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个人购买的新竣工的商品房、经济适用住房及单位自建住房,办完产权证后,再次上市买卖,这些都称为二手房。32、经济适用房根据北京市人民政府办公厅京政发1998第54号文件,经济适用住房是面向中低收入家庭的普通住宅;要体现适用、经济、美观、安全、卫生、便利的原则;布局要符合城市规划的要求;使用功能要满足居民...

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个人购买的新竣工的商品房、经济适用住房及单位自建住房,办完产权证后,再次上市买卖,这些都称为二手房。32、经济适用房根据北京市人民政府办公厅京政发1998第54号文件,经济适用住房是面向中低收入家庭的普通住宅;要体现适用、经济、美观、安全、卫生、便利的原则;布局要符合城市规划的要求;使用功能要满足居民...

经济适用房转商品房需要满足哪些条件?

例如,某些城市可能规定业主必须在经济适用房内居住满五年后,才有资格申请转为商品房。2.完成相关手续和支付费用业主在申请将经济适用房转为商品房时,需要完成一系列的手续,包括提交申请、提供必要的文件证明等。此外,业主还需支付一定的费用,包括土地出让金、税费等。这些费用的具体数额会根据房屋的面积、位置以...

经济适用房是否可以转为商品房房产证?

根据中国相关政策,经济适用房在满足特定条件后,可以申请转为商品房。这些条件通常包括:购房者已持有经济适用房满一定年限(通常为5年)。购房者已按照规定缴纳相应的土地出让金和税费。购房者已通过相关部门的审核,确认符合转换条件。转换流程大致如下:购房者向当地房产管理部门提交转换申请。房产管理部门审核购房...

治房策_委员沙龙_中国政协传媒网

另外原来有一个界限,五年持有这是一个很重要的时间界限,你只要5年以上就不适用,现在也不提。我简单评价一下,20%的税严格征收,政策的用意可以理解,它想通过这样一个措施,看似以经济手段去压制二手房炒作,但是第一它没有明确的把细则问题跟着落实。第二,没有考虑在新的阶段上,交易环节的税跟其它环节的税费怎么...

又一种“房产税”,要来了!

更重要的是,广大业主在买房的时候就已经缴纳过专项维修资金,缴纳标准可能会按照购房款的一定比例(如2%～3%)或每平方米一定金额(如100～200元)来计算(www.e993.com)2024年11月3日。(注:具体的缴纳标准以当地的相关规定为准,不同时间竣工的住宅、不同类型的住宅(如商品房、经济适用房等),维修基金的缴纳标准可能会有所不同。)...

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7、经济适用房指具有社会保障性质的商品住宅,是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房,具有经济性和适用性的特点。这类住宅因减免了市政配套等费用,(其中包括免去土地出让金,削减了市政配套费用的50%,并且优先享受银行信贷,其成本低于普通商品房,并且规定了较低的固定利润率3%),故又称经济实用房。

经济适用房转为商品房的条件

其次,业主需要补缴土地出让金。经济适用房在建设时享受了政府的一定优惠政策,包括较低的土地出让金。因此,在转为商品房时,业主需要按照当前的市场价格补缴相应的土地出让金。条件二:补缴土地出让金此外,业主还需缴纳一定的税费。这包括但不限于契税、个人所得税等。税费的计算通常基于房产的评估价值,具体税率和计...

“居者有其屋”,中国房地产需要两条腿走路

新加坡把这两类房子分得非常清楚，我们就分得不太清楚。我国以前的经济适用房就出现这个问题：有人买了以后过两天退出来，然后过两天又进去，又退出来，在市场上从保障房、经济适用房进去，从商品房出来，从中套利，最后就把经济适用房搞垮了。其实，新加坡刚开始是严格封闭的，不允许居民又买商品房，还享受保障房...

南宁市青秀区柳沙路10号民发·大观天下E1栋12号房产

(三)法拍经济适用房、福利房、单位房等除房屋买卖产生的法定税费外,还需根据相关规定缴纳土地出让金、土地所收利益金等,具体需查询相关部门后确定。十三、是否可以适用“拍卖按揭贷款”:(如需贷款的意向竞买人请于竞买开始前五个工作日向南宁市江南区人民法院提交贷款相关材料)详情请自行咨询拍卖辅助机构。竞买...