【老丁解税】老板将自己的房产无偿给公司用,还需要缴税吗?
根据《房产税暂行条例》第五条的规定,个人所有非营业用的房产,免纳房产税。注意:个人所有非营业用的房产应为自用、自住、空置等而不是用于营业、出租等的房产,不仅仅是指住房(普通住房、非普通住房),也包括了非住房(比如商铺、写字楼等商业房产)。本文中,股东将自己的房产无偿给公司用,相当于用于营业,根据上...
如何计算商住两用房的税费?这些税费的计算方法有哪些变化?
商住两用房的税费主要包括房产税、土地使用税、增值税和个人所得税等。这些税费的计算基础通常是房产的评估价值或交易价格。二、房产税的计算房产税的计算公式为:房产评估价值×税率。对于商住两用房,税率可能会根据房产的具体用途(商业或居住)有所不同。例如,商业部分的税率可能高于居住部分。三、土地使用税的...
房产税真要来了?高层表态,专家提出“免征面积”,3类人恐难眠
在2020年的最后,财政部在其《建立现代财税体制》的声明中提到了积极而谨慎地推进房地产税的立法和改革工作。文中提出,未来将根据评估结果对工商业房产和私人住宅征收房地产税。许多分析师预测,房地产税在未来五年内可能会实施。著名经济学家马光远也曾表示,在“十四五”计划期间,房产税的实施可能性很大。今年5月...
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②选房时没有房子了,弃号不选,全额退款;③选到了自己想买的房子,签订认购书,将认购金转为定金,在开发商要求的时间内补足首付款、签订贷款合同。04一手房相关税费相较于二手房,一手房所涉及的税费较少,只有契税和房产税。契税:房产税:在上海,以下几种情况可以免征房产税:①上海户籍首套:无论面积多...
财政部发布数据:1-7月房产税2878亿元,同比增长20.2%!
房产税的增收,一方面说明了房地产交易量的增加,另一方面也体现了市场价值的提升,尤其是高端住宅和商业地产的增值显著。这种增长态势,虽然在一定程度上拉动了经济增长,但也加剧了房地产市场的泡沫风险,需要政府密切关注并采取相应措施进行调控。市场动态方面,房产税的增长可能与多个因素相关。一是投资需求的持续旺盛,...
热点| 天津纳入试点!房产税来了?业主要交钱吗?官方回应!
这是否意味着在“变相收取房产税”?这一制度对业主来说是负担还是福利?住建部官媒发声:房屋养老金不是房地产税,公共账户不需要老百姓出钱8月26日,住建部官媒《建筑杂志社》微信公众号发布社评文章《房屋养老金不是房地产税,公共账户不需要老百姓出钱,别再误读了!》(www.e993.com)2024年10月22日。
商业房产税如何征收?哪些情况下可以免缴?
商业房产税是对商业用途的房地产征收的一种税种,其征收方式和免缴条件是房产投资者和经营者普遍关心的问题。在中国,商业房产税的征收主要依据《中华人民共和国房产税暂行条例》及相关地方性法规进行。征收方式:商业房产税通常按照房产的评估价值来计算,税率一般为1.2%。计算公式为:房产税=房产评估价值×税率。
重庆市调整房产税政策 推出优化房地产政策八项措施
中指研究院重庆分院研究主管戴小红解读称,本次政策调整是继2023年9月明确“三无”人员首套普通住房不再征收房产税后又一次优化,本次调整主要针对改善型产品,从计税标准、税率和免税面积多维度出发,降低改善型产品的购房成本,助力改善型需求释放。另有八项新政加码地产市场...
深度解读重庆房地产新政:房产税应缴税额7折、免税面积提升至180...
华龙网讯(首席记者董进)新年伊始,重庆房地产市场便迎来“好消息”。记者从重庆市住房和城乡建设委员会获悉,1月24日,重庆接连发布《重庆市人民政府关于修改〈重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法〉和〈重庆市个人住房房产税征收管理实施细则〉的决定》和《重庆市促进房地产市场平稳健康发展领导...
重磅!3000万人口直辖市宣布调整房产税:应缴税额“打7折”,建筑...
1月24日,重庆市人民政府网公布了《重庆市人民政府关于修改〈重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法〉和〈重庆市个人住房房产税征收管理实施细则〉的决定》以下简称《决定》,建筑面积未超过180平方米的高档住房无需再缴房产税。自2024年1月1日起,一是将重庆个人住房房产税应税住房的计税依据由“...