房产证上到底该不该写子女名字?很有讲究,弄不好就“坑”了孩子
最关键的第一点就是按照我国现行的法律,房子这个不动产是登记所有的,也就是说甭管谁出的钱,房本上登记是谁的名,理论上讲这套房子就是归属于谁的。父母和孩子也是这样,即便是父母出的钱,写的是孩子名,那么在法律上讲这套房子就是孩子本人的。是孩子本人是什么意思呢?在孩子18岁未成年之前,虽然你是孩子的监...
要不要在房产证上加孩子名字?浅谈房本加孩子名的利与弊
相对于以后的赠与、继承、买卖过户,直接在房本上加上子女的名字可以省下一大笔税费或者是公证费,而且还不用担心以后征收遗产税的问题。二、规避家庭破产风险,给家庭留条后路对于从事经营性生意的家庭来讲,在房本上加上子女的名字之后,可以避免日后因生意失败欠下债务而导致这套房产被抵债,从而保留资本,为日后留条...
看完这三点,你就知道为什么不建议你房产证写子女名字
如果没成年的话,为了出售房子,父母必须出示证明。证明出售房子或办理抵押贷款是由于子女自身有重大需要,如子女需出国留学、身患重疾等,且房产出售后的资金需全部用于抚养子女,不得他用。从上面三点我们可以看出来,过早的在房产证上写子女的姓名只会“弊大于利”。当然,如果是家庭富裕的,并且名字房子多的,给孩子写...
独生子女没法继承父母房产?遗产税真的要来了?
“最好的办法是蔡女士通过法律程序,从法院取得确认房屋归蔡女士所有的相关法律文书。”郑州市不动产登记中心相关负责人称,办理判决书时需要带着独生子女证明、父母死亡证明、爷爷奶奶死亡证明,以及叔叔姑姑放弃遗产继承权的证明等。“办理完判决书后,还需要带上印花税证明、维修基金交存凭证、房本分户图(持房产证到...
买房的注意!房本写了你名也不一定是你的!
四、婚后买房:结婚以后买房的,就是只写夫妻一方名义,也属于双方共同财产。如果父母有出钱,再另外多加上父母的名字,将来还涉及到遗产税的问题,缴税会更多,而且所属名人都受到二套房的限制。因此,房产证上都写谁的名字要慎重,并不是单单写了你的名字,就是你一人的财产啦!所以写名还是要三思哦!
房产证上有你的名字不等于房子是你的
最后,小编想说的是关于房产证上写几个名字的问题,其实房产证上写几个人的名字都没问题,但写的人越多,要缴纳的税款越多,如果写父母的名字,过世后也要再交遗产税(www.e993.com)2024年8月15日。另外,想想就知道,房产证上加名、减名的手续必然很麻烦。手续繁琐不说,甚至在更名的过程中,还要缴纳数万元的费用。
为何不建议房产证上写子女的姓名?内行人直言:存在“3个”麻烦
随着房价不断上涨,很多父母为了买一套房来投资,但因为没有购房名额,不得已去使用孩子的购房名额,也当做提前给孩子配置资产。还有,现在写上孩子的姓名,以后还减少了过户需要承担的税费,规避遗产税,一举两得,何乐而不为。没错,话是这样说没错。但是,很多父母可能没想到,其实这样做是害了孩子,这是为什么呢?我们...
湖北停发房产证和土地证 新版不动产登记证书荣耀登场
房产证上署名越多缴的税款也越多最后,说的是关于房产证上写几个名字的问题。其实房产证上写几个人的名字都没问题,但写的人越多,要缴纳的税款越多,如果写父母的名字,过世后也要再交遗产税。自3月1日起,《不动产登记暂行条例》将正式入实操阶段,它的展开将为房地产税的征收起到基础性作用,并推动遗产税、...
明年起湖北将停发房产证 荆州已发出3万不动产证
房产证上署名越多缴的税款也越多最后,说的是关于房产证上写几个名字的问题。其实房产证上写几个人的名字都没问题,但写的人越多,要缴纳的税款越多,如果写父母的名字,过世后也要再交遗产税。就算房产证上没你的名也有你的份在绝大多数购房者看来,如果房产证上加上了自己的名字,那么这个房子肯定是有我的一...