比房产税还凶?最高征收20%!三个省份已试点,2类人要失眠了
简单来说,就是房东出租房屋所需要缴纳的税款。根据不同的地区和政策,房东税的税率也有所不同。一般来说,房东税包括营业税、房产税、个人所得税等多种税种。如果出租的是住宅,那么税率在10%左右,如果出租的是公寓、商铺,那么税率高达20%,假如某位房东出租商铺,一年租金10万,那就要交两万的税。目前河北、湖南和...
个人住房房产税开征?税率暂定0.6%?真相来了,大家别被忽悠了!
在这里说一下,房地产税和房产税虽然只有一字之差,但是是两个不同的概念。房产税一直在征收,只是大部分地区个人非营业用的住房免征,也就是没有全面针对个人住房征收。3、所用图片是上海的房产税,上海10多年前就已经开征房产税了,税率0.4%、0.6%是上海房产税的税率。上海早在2011年就开始试点针对个人住房...
比房产税还猛?最高或收20%,三省已试点,新规下这类人准备掏钱
除此之外,这三个省也已经试点房东税,对出租房屋征收一定的个人所得税,比如在云南,对于出租征收10%的个税,对出租商业性质的住宅征收20%的税费。假如你有一套房子,一年的租金是5万块,那就要交5000元的个税,如果出租的是公寓、商铺,那就要交1万块的个税,房子越多,交的税就越多。有人说房东有的是办法,不是...
“税种联动”下企业房产税涉税风险分析与应对
“根据房管部门的相关证明,该储煤棚属于网状环保构筑物。因此,该储煤棚不属于应税房产,不征收房产税”;《江西省地方税务局关于发电厂干煤棚征免房产税问题的批复》(赣地税函〔2009〕114号)中明确
合同解除或合同无效对纳税义务的影响
后A商场一纸诉状将B公司告上法庭,法院判决原协议到期后双方租赁关系不再存续,但B公司需向A商场支付原租金1.5倍的占有使用费。在合同到期至判决书下达前,就收到的上述占有使用费,A商场均按照“不动产租赁”足额缴纳增值税,而在房产税方面则按照商铺的房屋原值进行从价计征,对占有使用费不作为从租计征的依据。
案例解析免租期的税费处理
该商铺的原值为350万,房产税的计算基于房产原值的70%进行折算(www.e993.com)2024年9月19日。一、增值税(一)根据《国家税务总局关于土地价款扣除时间等增值税征管问题的公告》(国家税务总局公告2016年第86号)第七条规定,纳税人出租不动产,租赁合同中约定免租期的,不属于《营业税改征增值税试点实施办法》(财税〔2016〕36号附件1)第十四条...
税收优惠政策指引
自2023年1月1日至2027年12月31日,对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户减半征收资源税??(不含水资源税)、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户已依法享受资源税、城市维护建设...
财产和行为税热点问答(一)
答:自2023年1月1日至2027年12月31日,对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户减半征收资源税(不含水资源税)、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。10.我有一套商铺,出租给一个公司经营,房土两税由谁缴纳?
青州商铺房产税如何征收
对商铺进行房产税征收有两种情况:1、如果商铺是租来的,也就是说自己没产权,不用交税。2、如果商铺是自己的,那也要根据用途来区分计税依倨:(1)自用:税率为1.2%,以房产的计税余值作为计税依据。公式:全年应纳税额=应税房产原值*(1-扣除比例)*1.2%...
房产税不涉及商业地产 节后商铺投资或受追捧
不过投资商铺前得想清楚,不要以为商铺不受调控影响就可以大举“吃进”。商铺转让时有两个税费较高:土地增值税,按照该商铺卖出后的利润率的高低,对净利润部分征30%—60%的税;营业税,按照净利润的20%征税。有专家表示,一般来说,商铺换手率极低,其原因即为转让交易过程中的高额税费,通常上家需要缴纳的税费占其...