三部门发布楼市新政:个人购买2年以上住房对外销售,免征增值税

比如说一个年轻家庭想买一套120平米的房子，房价是300万。按照新政策，只需要交1%的契税，也就是3万块钱。如果按照原来的政策，超过90平米的部分就得按照更高的税率来交，这下可是实打实地省下了一笔钱。土地增值税预征率的调整，虽然看起来是针对开发商的政策，但实际上也会影响到购房者。开发商的税负降低了，...

个人销售满2年住房免增值税

以首套住房面积从90平方米提高到140平方米且税率统一为1%为例，在一线城市，购房者购买较大面积住房时能节省不少税费。例如，购买一套500万元、面积为120平方米的首套房，过去可能需要缴纳较高比例的契税，而现在只需按1%缴纳，可节省数万元。同时，二手房市场供应量增加，购房者有了更多优质房源...

千亿级税收调整 住房交易全面降税 四成地产股仍“破净”(附名单)

具体来看,契税方面,首套房面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对于家庭第二套住房,面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按2%的税率征收契税。增值税方面,取消普通住宅和非普通住宅标准的城市,纳税人建造普通标准住宅...

取消“豪宅税”步伐加快 如政策落地,深圳过户价800万元非普通住宅...

按照深圳现有的一套过户价800万元、登记价300万元的非普通住宅计算,若取消非普宅标准,增值税将减免23.81万元、增值税附加税节省1.40万元、个人所得税节省3.6万元,合计将节省28.81万元。这将节省一笔不小的购房成本。同时,乐有家整理了今年以来成交建筑面积在144平方米以上,或者套内面积在120平方米以上的“豪宅”二手房...

“大户型时代”来了!上海140平米以上户型需求爆发

普宅认定标准的调整,主要影响房屋交易契税——在个人出售房屋时,出售2年以上的普通住宅,免征增值税,出售2年以上的非普通住宅,差额征收增值税,税率为5%。而一旦北京正式取消普宅和非普宅认定标准,大户型房屋的交易契税将进一步降低。约一个月前,上海也放开了执行18年的“7090”标准——8月27日,上海市住建委、房管...

购房契税下调至1%!新旧政策对比变化及注意事项

举例:对于一套面积120平方米、总价300万元的首套房,新政实施前需缴纳契税4.5万元(300万×1.5%),新政实施后仅需缴纳3万元(300万×1%),节省了1.5万元(www.e993.com)2024年11月18日。如果是二套房,契税更是从6万元降至3万元,节省了一半的费用。二、增值税优惠。新政后只要满2年就免征增值税,对一般城市而言,二手住宅交易时需缴纳的增值税及...

阳江:个人购房不超140平方米契税降至1%|住房|征收|增值税|阳江市|...

对此,我市地产业相关人员表示,目前阳江是90平方米以内的住房按1%征收契税,新政策变成140平方米以内的住房按1%征收契税,市民较多选择购买120平方米左右的住房,以50万元的住房为例,税费新政后,首套可以节省2500元,二套节省5000元的税费。此次税费政策的出台,直接降低购房者交易成本,且利好90平方米到140平方米区间的住房...

“大户型时代”来临,多城出台政策鼓励购买大面积住宅

普宅认定标准的调整,主要影响房屋交易契税——在个人出售房屋时,出售2年以上的普通住宅,免征增值税,出售2年以上的非普通住宅,差额征收增值税,税率为5%。而一旦北京正式取消普宅和非普宅认定标准,大户型房屋的交易契税将进一步降低。约一个月前,上海也放开了执行18年的“7090”标准——8月27日,上海市住建委、房管...

房产交易税收新政出炉,个人购买家庭唯一和二套住房不超140平方米...

据悉,新政自2024年12月1日起执行。但12月1日前,尚未申报缴纳相关税费的,符合新政规定的可按新政执行。刘小姐买了知识城一套大平层,面积138平方米,总价380万元。“按照原来的新规,二套房契税需要交3%,即11.4万元。如今只需要交1%,即3.8万元,足足省了7万多元”。

在金昌买了套120平米的房子,2万元一平要交多少税费

税费总价:52200+5+12000+80=64285元假如是二套房,缴纳费用与首套房基本相同,区别就是房子面积在90平米以上(不含90平米)的话,契税按2%征收,既3480000*2%=69600元。二手房要交哪些税?假如你选购的是首套房,且卖家房子为满五唯一的,那么120平米,总价348.0万元的房子,交易双方需要缴纳的税费...