昆明还是得卖地

另外，昆明住宅库存即便不超过36个月，也仍然属于库存较多的城市，按照自然资源部的要求，昆明应该“盘活多少、供应多少”，由于今年昆明的新房去库存速度基本徘徊在每月20万平米出头，折合成土地的话也顶多100来亩。从开发商角度来看，受当前房地产市场和资金面的影响，有拿地意愿并且有拿地能力的房企也不多，能卖出...

《昆明市土地储备管理办法》将于2023年7月1日起施行

第十五条经批准的年度土地储备计划，作为实施土地储备和供应的依据。因土地市场调控政策变化或者低效用地再开发等原因，确需调整年度土地储备计划的，每年中期可调整一次，按照原审批程序备案、报批。第四章储备范围和方式第十六条储备土地必须符合国土空间规划。存在污染、文物遗存、矿产压覆、洪涝隐患、地质灾害风险...

昆明市土地储备管理办法

第十三条市和县(市)区自然资源主管部门应当会同发展改革、财政、住房城乡建设、交通运输、投资促进等有关部门,根据国民经济和社会发展规划、国土空间规划等,按照规定编制土地储备三年滚动计划和年度土地储备计划,合理确定土地储备规模,对可收储的土地资源,在总量、结构、布局、时序等方面做出统筹安排。第十四条市和县(市...

昆明土地储备管理新规今年7月1日起施行

土地储备方案应当包含土地的范围、面积、现状;土地的权属来源及关系、用地手续批准情况等;国有建设用地规划条件;征地拆迁费(收购补偿费)、前期开发整理费用、税费、资金成本、土地储备管理费等土地储备支出;土地供应方式、土地出让起始价;土地供应价款的付款方式、缴库时限、交地时间、土地开发建设条件、必要的土地供应条件...

昆明市拟出台税收征管保障实施细则 土地增值税核定征收率不低于12%

日前,《昆明市税收征管保障实施细则(送审稿)》通过市政府常务会审议通过。该《细则》明确了昆明市土地增值税核定征收的征收率不低于12%,以限制核定征收,促进据实清算。《细则》共有56条,旨在深化税收征管体制改革,规范税收秩序,加强税收征管,保障税收收入,保护纳税人合法权益。在“土地增值税清算管理”条目中,明确了...

昆明非住宅土地转让增值税 标准差异引发混淆

不过,土地增值税混淆造成的风波也在一定程度上显示出近期房地产市场的整体心态(www.e993.com)2024年11月22日。在限购等楼市调控政策出台之后,近几个月国内的房地产市场下行趋势也已经基本形成,而在近期中央部分领导的讲话中,控制过高房价仍是重点。“从业内对税收敏感反应这一点来看,也是对后期商业地产整体走势的担忧。”业内人士分析。

昆明市国有土地使用权出让和转让实施办法

第一条为了加强昆明市城镇国有土地管理,在改革开放和经济社会发展中更好地合理开发利用土地资源,根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《云南省城镇国有土地使用权出让和转让实施办法》,以及有关法律、法规,结合昆明市实际,制定本办法。

兽爷丨读懂昆明城投,“感觉身体被掏空”

这两个收入是一座城市最重要的收入,税收和土地出让收入。2022年,昆明全市一般公共预算收入505亿,完成年初预算的七成。这个数字先放一边,因为比2019年也就少了一百亿出头。和很多省会一样,昆明极度依赖土地财政。但2022年,全市政府性基金收入居然只有146亿。2021年昆明的政府性基金收入是451,再前一年是737亿,2019...

事关保障性住房!昆明:不得上市销售或变相销售!

为加快昆明市保障性租赁住房建设,昆明将从加强组织领导、落实土地支持政策、落实税费优惠政策、加大财政金融支持等方面给予保障。取得保障性租赁住房项目认定书后,用水、用电、用气价格按照居民标准执行。水、电、气供应企业要在保障安全前提下,做好保障性租赁住房配套管网、线路的建设、扩容,保障水、电、气供应和使用...

不得上市销售或变相销售!《昆明市保障性租赁住房建设实施方案...

综合利用税费手段,加大对发展保障性租赁住房的支持力度,按照《关于完善住房租赁有关税收政策的公告》(财政部税务总局住房城乡建设部2021年第24号)等有关规定执行。利用非居住存量土地和非居住存量房屋建设保障性租赁住房,取得保障性租赁住房项目认定书后,比照适用住房租赁增值税、房产税等税收优惠政策。对保障性租赁住...