缦云上海2024官方网站-杨浦缦云上海官方楼盘详情-上海房天下

二手房需缴纳增值税、附加税、个人所得税、契税和房产税。关于如何界定普通住宅和非普通住宅,以下三点需同时满足才为普通住宅,反之为非普通住宅。如下:①住宅小区建筑容积率在1.0及以上注:容积率=住宅小区的建筑总面积/占地总面积,举个例子,如果小区占地面积10000平米,建筑总面积15000平米,小区的容积率就是15000/...

中环云悦府(2024年普陀中环云悦府)官方网站-楼盘详情-户型配套

身份证、婚姻证明(结婚证或者离婚证离婚协议)、户口本、未成年小孩出生证、定金收据、首付款收据以及对应的转账凭证、夫妻二人的收入证明、主贷人在贷款银行的借记卡(还款卡)、公积金账号等。ps:卖家还款与买家办理按揭贷款可同时进行。6、过户、缴税、领取房产税双方约定时间去交易中心办理过户。需要的资料有:...

重庆房地产新政是否促进改善型需求?

多子女家庭住房认定更细致考虑其居住需求,为他们提供更合适的住房选择;地块容积率计算更科学规划土地利用,提高土地使用效率,为住房供给提供更好支持。重庆新政助力房地产市场稳定发展重庆市的这些新政策是对当前房地产市场下行趋势和地方经济增长困境的积极应对。通过调整房产税和出台支持措施,旨在提振市场信心,促使房地产...

重庆出台八条措施调整优化房地产政策

在优化地块容积率计算标准方面,开发建设单位无偿提供的社区综合服务中心、社区组织工作用房和居民公益性服务设施以及社区养老、医疗、文化等社区配套公共服务设施,不计入地块容积率计算。(新重庆-重庆日报记者廖雪梅)重庆调整个人住房房产税政策应缴税额七折家庭免税面积调整为180平方米1月24日,市人民政府网公布了《...

轰,重庆楼市迎来了史无前例的超级大放松!

重庆房产税放松主要是有3方面,计税依据变化、房产税税率统一、房产税免税面积调整,这些大家应该都很清楚了,我就不赘述了。4、多子女家庭,优化套数认定标准只要是二孩及以上家庭,在重庆主城9区买第二套房,仍然享受首套房商业贷款政策。现在重庆买房,新房首套利率是4%,二套住房利率是4.8%,但也有银行可以做到4.4...

财产和行为税热点问答(一)

答:房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,计征房产税的租金收入不含增值税(www.e993.com)2024年11月20日。8.在计算房产税时,房产原值是否包含地价?答:对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地...

三利谱:2021年度房产税同比下降95%,是因为在2021年实际缴纳时因为...

公司回答表示,尊敬的投资者您好!2021年度房产税同比下降95%,是因为房产税采取当年计提次年缴纳的会计处理方式,但是在2021年实际缴纳时因为容积率等相关计算口径的变动,致2021年实际缴纳金额小于以前年度的计提金额。感谢您的关注!点击进入互动平台查看更多回复信息...

区别容积率 地价款要并入房产原值缴房产税

企业新建工业园区的宗地容积率为建筑面积16万平方米÷土地面积7万平方米=2.29。因该容积率大于0.5,故应将支付的全部地价款纳入房产原值缴纳房产税。所以企业应缴纳2011年度房产税(1260+17600)×70%×1.2%÷12×7=92.414(万元),企业应补缴税款92.414-86.24=6.174(万元)。

房地产企业临时设施的财税处理及案例分析

房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。”由于会计核算中,对于售楼部、样板间的成本费用归集在开发间接费核算,仅包括了建造成本,没有包括土地成本,无法确定房产计税原值,在计算房产税时就要...

2004年房地产估价师考试《房地产估价案例与分析》试卷及答案

B.750万元的评估价值可以作为该商铺在2002年8月1目未遭受火灾时缴纳房产税的参考价C.200万元的评估价值可以作为该商铺在2001年3月1日为抵押贷款评估的公开市场价D.190万元的评估价值可以作为该商铺在2002年8月1目未遭受火灾时缴纳房产税的参考价(三)需对以下两宗地块进行估价:1号地块是一宗临街宽度80m,临街...