房租抵税成焦点 个人房东到底要交多少税?
房东到底要交多少税呢?第一财经披露,目前不少地方对房租收入采取综合征收率,各地设置并不一致。比如北京、上海等地按5%来征税,也有一些地方根据租金收入不同,设置了4%~8%的不同征收率。根据券商中国报道,业主租赁行为若被记录在案税额或更高。个人出租房屋在税务机关征收税款时划分为两类:一类是个人出租住房,...
...回应房租抵扣加税传闻!为何引发房东焦虑,申报信息等同租赁备案...
在个人所得税APP上填报专项附加扣除,对于住房租金一项,纳税人需要填写主要工作城市、租赁房屋坐落地址、租赁起止时间、租赁合同编号、出租人姓名和身份证件号码,如果出租方是组织,则要填出租单位统一社会信用代码等信息。网上那篇《房东跟租客说:你要是申报租房抵扣个税,房子就不租给你了!》的文章以租房者的口吻称,...
上海、深圳房东要交多少税?深圳房屋出租未备案或被罚千元!
记者查阅深圳政府网站,2017年4月5日深圳公开的《关于严格执行出租房屋代征税税率的通知》明确,个人出租住房的月租金低于等于3万元的,综合征收率为4.5%(房产税4%,个人所得税0.5%)。也就是说,一套月租金5000元的房子,房主需要交纳225元的税。月租金介于3万元与10万元(含)之间的,综合征收率为6.105%(增值税1....
房东出租房子不仅要备案 还要缴纳房屋租赁税
对于企事业单位出租房屋,若租给个人用于居住的住房,按月租金收入的9.7%征收;出租非住房的,按13.7%征收。中低价房租金可能上涨21世纪不动产(武汉)市场总监黄蕾告诉记者,从她接触的租赁业务看,除非租房费用可报销,租客会要求房东备案,基本上所有房东担心税收,都不会主动备案。排斥的不仅是房东,还有租客。“我担心这...
租赁合同必须备案 房东欲借租赁税抬高租金
借租赁税抬高租金中小套租金还要涨陈先生这两天一肚子火气,他前几天在杭州一家小中介公司租了套房子,是城西的,60平方米左右,月租金2000元。合同都签好了,可交房时,房东忽然提出要把冰箱、电视等可移动的电器都搬走,而合同里恰恰没有对内部设施作任何约定。最后,房东表示,如果陈先生要留下这些电器的话,以后如...
办居住证要缴租赁税? 12366税务热线工作人员这样解释
市民王先生:我刚刚办完居住证,最近接到“来沪人员管理服务中心”的工作人员来电,告知我需要缴纳1000元房屋租赁税,有这回事吗?答:记者咨询12366税务热线得知,根据上海市人民政府关于修改《上海市实有人口服务和管理若干规定》的决定(沪府令59号)规定,居住房屋租赁当事人应当在订立租赁合同后30日内,到租赁房屋所在地社...
什么是租赁备案 房东需要缴纳税费吗?
租赁备案房东需要交税吗租赁备案网签房东是要交税的。享受这个权益的同时,也要对此付出相应的报酬,对房子备案后,根据一物一权原则,对一房屋只能有一个所有权,几乎理论界和实务界都认为备案具有防止一居两卖的效果,可以有效地避免争议,对房子备案主要是为了保护买家的权益,备案对于买家和卖家是交易安全的保证。
房东税来了!月租1800交税9块钱,房东和租客谁会“难眠”?
小编认为,这说明国家现在开始有意向的要整顿租赁市场了,交税的前提就是要做租赁备案,备案就得到政府监管,房东们按章收税,而租客也可以获得一定保障、抵扣个税、申请补贴。如果目光再远一点,甚至可以看到租售同权的未来,假如租房可以办暂住证、居住证、户口、孩子上学,但是要有租房凭证,也就是房东交税的发票,请问你会...
税房租抵扣引发房东租客担忧 有房东提出不续约
各地私房出租税收政策不一,京沪一般5%那么,如果依规纳税,房东该交多少税呢?税务相关人士对澎湃新闻(thepaper)表示,原则上,个人出租住房需要缴纳的税目非常多,包括增值税、房产税、个人所得税、城市维护建设税等。上文中提出的税率实际是将各项相加而得,与实际情况不符。
2021年开始,要对房东“收税”?新规实施,租金还要监管备案
如果房东图省事,不把房子备案,那就不好意思了,直接按租金的5%-10%核定应纳所得税额,在这个基础上乘以税率,就是实际要交的税费。风向的变化,背后是有迹可循的,今年要实施两大新规。1,首部租房新规落地。去年9月份,住建部发了一个通知,《住房租赁条例》公开征求意见,反馈截止日期只有1个月,今年就要落地实施...