契税、增值税调整落地,北京哪类新房、二手房影响最大? 改善型住房...

不足2年的住房对外销售的,按5%的征收率全额缴纳增值税。契税方面,对个人购买家庭唯一住房且面积不超过140平方米的,减按1%的税率征收契税;面积超过140平方米的,减按1.5%的税率征收契税。对于第二套住房,面积不超过140平方米的,减按1%的税率征收契税;面积超过140平方米的,减按2%的税率征收契税。中原地产首席分析师...

住房交易全面降税!能省多少钱?对房地产市场有哪些利好?

先说最让普通老百姓关心的契税。以前买90平米以下的房子才能享受1%的低税率，现在可好了，只要房子不超过140平米，不管是买首套还是二套，都能按1%交契税。这一下子省下来的钱可不少。就拿500万的房子来算，原来要交15万的契税，现在只要交5万，一下子就能省下10万块钱。对于那些想买大房子的人这次政策也给...

40万元的住房交多少税 招远选房要交哪些费用

税费总价:4000+5+8000+80=12085元如果是二套房,缴纳费用与首套房大致相同。二手房要交哪些税?如果你购买的是首套房,且卖家住房为满五唯一的,那么80平米,总价40.0万元的住房,交易双方需要缴纳的税费有:卖方承担费用:增值税(满五唯一):免税个税:400000*1%=4000元,或住房交易利润部分(...

房产税真要来了?大会定调,专家提出免征面积,超出每年交12000

其实房产税不是什么新鲜物,上海和重庆早就试点了很多年,如果普及到全国的话,会如何征收呢?手里有房子的人都很关心,有没有征收标准和免征面积,比较多的说法是人均免征面积60平米,超出的话每年缴纳1.2万元。如果真是这样的话,那么大部分家庭都不用担心,因为现在我国人均住房面积是40平米,免征定在60平米的话,只要...

一文读懂契税、增值税双降新政!

如果原来购房价格是500万元，现在成交价格是1100万元，那么按照差额600万元计算，需要缴纳120万元的个人所得税，还需要缴31.8万元的增值税。如果不提供发票，则按照全额的5.3%缴纳增值税58.3万元，和全额1%的个人所得税110万元。如果取消普通住宅与非普通住宅划分，那么增值税部分的税费将节省下来。缓解供给端资金压力...

税费新政利好杭州哪些人?选择90—140平方米户型的购房者

“我买的是新房,97平方米的,买的时候我觉得有点亏,因为按照当时的政策,超过90平方米,交的契税比90平方米及以内要多0.5%的税率(www.e993.com)2024年11月22日。”小夏说,原本上个月就要去办房产证的,结果工作忙就搁置了。没想到这一拖,还等来了降契税的好消息。“我还是单身,每个月要还8000多元的房贷,也是蛮吃力的。虽然是第一套房,...

新房需要交什么税

契税是购买新房时必须缴纳的主要税种之一。契税的税率通常根据房屋的成交价格来确定,不同地区可能有不同的税率标准。一般来说,契税的税率在1%至3%之间,具体税率由当地税务局根据国家规定和地方政策确定。2.增值税对于新建商品房,开发商在销售时需要缴纳增值税。这部分税费通常已经包含在房价中,由开发商承担并向...

新房买卖要交哪些税费?

契税是新房交易中最大的一项税费,它是按照房屋的交易价格的一定比例来征收的。具体税率根据不同城市和房屋的性质(如普通住宅或非普通住宅)有所不同,一般在1%到3%之间。例如,如果购买的是普通住宅,且位于契税率为1.5%的城市,那么一套价值100万元的房子,契税将是1.5万元。

税收改革落地!一批楼盘全系户型契税将减半

下面先来说下,此次房地产税收改革对于买房人的实际意义,或者说对我们后期买房会产生什么样的影响。我想首先一点是很明确的:就是为了给买房人节省购房成本!尤其是契税方面,按照南京10月份全市新房成交均价31142元/㎡,100㎡小三房,按照总价计算,以原本1.5%契税的收取标准,业主需要缴纳46713元,如今按照1%的契税标准...

买新房需要交哪些费用?各费用多少?

购买新房还需支付一定的税费,主要包括契税、印花税等。契税的税率通常为房价的1%至3%,具体税率根据房屋所在地的政策而定。印花税则相对较低,通常为交易金额的0.05%。4.物业维修基金物业维修基金是用于小区公共设施维护和更新的资金,通常由购房者在交房时一次性缴纳。费用标准通常为每平方米几十元至一百多元不等...