北京住房新政:买房卖房税费新变化

自2024年12月1日起,个人出售购买2年以上住房将免征增值税,而出售不足2年的住房则需按5%的税率缴纳。契税方面,北京将遵循全国统一的优惠政策,针对家庭唯一住房和第二套住房,设定了不同的税率标准,以鼓励合理住房消费。北京此次调整住房税收政策,释放了一个积极信号,就是通过政策调整来优化市场环境,鼓励住房合理流动...

买房还没交契税能享受吗?卖房也有红利?专家解读房地产税收新政

对个人销售已购买2年及以上住房免征增值税除了契税，这次政策调整还涉及大家关心的增值税；不仅买房有优惠，而且卖房也可以享受到政策红利。根据规定，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年及以上住房一律免征增值税，包括北京、上海、广州、深圳4个城市。专家表示，增值税的影响主要在是否取消普通住宅和非普通...

楼市税收新政第二天咨询猛增,哪类“上海房”降税最明显

简单来说,过去在上海出售持有两年以上的非普通住房,需要缴纳房价差额的5%增值税;未来普通住房和非普通住房标准取消后,在上海出售持有2年及以上的住房,将不需要缴纳增值税。上海取消普通住房标准和非普通住房标准后,增值税的变化如图。严跃进表示,增值税税率下调可以减轻卖家的售房成本,促进二手房市场交易,打通置换链条。

已购房但未交税,按新政算吗?能省多少钱?

如某一线城市的房东现出售一套过去被认定为非普通住宅的房产,是需要交增值税的——出售价格与此前的购买价格差,乘5%。对于价值1000万元的房产来说,增值税可达10万到25万元,按新政策增值税即可不交。专家表示,新政策直接影响卖房者后续出售持有两年以上的大户型房产,同时利好购房者认购次新房或大户型房产,对于优化...

卖房子需要交哪些税费?了解一下!

一、卖房子需要交哪些税费在我国房产交易市场中,卖房子需要缴纳一定的税费。具体来说,卖房子需要交纳增值税、个人所得税、印花税、交易费、附加教育费、城建费和中介费等。首先是增值税。个人购买不足两年的住房对外销售时,需要按照5%的征收率全额缴纳增值税;而个人将购买两年以上的住房对外销售时,可以免征增值税...

买房还没交契税能享受吗?卖房也有红利?房地产税收新政解读

13日,财政部等三部门公布了促进房地产市场平稳健康发展的税收优惠政策(www.e993.com)2024年11月24日。购买家庭唯一及二套住房,不超过140平方米按1%缴纳契税新政包括:加大了住房交易环节的契税优惠力度,将享受1%契税优惠税率的住房面积标准由90平方米提高到140平方米,更好支持居民刚性和改善性住房需求。具体来看:对于购买首套房的家庭,购房面积...

购房减税政策来了!算算能省下多少钱?

如某一线城市的房东现出售一套过去被认定为非普通住宅的房产,是需要交增值税的——出售价格与此前的购买价格差,乘5%。对于价值1000万元的房产来说,增值税可达10万到25万元,按新政策增值税即可不交。专家表示,新政策直接影响卖房者后续出售持有两年以上的大户型房产,同时利好购房者认购次新房或大户型房产,对于优化...

契税降了!买房能省多少钱?

如某一线城市的房东现出售一套过去被认定为非普通住宅的房产,是需要交增值税的——出售价格与此前的购买价格差,乘5%。对于价值1000万元的房产来说,增值税可达10万到25万元,按新政策增值税即可不交。专家表示,新政策直接影响卖房者后续出售持有两年以上的大户型房产,同时利好购房者认购次新房或大户型房产,对于优化...

购房减税政策落地,买房能省多少钱?

如某一线城市的房东现出售一套过去被认定为非普通住宅的房产,是需要交增值税的——出售价格与此前的购买价格差,乘5%。对于价值1000万元的房产来说,增值税可达10万到25万元,按新政策增值税即可不交。专家表示,新政策直接影响卖房者后续出售持有两年以上的大户型房产,同时利好购房者认购次新房或大户型房产,对于优化...

现在买房卖房需要交哪些税?

出售房产时,如果房产持有时间未满五年或者不是唯一住房,卖方可能需要缴纳个人所得税。个人所得税的税率通常为20%,计算基础是房产转让所得减去相关成本后的净收益。3.增值税对于非普通住宅(如商业用途的房产),在出售时可能需要缴纳增值税。增值税的税率通常为5.6%,具体税率和计算方式由当地税务局规定。