房产税常见的5大风险,您中招了吗?

1.加油站罩棚不属于房产,不征收房产税。2.鉴于房地产开发企业开发的商品房在出售前,对房地产开发企业而言是一种产品,因此,对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。风险点二:土地价款未并入房产原值一并申报缴纳房产税...

...被罚82万!税局紧急提醒!11月11日起,公司租房不能没有发票!

2022年,合同年租金7833284.8元,成本费用实际列支租金7239118.13元,收到发票金额3621284.8元,未收到发票金额3617833.33元,造成他人少缴房产税217070.00元,印花税1808.92元,个人所得税275644.44元,合计造成他人少缴税款494523.36元。2023年,合同年租金6935878.20元,成本费用实际列支租金6935878.20元,收到发票金额3630116.80元,未收...

个人出租房屋相关税费政策,一文了解→

对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税。城镇土地使用税对个人出租住房,不区分用途,免征城镇土地使用税。印花税对个人出租、承租住房签订的租赁合同,免征印花税。个人出租非住房相关税费政策增值税自然人出租不动产(不含住房),按照5%的征收率计算应纳税额。应纳税额=含税销售额÷(1+5%)×5%...

房屋养老金不是“变相房产税”无需居民额外缴费

谈及房屋养老金,一部分声音认为这是“变相的房产税”“加强版房产税”,实则不然。“房屋养老金与房产税在性质上有着本质的区别。”业内专家在接受本报记者采访时表示,房产税是财产税的一种,是居民持有房屋不动产而需要上缴国家的税收,主要用于支持城市建设和公共服务。房屋养老金则是为房屋未来维护和修缮而设立的...

不增加个人负担、与房产税无关!这才是“房屋养老金”的正解

答:没有关系。房屋养老金和房产税当然没有关系。此次人们之所以将两者同时提及,根源来源于某些自媒体的解读。最初,一则关于“房屋养老金的收费标准”的传言在社交平台引起热议。传言称,“上海浦东试点房屋养老金的收费标准提前透露,主要依据房屋的面积和楼层而定”,其中还标注了不同房屋的收费细则,而后该消息被解读为...

企业租赁房屋如何缴纳房产税?

房产税是对房屋及其附属设施征收的一种财产税(www.e993.com)2024年11月28日。在中国,房产税的征收对象主要是房屋的所有者,但对于租赁房屋的企业来说,房产税的缴纳方式有所不同。企业租赁房屋的房产税缴纳责任根据中国税法规定,房产税的纳税义务人通常是房屋的所有者。但在租赁关系中,如果租赁合同中有明确约定,房产税可以由承租方(即企业)承担...

企业租赁土地自行建造的厂房,没有产权证,是不是不需要缴纳房产税?

企业租赁土地自行建造的厂房,没有产权证,是不是不需要缴纳房产税?答复判断房子是否征收房产税,不是看是否取得了房产证,而是看是否用于了生产经营使用等。因此你企业租赁土地自行建造的厂房,虽然没有产权证,虽然账面上你计入了长期待摊费用等科目,但是按照《房产税暂行条例》的规定,只要是有屋面和围护结构,能够遮...

问:企业出租房屋有什么房产税优惠政策?

答:根据《财政部税务总局住房城乡建设部关于完善住房租赁有关税收政策的公告》(财政部税务总局住房城乡建设部公告2021年第24号)的规定:“二、对企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房的,减按4%的税率征收房产税。

房产税没来,房屋养老金快要来了

这2者是有本质区别的，房产税，更多的是站在“人”的角度，比如一套房和N套房的税点会不会一致？大概率是不一致的。而这次更多的是站在“房”的角度，也就是这套房的养老金和保险。2者的区别，自行品味。另外，抛开作用不同，单从名称上来说，“房屋养老金”相较于“房产税”也更容易让人接受，听上去，...

房产税租赁增值税税率及办理增值税发票所需资料

据了解,租房者很少要求发票,因为发票会增加生活成本。然而,索取发票对于维护租房者的利益是有好处的。如果在居住过程中出现问题,可以凭借发票维权。但如果经济条件允许,建议索取发票。出租房办理增值税发票需要提供一系列资料,房产税租赁增值税税率根据不同税种有所不同。租房者索取发票可能增加生活成本,但也有助于维护...