大招落地,“豪宅”又降税了

则过去所需要缴纳的增值税为0,契税(1000万-0)*1.5%=15万,新政后所需要缴纳的增值税为0,契税为(1000万-0)*1%=10万,节约了5万的交易税费。虽然目前非普通住宅(面积超过144平)暂时未能免征增值税,但若深圳跟上全国新政的步伐,上千万的豪宅交易节约上百万的税费还是可以期待一下的。总体上,就是交易越贵的...

利好不断,买房好时机到了?不超140平按1%缴纳契税,住房交易税收...

调整后,在全国范围内,对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房,只要面积不超过140平方米的,统一按1%的税率缴纳契税。政策内容:对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人...

财政部:个人购房不超140平,契税降至1%!

房地产行业专家指出，这一政策对于家庭第二套住房的契税减免力度非常显著。具体来说，面积为140平方米及以下的房屋契税按1%征收，而超过140平方米的房屋契税则按2%征收。这一分类标准，旨在为更多普通家庭提供更低的税费成本支持，让他们能够更轻松地购置改善型住房。专家还表示，这次契税调整不仅降低了购房者的负担，还...

房地产减税政策落地 购140平方米以内住房按1%交契税

以北京为例,此次政策调整前,北京对于个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米),税率减半征收,即实际税率为1.5%;所购住宅户型面积在144平方米以上,契税税率按照3%征收。易居研究院副院长严跃进表示...

...如政策落地,深圳过户价800万元非普通住宅可节省税费近29万元

按照深圳现有的一套过户价800万元、登记价300万元的非普通住宅计算,若取消非普宅标准,增值税将减免23.81万元、增值税附加税节省1.40万元、个人所得税节省3.6万元,合计将节省28.81万元。这将节省一笔不小的购房成本。同时,乐有家整理了今年以来成交建筑面积在144平方米以上,或者套内面积在120平方米以上的“豪宅”二手房...

在平阴买了套54万元的房子,要交多少税费

新房要交什么税?龙湖·观萃元/平方米17条评论昌平热门榜第2名打电话在线问假如你在平阴是首套住房的话,那么总价54万元的房子需要缴纳下列费用:契税:540000*1%=5400元说明:房子面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;房子面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收(www.e993.com)2024年11月16日。

南京房产税收新规:非直系亲属房产赠与交20%个税

营业税的收取也有所不同,住宅面积144平方米及以下且容积率大于1.0及以上的普通住宅,满2年免营业税,不满2年按计税价格的5.55%收取;非普通住宅满2年,按照(计税价格-购房价格)5.55%收取,不满2年,按照计税价格的5.55%收取。此次新规出台,意味着非直系亲属间的房产赠予成本大增。以一套计税价200万元、未满2年...

房产再减税费,这次又为了什么

因为如果取消144平的限制那么只要满二就是免征增值税如果不取消，那么144平以上的非普住宅哪怕满二也得征收差额增值税那取不取消影响大么全市范围看这类144平以上的非普房源无论是挂牌还是成交，占比都不高，差不多5%-10%的存在2023年二手住宅挂牌数据（144平这个维度参考140平）但这类政策拨动的琴弦往往...

房屋养老金真的是加强版房地产税吗?怎么交,交多少?

总层数在6层(含)以下的房屋,无电梯的每平方米交存50元,有电梯的每平方米交存80元;总层数在7~11层的房屋,每平方米交存104元,若总层数在7~9层的房屋且无电梯的,每平方米交存65元;总层数在12~21层的房屋,每平方米交存120元;总层数在22层(含)以上的房屋,每平方米交存144元。

144平方米以下和以上的房产契税分别是多少?

144平方米以下房产契税:对于面积在144平方米以下的住宅,契税税率通常在1%至1.5%之间。这一税率适用于大多数普通住宅,是政府为了鼓励居民购买中小户型住宅而设定的优惠政策。购房者在计算契税时,需要根据实际购房价格和所在城市的具体税率来确定最终的税费金额。