房租抵扣加税传闻!为何引发房东焦虑,申报信息等同租赁备案...
接受证券时报记者采访的业内专家认为,承租人通过申报减税,虽然不直接导致租赁合同备案,但获得了与租赁合同备案相同的效果,出租人无法像以往那样避税。但租赁备案是趋势,出租人承担应当承担的税收义务也是趋势,而在市场供小于求的情况下,出租人将税收通过提高租金转嫁给承租人的可能性较高,这时承租人很可能会放弃申报抵扣...
上海、深圳房东要交多少税?深圳房屋出租未备案或被罚千元!
记者查阅深圳政府网站,2017年4月5日深圳公开的《关于严格执行出租房屋代征税税率的通知》明确,个人出租住房的月租金低于等于3万元的,综合征收率为4.5%(房产税4%,个人所得税0.5%)。也就是说,一套月租金5000元的房子,房主需要交纳225元的税。月租金介于3万元与10万元(含)之间的,综合征收率为6.105%(增值税1....
财产和行为税热点问答(一)
答:需要。无租使用其他单位房产的应税单位和个人,依照房产余值代缴纳房产税。5.企业的房产有出租和自用怎么计算房产税的?答:对于企业自用的房产,年应纳房产税额=房产原值×(1-30%)×1.2%;对于企业出租的房产,年应纳房产税额=年租金收入×适用税率(l2%)。
办理完居住证,接到通知说需要缴纳房屋租赁税,有这回事吗?_上观新闻
摘要:房东产生租赁备案后,需缴纳房屋租赁税收,跟办理居住证无关。市民王先生:我刚刚办理完成居住证,最近接到“来沪人员管理服务中心”的工作人员来电,告知我需要缴纳1000元房屋租赁税,有这回事吗?答:记者咨询12366税务热线得知,根据上海市人民政府关于修改《上海市实有人口服务和管理若干规定》的决定(沪府令59号...