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29、空置商品房指1998年6月30日以前建成尚未售出的商品住房(可免交契税)。30、存量房即二手房的书面称呼,是相对首次成交的商品房而言。31、二手房通常是指再次进行买卖交易的住房。个人购买的新竣工的商品房、经济适用住房及单位自建住房,办完产权证后,再次上市买卖,这些都称为二手房。32、经济适用房根据...

中建山水雅境『2024官方网站最新发布』中建山水雅境内幕大揭秘

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北大的两位房地产法专家认为,住房者已经付出了70年的土地使用费,土地增值税等多项税收也已经被征收,政府将“土地财政”的钱收完了再从持有环节获取收益是没道理的。如按房产价值征税,已经收过了。如按占有资源的多少征税,官员的房子首先都很大,有些不止一俩套,另外,房改房、经济适用房、单位集资房、商品房具体...

经济适用房转商品房需要满足哪些条件?

例如,某些城市可能规定业主必须在经济适用房内居住满五年后,才有资格申请转为商品房。2.完成相关手续和支付费用业主在申请将经济适用房转为商品房时,需要完成一系列的手续,包括提交申请、提供必要的文件证明等。此外,业主还需支付一定的费用,包括土地出让金、税费等。这些费用的具体数额会根据房屋的面积、位置以...

经济适用房是否可以转为商品房房产证?

根据中国相关政策,经济适用房在满足特定条件后,可以申请转为商品房。这些条件通常包括:购房者已持有经济适用房满一定年限(通常为5年)。购房者已按照规定缴纳相应的土地出让金和税费。购房者已通过相关部门的审核,确认符合转换条件。转换流程大致如下:...

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又一种“房产税”,要来了!

更重要的是,广大业主在买房的时候就已经缴纳过专项维修资金,缴纳标准可能会按照购房款的一定比例(如2%～3%)或每平方米一定金额(如100～200元)来计算。(注:具体的缴纳标准以当地的相关规定为准,不同时间竣工的住宅、不同类型的住宅(如商品房、经济适用房等),维修基金的缴纳标准可能会有所不同。)...

办“政”事|公积金异地提取、经济适用房交易税费……这些问题有...

您好,经济适用房需在住建部门上市后交易,卖方需承担增值税及个税,您的房屋持有满五年不是唯一一套房,无须缴纳增值税,个人所得税税率为20%,以房屋差额计税。若卖方无法提供原值,税务机关依法以申报的成交价格或系统评估价就高核定计税价格,按照计税价格全额的1%核定征收个人所得税。

如何将经济适用房转为商品房?

经济适用房转为商品房的一个重要环节是补交土地出让金。这是因为经济适用房在建设时享受了政府的一定补贴,转为商品房后,业主需要按照市场价格补交相应的土地出让金。具体的金额会根据房屋的位置、面积和市场价值等因素来确定。五、缴纳税费除了土地出让金外,业主在转换过程中还需要缴纳一定的税费,包括但不限于契税...

二手房交易有哪些税 二手房税大概多少钱?

首先，增值税是二手房交易中的一项重要税费。根据国家政策，增值税适用于首次购买二手住房的经济适用房、公共租赁住房和限价商品房。增值税的税率为5%或3%，具体根据所在地的政策而定。例如，购买普通住房的增值税率为5%，购买限价商品房的增值税率为3%。增值税的计算基础是房屋的交易价格。其次，契税是指二手房交易...