不要羡慕美国的永久产权,所谓的永久产权其实就是永久交房产税!
比如美国一套40万美元左右的房子,一年房产税在四五千美元左右,加上物业管理费起码在6000美元左右,而且房产税每年必须交,三年如果不交那么房子就不属于你的了。如果你的房子几年后从40万美元升值到100万美元,那么房产税也会相应的增加,一年房产税在1万美元左右。房产税的优点就是房价不会快速上涨,毕竟每年都要...
美国房产税与保险费齐涨,房主该如何应对?
根据美国房地产数据公司Clever的一项研究,2024年,美国房主除了房贷本息外,每年还需承担近18,000美元的额外成本。这些费用包括房产税、房主协会(HOA)费用、维护和维修费用、公用事业账单等。房产税尤其让人头疼。2024年,美国单户住宅的平均房产税账单为4,062美元,比2023年增长了4.1%。在某些州,房产税甚至更高...
美国如果跟中国似的不收房产税,那房价会涨多少?
这很好算账,假定一套200万美元的房吧,100平米,每平米2万美元。现在他们的房产税是1-3%,那取中按1.5%计算吧,每年3万美元的房产税。先提个问题,这笔3万的房产税是哪儿来的?废话,肯定是业主挣来的呗,还能哪儿来的。有没有一种可能,这3万块钱是他的投资收益,或者是存款的利息?那如果是利息,以3%来说,...
袁海霞等:美国房地产业发展模式、经验与启示
美国房价收入比较低的原因有二:一是美国的家庭平均收入基本与房价保持了相同的增速与趋势,1975至2022年间,房地美房价指数年均增速为5.15%,而美国家庭平均收入年均增速为4.56%,二者相差不足0.6个百分点;二是美国房地产本身投机属性不高,虽然回报率能够跑赢通胀,但仍低于股市的投资收益率,美国家庭持有的房产占家庭总资...
中国人在美国购房需要交多少税费?
在美国,房产购置税是根据房产的购买价格来征收的,税率因州而异。例如,纽约州的房产购置税税率大约为0.4%至2.075%,而德克萨斯州则不征收州级的房产购置税。购房者在交易完成时需要支付这一税费。2.房产税(PropertyTax)房产税是根据房产的评估价值来征收的,每年支付一次。税率和计算方式因地区而异,通常在1%至...
美国的房产制度比中国要好吗?且慢
很多吗?今天中国北上广深的家庭,很多家庭的房子的价值都超过了65万美元(www.e993.com)2024年10月14日。更何况,美国计算遗产税,不光计房产,还包括土地、股票、共同基金、退休帐户、银行帐户、拥有的公司、有价值的收藏等等。也就是说,一个人死的时候,只要名下的财产全部加起来超过了65万美元,就必须交遗产税了。难道美国人一生的累积财富会不...
美国房产税州排名出炉,新泽西州2.23%居榜首|美加新闻播报
根据报道,对于一套价值41.61万美元的房屋,新泽西州的房主将支付9279美元的房产税。而在夏威夷,同样的房子只需缴纳1332美元的税。所有州和哥伦比亚特区的有效房产税中位数为0.91%。只有新泽西州和伊利诺伊州的财产税高于2%。焦点新闻1、美国总统拜登批准马萨诸塞州进入紧急状态...
美国加州太阳能房产税减免延长至2026年
美国加州太阳能房产税减免延长至2026年财联社9月19日电,根据美国加州州长加文·纽森周日签署的一项法律,新建的太阳能系统将在2026年12月31日之前免征加州物业税。该法将现行的物业税豁免再延长两年,此前为2024年年底到期。“特别声明:以上作品内容(包括在内的视频、图片或音频)为凤凰网旗下自媒体平台“大风号”...
刺不刺激?啥永久产权!100万的美国房产,房产税1-3万,牛逼
美国100万的永久产权房,房子每年1~3万块钱的房产税,最快33.3年您就给美国交1套房子的税钱,一辈子66.6年需给美国政府2套房子的税钱!这还没完,人死后遗产税是18万~50万,相当于房子的一大半又给了政府。也就是说:在美国你这一辈子买1套房子,最终需向美国最高交2.5个房子的税费!
美国的房产税怎么收?他们有两个“法宝”咱学不了
房产税的税率可要比物业费高多了,假定一套房600万,按美国的平均值是1-3%,那就是每年6到18万,谁会觉得很好收吗?甭说6万了,就是6000,能让业主们痛苦的交税吗?二、那肯定有人问了,既然美国的税率这么高,那他们的老百姓为什么愿意交?谁愿意交啊,这是财产税好不好,是最痛苦的,就是直接从兜里掏钱,但凡...