豪宅税能退吗?亏钱卖房还要交?税务局解答来了

如今，广州取消普宅与非普宅的认定标准，意味着：12月1日起，买144平以上+证满2年房子，不再缴纳5.3%增值税，交易税费只涉及个税和契税。｜广州楼市发布制这次税费新政，对买房人、卖房人都是肉眼可见的利好。举个例子，一套145平、证满2年的二手房（二套房），买入总价800万，如今1000万出货。新政前，买入...

买房新政解读:两年后卖房免增值税的背后

财政部发布新规,取消普通住宅分类的城市,出售满两年的房子可以免交增值税。这项新政策自2024年12月1日起正式实施,为购房者提供了一定的税收优惠,尤其是在北京、上海、广州和深圳等大城市。这一举措旨在促进房地产市场的稳定与健康发展。打开房天下APP,查看更多图片这次财政部的新政策对房地产市场的影响不容小觑。...

购140平米以内住房按1%交契税!满两年住房出售免征增值税!

此前在二手房交易中,个人将购买2年以上的住房对外出售的话,如果是普通住房,是免征增值税的;如果是非普通住房,则要根据差额按照5%的税率缴纳增值税。举个例子,一套房子业主当年是500万买的,现在600万卖出去,如果是非普宅,增值税就要交5万元;而如果普宅,满2年就可以省下这5万的税钱。三部委今天的新政表示,北京...

楼市税收新政第二天咨询猛增,哪类“上海房”降税最明显

因持有年限超过2年,故增值税为400万元*5%即20万元。此次新政后不需再缴纳20万元的增值税。说明新政减轻了房东售房成本,也提振了售房积极性。记者咨询多位中介了解到,目前,上海还未取消普通住房标准和非普通住房标准,新规落地值得期待。附《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》(财政部税务总局住...

不超140平按1%缴纳!房地产政策大礼包来了

取消非普宅标准将给一线城市大量超过2年的购房者节省税费,据中指院测算,以北京为例,政策优化前,满2年非普宅需缴纳增值税,若现价500万元,购买时原值200万元,则应缴增值税为(500-200)/1.05*5%,即14.3万元。政策优化后满2年原非普宅可免征增值税,原应缴增值税可全部节省。

哇塞!二手房增值税要取消啦,这可真是个大好事!

咱们先来说说这增值税到底是咋回事(www.e993.com)2024年11月28日。比如说，你想买一套二手房，这房子还没满两年，那过户的时候就得交一笔增值税，而且这税率可不低，达到了5.3%。就拿一套100万的房子来说吧，光是增值税就得交将近6万块钱！这可不是一笔小数目啊，对于很多买房的人来说，这6万块钱能做不少事呢。假如小王...

卖房子需要交哪些税费?了解一下!

在我国房产交易市场中,卖房子需要缴纳一定的税费。具体来说,卖房子需要交纳增值税、个人所得税、印花税、交易费、附加教育费、城建费和中介费等。首先是增值税。个人购买不足两年的住房对外销售时,需要按照5%的征收率全额缴纳增值税;而个人将购买两年以上的住房对外销售时,可以免征增值税。

卖房不满两年需要缴纳多少税?

在中国,卖房不满两年需要缴纳的主要税费包括增值税和个人所得税。具体税率和计算方式如下:增值税的计算相对简单,直接按照房屋成交价的5%计算。而个人所得税的计算则较为复杂,需要根据房屋持有年限和成交价来确定。一般来说,持有年限越短,税率越高。具体计算示例...

杭州全面取消二手房限购:不再审核购房人资格 卖房增值税征免年限...

《通知》要求加大规划建设保障性住房力度,加快房源筹建,2024年开工建设配售型保障性住房不少于6000套,着力解决工薪收入群体住房困难。《通知》明确优化二手住房限购政策,在本市范围内购买二手住房,不再审核购房人资格。同时明确优化增值税征免年限,本市范围内个人出售住房的增值税征免年限统一调整为两年。

北上广深取消普宅非普宅标准,专家:利好购房,减轻房企压力

不过也有观点表示,以北京为例,此前的政策是,满五唯一的房子在出售时免征增值税。满五唯一房子是指房产证或相关房屋证明满五年,且是业主家庭唯一住房。如今,五年变两年,但倒推两年前,房价仍处于高位,此时卖出,若房价下跌,本就不需要缴纳增值税,因为增值税是以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为计税依据...