豪宅税能退吗?亏钱卖房还要交?税务局解答来了

税局回复:目前政策是证满2年免征收增值税,未满2年按全额5.3%征收。问题三:我的房子现在卖还亏100万,还要交增值税吗?税局回复:无论赚和亏,只看证是否满2年。意味着,不管目前你手上的房子是赚了还是亏了,没满2年,亏钱卖也要缴纳5.3%增值税。而且税局对每套房源都会有计税价,亏得再低,也不得低...

房产证不满2年交多少税 买卖二手房应注意什么问题

房产证不满2年交多少税房子不满两年过户需要交缴纳个人所得税20%,还要按5.6%缴纳增值税及附加税,契税就由由买方缴纳,果是一套普通住宅,房产证下发未满2年,所以增值税及附加税按5.6%缴纳。现在很多城市已经规定房产证不满2年不能过户交易。买卖二手房应注意什么问题效果图中建璞园PARK79800元/平方米17...

财产和行为税热点问答(一)

答:自2021年6月1日起,广州市的城镇土地使用税和房产税(从价计征部分)实行按年申报缴纳,纳税人应当于第三季度终了之日起十五日内申报缴纳税款;房产税(从租计征部分)实行按季申报缴纳,纳税人应当于季度终了之日起十五日内申报缴纳税款。2.转租房产要缴纳房产税吗?答:房产税由产权所有人缴纳。由于转租者不是产...

什么样的房子不用交房产税 几套房要征收房产税

对于国家公用房子是不需要出房产税的,因为这类房子最终目的不是为了盈利,比如出于公益修建的房子,养老院、孤儿等,对于这类房子是不需要缴纳房产税的。2、没有房产证的房子有的房子不符合条件,没有到房管局进行登记,对于这种房子是不需要缴纳税费,但这类房子要是出现什么事情的话,合法权利也得不到保障,虽说没什...

144㎡以上不算豪宅?找对银行,少交几十万的税!

当你准备以1000万出售手中房产证满5年且唯一的一套房子时:如果你的房子被银行认定为普通住宅,你不需要交增值税;而如果你的房子被认定为非普通住宅,那么你需要多交50多万的增值税。(如果有发票按照差额征收,一般会按照全额计算:网签价÷1.05×5.3%,增值税费差不多50多万。)...

260万的房子5年后才能过户优惠50万是否值得买,如果想买如何确保...

比如业主每个月拿到1000元房补,5年才6万,你出220万,业主肯定愿意,不过业主既然愿意降低50万,拿到的房补一定不会太少的(www.e993.com)2024年11月26日。当然凡事无绝对,也看业主是否急需当前的210万。二这些细节必须了解清楚1、了解税费问题也要注意税费问题,将来的税费必须要注意,不过从你的描述分析,我个人认为房子与单位貌似无关的,纯粹是...

你交了多少智商税?亲属间过户这样最划算!

父亲的房子当年5万购买的(假设是房改房),儿子的房子当年50万购买的(假设前几年房价便宜),现在房价两套市场价格都是500万。(都是随便写的价格,不要当真。)那么父亲的房子可以5万卖给儿子,按照五万交税,个税0%。(满五年非唯一通常个税是1%,但是如果按照差额20%交,因为差额是0,故而是零。)增值税:免(假设普通...

房产通过继承取得 再次过户要交20%个人所得税

答:按规定个人原房产如果是通过赠与,继承取得,再次过户要交纳成交的20%的个人所得税,如果继续继承或赠与(夫妻名下无房,产权满5年)则不用交。盛先生问:2005年买了套房子写了夫妻两的名字,但岳父母一直和我们住,买房钱他们出了一部分,现在爱人要求房产证上加她父母名字上去,可以吗?因为我们现在感情不好,要闹...

2021年12月16日市税务局上线实录

答:根据《财政部税务总局关于实施小微企业和个体工商户所得税优惠政策的公告》(财政部税务总局公告2021年第12号)规定,自2021年1月1日至2022年12月31日,对小型微利企业年应纳税所得额不超过100万元的部分,在《财政部税务总局关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》(财税〔2019〕13号)第二条规定的优惠政...

购房知识:房产证满五唯一与满二唯一税费区别

1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;2、房产证满5年,不是唯一住房的需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%;3、房产证不满5年,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%;通过对比可以得知,满二唯一只是免征营业税,该交的个税还是要交的,而满五唯一可免双税,这里需购房者提高...