房产税从小产权房开征?迎来“转正”机会?新规以后,情况就变了
按照他的说法,通过对小产权房征收房产税的方式,可以把没有交的土地出让金慢慢交上来,这个税率就不应当像大产权房一样了,应该高一些,高3倍到4倍,用高税率把欠缴的土地出让金补回来。同去年一样,此话很快引起了网友们的热议,都知道,房产税是以产权为基础的,如果要对小产权房进行房产税得征收,那么是不是意味...
专家建议:对小产权房征收房产税,每套每年10万,连续征收15年
著名房地产专家孟晓苏最近提出了一条建议,引发了社会的争议,那就是对小产权房征收房产税,每年为10万元,征收10到15年。这条建议非常有针对性,小产权房占据了各大城市商品房的20%以上,规模高达数十万亿,哪怕只是按照1%的税率来收,那么一年也能收上来好几万亿,这肯定能缓解地方财政压力问题。听着好像挺不错的,...
孟晓苏:建议从城镇居民违法持有的“小产权房”起征房产税
因此,对小产权房征税并不会触及农民利益,而是针对违法交易行为的合理规范。以下为凤凰网财经《封面》对话孟晓苏节选:孟晓苏:既然我们认为地方政府需要开辟税源,有没有税源?有,就在眼前。要研究推出房地产税。并不需要马上开征城市居民的房产税,按照现在的现实情况,大量的城市居民违法购买的小产权房,这里有很多土地...
今日法律问答:集体建设用地:建议房产税从小产权房起征是何意图
2024年9月2日,凤凰网财经“封面”披露的采访内容引起了不少公众关注,如,专家孟晓苏建议,从城镇居民违法持有的“小产权房”起征房产税。今日法律问答设问:“建议房产税从小产权房起征是何意图?”对本问的回答,还需从集体建设用地说起。一、“集体建设用地”概说根据《宪法》第十条第二款、《土地管理法》...
孟晓苏:从违法“小产权房”起征房地产税,正常商品房延缓征税,合理...
若从“小产权房”开征“房地产税”,地方税收可增加多少?孟晓苏估算到,现在全国各地城镇居民已持有居住80多亿平方米“小产权房”,按目前城镇平均房价计算,总价值约80万亿元。若以房价的2.5%作为年税率,每年全国可增加2万亿元地方税收。孟晓苏进一步分析,如果连续10年缴纳,相当于让持有“小产权房”的居民补缴上...
另类“房产税”,每年可薅出2万亿!
他先抛出了论点:向小产权房开征房产税,或可成为地方政府重要的潜在税源(www.e993.com)2024年10月10日。然后又给出了论据:1,小产权房是违法购买的。2,小产权房总面积约80亿平方米,大约占了城镇居民住房面积的22-25%。如果按照2%和3%的国际标准税率,平均2.5%来征年税,一年能收2万亿的税。
2024年上海二手房交易全流程:限购+首付+利率+税费「超详细版」
2个人所得税ps:个人所得税一般由卖家支付3契税4房产税04二手房申请资料二手房所需材料有:(1)买卖双方的身份证明(2)过户登记申请书(3)结婚证(单身无需提供)(4)二手房买卖合同(5)房屋产权证(6)所有产权人身份证(若产权人中有未成年小孩,需额外提供小孩的医学出生证明及户口...
尹中立:征收房地产税的难点及对策
与此相关的还有小产权房的确权问题。我国有数量庞大的小产权房存在,假如房地产税试点并不涵盖农村集体土地上的住宅,则小产权房同样无需缴纳房地产税。这就变相提高了小产权房的市场价值,会刺激更多的小产权房出现。以深圳市为例来说,其小产权房占存量住宅总量的50%左右。假如小产权房不征税,则意味着深圳市一半...
专家建议:住房产权改为永久,20年内不征房地产税
因此,陶然教授建议政府宣布未来相当长的时间内不征收以住宅物业为对象的房地产税,并进一步明确将住宅70年产权改为永久,意味着70年到期后会自动续期,不需要再次缴纳土地出让金。从人民的角度来看,这些建议听起来确实很不错,使用权的无限延长而且不需要缴纳额外费用,更不用交房产税,非常好!然而,对于房地产...
地产市场10大关键词_山东频道_凤凰网
以房养老房产税钱荒地王不动产统一登记小产权房2013年,对房地产市场而言是充满变化的一年,可谓跌宕起伏,喜忧参半。年初,新国五条出台,楼市调控突然来袭。随后,各地国五条细则先后落地,20%个税在楼市激起千层大浪,全国惊现排队过户热潮。年中,各地地王频现,全国再现“抢地潮”,与此同时,银行陷入钱荒,多地公积...