牛市没了楼市不救了?NO!中央再推一揽子利好政策,要降增值税了!
税率不低,提供发票者,按差额的5.3%缴纳;不提供发票,则按全额的5.3%缴纳。(房卫士制图)如果您还不是很清楚自己买房需要缴纳多少税费,可以使用房卫士的“税费计算”小工具来查看!如上图所示,增值税在二手房交易中,属于比较重的税费。豪宅本身的价格就高,需要缴纳的增值税比较可观。比如房卫士手里的这一批位于...
继承的房产,真的有遗产税吗?100万的房卖了要交20万的税?
目前国内并没有遗产税这个税种,这里产生的20万元税费,实际上是因继承房产未达到规定持有年限,在后续出售时受政策规定而产生的个人所得税。国家法律规定,继承人在获得继承房屋产权5年内出售房产的,应按照房产价格的20%缴纳个人所得税,这是基于继承人实际收入计算的一种收入税收调节手段。当然,对于继承人持有继承房屋...
江西多地房地产新政发布!支持“以旧换新”
落实居民个人换购住房个人所得税政策,自2022年10月1日至2025年12月31日,纳税人出售自有住房并在现住房出售后1年内,在同一城市重新购买住房的,可按规定申请退还其出售现住房已缴纳的个人所得税。支持税务部门会同住房城乡建设部门,对市场价格连续3个月环比下降且累计幅度超过10%的地区,及时下调存量房交易计税价格,打...
直播回放 | 二手房交易税收政策解读和常见问题解答
46、过户需要缴哪些税,税率是多少?00:47:40-00:48:1047、缴纳契税,只需要购房合同吗?00:48:11-00:48:5848、二手房换购退个人所得税需要带什么资料?00:48:59-00:49:3349、首套房已经卖了,二套房还未办证,将来办证的税率是多少?00:49:34-00:50:0250、山东首套房怎么认定...
收藏!个人住房买卖涉税政策常见问题解答
①房屋拆迁取得货币补偿后购置房屋的,为购置该房屋实际支付的房价款及交纳的相关税费;②房屋拆迁采取产权调换方式的,所调换房屋原值为《房屋拆迁补偿安置协议》注明的价款及交纳的相关税费;③房屋拆迁采取产权调换方式,被拆迁人除取得所调换房屋,又取得部分货币补偿的,所调换房屋原值为《房屋拆迁补偿安置协议》注明的价款...
房地产税,不能收
按均价5万/平计算,一年的房地产税是9000块钱(www.e993.com)2024年10月20日。那么全上海有多少家庭可以做到人均60平呢?少之又少,无非也就是那些房叔房姐或者拆迁户,放在整个上海看,数量非常有限,所以这样的房地产税如同鸡肋,收上来根本不足以缓解土地财政带来的亏空。哪怕就算未来改规则,把60平改成30平,覆盖的人群广一点,但依然不可能和...
南通拆迁房房龄不再默认满五!一网友多交10万+大税!
有位网友就是因为没有提前了解到相关政策,在窗口发布消息之前已经与买房签订了房屋总价约160万、费用双发各付的合同,但过户的时候却被通知需要缴纳约10万的大税。此时合同已经签订,反悔代价更大,只能忍痛缴税!总的来说,此次拆迁房房龄不再默认满五的操作,对于有多套拆迁房的南通人来说,绝对不是一个好消息!
房地产税开征时间,拥有多套房的拆迁户,他们要卖房了?
房地产税的开征对于只有一套房的人来说,基本影响不大。但是对于手上有多套房的人来说影响无疑是巨大的。打击炒房者是房地产税的开征的主要目的之一。但是,手头上有多套房的不一定都是炒房者。其中有相当大的一部分人是拆迁户,他们由于拆迁而获得了多套房。那么,房地产税开征后这一部分人将何去何从呢?
房地产税168小时后的忧虑:拆迁户房子多,有错吗?
“拆迁户房子最多的,但总不能跟拆迁户征收吧”老杨说自己不算是富人阶层,更不是炒房客。“恰好赶上好时候了,当时家里出了些钱,给我买了套房,后来我工作了几年,又买了套大的。那时候房价便宜啊,即使房地产税来了,能说是我的错吗?”面对房地产税要是正式出台,是否会有被列入征收范围的担忧,老杨表示有...
房地产税即将试点,多套房要不要卖?
如果你的房子地段,品质,配套都很好,卖了也换不到更好的房子,那你都持有,交点税也没关系啊,毕竟你卖了想再买的话,名额确实是个问题,能被征税到,至少说明你是个有钱人,你应该感到骄傲才是,你在房子上赚到钱了,现在反过来给城市做点贡献也是应该的。普通的中产,如果你只有2套房,也很有可能征不到,...