南京房产税收新规:非直系亲属房产赠与交20%个税

而在此之前,南京规定非直系亲属间房屋赠予过户只需交3%的契税,免征营业税和个税。根据新政,当前非直系亲属房产赠与的个税按照计税价格的20%收取,“计税价格”根据《房屋买卖契约》上的售房价格与同类地区同类房屋市场价格,按“孰高”原则予以确认。营业税的收取也有所不同,住宅面积144平方米及以下且容积率大于1.0及...

中環置地中心望雲样板间视频独家首发!108-188㎡3-4房即将入市!

根据北京市人民政府办公厅京政发1998第54号文件,经济适用住房是面向中低收入家庭的普通住宅;要体现适用、经济、美观、安全、卫生、便利的原则;布局要符合城市规划的要求;使用功能要满足居民基本生活的需要;建设标准要根据北京市“九五”住宅建设标准,结合市场需求确定。33、房改房在房改政策出台后,国家机关、企事...

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对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的,购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上??对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭,在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇??在自贸区临港新...

税局明确了!7月起,企业和个人出租房屋,要交这些税!

企业出租房屋,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%。无租使用其他单位房产的应税单位和个人,依照房产余值代缴纳房产税。对出租房产,租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的,免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。2、减免规定(1)对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租...

房屋赠与税费怎么算

在某些情况下,赠与税可以享受减免。例如,直系亲属之间的房屋赠与可能享受较低的税率或免税政策。此外,一些地方政府为了鼓励特定类型的赠与(如公益性赠与),也会提供相应的税收优惠。四、赠与税的申报与缴纳完成房屋赠与后,赠与人需要在规定时间内向税务部门申报并缴纳相应的税款。通常,申报时间为赠与行为发生后的30天...

问:向亲属、家人无偿赠与房产是否缴纳增值税?

答:根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第一条第三十六款规定,涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权,免征增值税(www.e993.com)2024年12月20日。家庭财产分割,包括下列情形:离婚财产分割;无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、...

子女继承父母的房产,要20%的遗产税?哪种继承方式最划算?

这种方法只需支付少量的公证费和登记费即可。但是,根据相关法律法规,在出售由继承遗产所得到的物业时,就需要缴纳高达20%的税费。如果该房产在夫妻双方名下没有其他住房,而且产权已经达到5年,那么无论是继续继承或者进行赠与行为,都不需要缴纳相关的税款。

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◆物业类型:住宅◆产品形态:高层◆总户数:待售356◆车位:1:1◆层高:2.95-3米◆物业公司:待定◆物业费:待定◆总建筑面积:约11万㎡◆容积率:2.0◆绿化率:35%◆规划车位配比:约1:1◆总户数:待售356套◆在售情况:待开盘...

房产契税有哪些免征规定?

夫妻双方在婚姻关系存续期间,因离婚、死亡等原因导致共有财产变更,不需要缴纳契税。例如,夫妻双方协议离婚,房产由一方所有,这种情况下不涉及契税的缴纳。三、房屋赠与在房屋赠与过程中,如果赠与人和受赠人之间存在直系亲属关系,如父母赠与子女,或者祖父母赠与孙子女,可以享受免征契税的待遇。但需要注意的是,赠与行为需...

名下有三套房再买房交多少税?购买房子房计税依据?

打开房天下APP,查看更多图片名下有三套房再买房交多少税契税政策规定,购买三套以及三套以上住房的契税是3%--4%,各地规定不一样。契税的计税依据为不动产的价格,由于土地、房屋权属转移*不同,定价方法不同,因而具体计税依据视不同情况而决定。购买房子房计税依据...