产权年限大缩水!广州东方文德广场公寓实为二手房源改建

以一套总价100万元的公寓为例,买家需额外支付30500元的税费。真有“50年产权”?实为2004年拿地,产权缩水20年新快报记者还发现,多名中介在社交媒体上宣传东方文德广场的办公产品为“市中心50年产权公寓”,但在记者走访时,项目工作人员坦言“项目是2004年拿的地”,这意味着“50年产权”至今只剩下30年。北...

中山没交的契税能免吗?刚交的契税能退吗?刚刚,税务局答复了

答:目前三套四套还没有政策优惠,默认按照之前的3%缴纳。问题六:公寓、车位和商铺,适用1%契税吗?答:不适用,此次政策指的是住房,不涉及商用物业。问题七:房子亏钱卖了,还要交增值税吗?答:没满2年,亏钱卖也要交增值税。满了两年,普宅免增值税,非普宅要交增值税。土地增值税方面:将各地区土地增值税...

12月起契税下调,以前买房没交的也能减…

按照以往2%缴纳契税,要6万元,但12月1日后能按1%缴纳,只要3万元。对于买房家庭来说,一下子就减了3万元,还是挺美的。所以,想买改善住宅的家庭,现在可以行动起来啦。|昆明楼市一线制图问3:前几年买的房子没交契税,可以享受这个政策吗?如果之前没有申报交税,是可以的。为让更多的纳税人享受到政策红利,公...

长租公寓如何交税

而对于长租公寓这样的机构出租房屋,要纳的税种有房产税、增值税、企业所得税,整体税率在17%左右,规范的房屋租赁市场可以为国家税收做出巨大的贡献。在盈利方面,目前长租公寓创业公司的毛利率可以达到20%左右,除去人工、房屋开发成本等,要等到房屋出租至少一年半之后才能看到盈利。众多投资机构人士表示,在区域市场未形...

日本房产持有成本太高了?盘点日本买房、持有、出售各种费用!(仲和...

房屋出售时,需要缴纳的费用有中介费、源泉所得税。但为了避免人们炒房,日本房产除了运用房产税以外,还赋有源泉所得税这个相对较重的税务。中介服务费:交易价格3%+6万日元+消费税10%。源泉所得税由分非居住者个人名义和法人名义。非居住者个人名义,持有房产5年内,增值部分的税率为30.63%;持有房产5年以上税率...

如何计算二手公寓的税费

如果卖方在持有房产不满五年的情况下出售,可能需要缴纳个人所得税(www.e993.com)2024年11月18日。税率通常为20%,计算基础是房屋的增值部分。例如,如果卖方以120万元的价格出售了购买时花费100万元的房产,增值部分为20万元,那么需要缴纳的个人所得税为4万元。3.增值税对于非普通住宅(如商业用途的房产),如果卖方持有房产不满两年,可能需要缴纳...

公寓需要缴纳哪些税费和基金?

契税是购买房产时必须缴纳的税种,其税率通常根据房产的成交价格而定。具体税率可能因地区而异,一般在1%到3%之间。例如,如果购买一套价值100万元的公寓,可能需要缴纳1万元到3万元的契税。2.个人所得税对于非首次购房的买家,如果出售原有房产并在一年内购买新房,可能需要缴纳个人所得税。税率通常为房产增值部分的...

湖南邵阳:9月1日起新出让的土地,未明确预售条件的全面鼓励现房出售

2024年9月1日至2025年6月30日,购房人在邵阳市城区购买新建商品住宅(住宅网签价不低于市区成本控制价,下同)五年内不出售转让的,签订商品房买卖网签合同,并在3个月内全部缴清交易契税的,由市财政部门对购房人予以契税补贴,补贴金额为缴纳契税税额的50%。购房人凭网签备案购房合同和契税完税证明,在网签备案之日起3...

又有城市出大招了!居住公寓可执行民用水电气价格标准

支持地方国企参与“以旧换新”活动,对收购市场存量房产用于保障性住房、租赁住房、人才住房等,加大融资支持力度。自2024年1月1日至2025年12月31日,对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人,对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

公寓买卖税费怎么算

如果卖家在购买公寓后不满五年再次出售,可能需要缴纳个人所得税。个人所得税的计算基于房屋的增值部分,税率为20%。计算公式为:(出售价格-购买价格-合理费用)×20%。合理费用包括购房时的税费、中介费等。3.增值税对于非普通住宅,如商业公寓,可能还需要缴纳增值税。增值税的税率为5.6%,计算方法为:房屋...