这类房子要先收房产税了吗?
小产权房收房产税,太想当然了。只要稍微了解一下小产权房市场,你就会发现对小产权房收房产税相当难收。难点一:哪些小产权房该收税?小产权房其实并没有一个清晰的法律概念。宅基地上的农民自建房可以是小产权房;村里统建的房子也是小产权房;开发商买了村里的地建的房子也是小产权房;村民们违建的房子也是小...
房子问题,这篇文章一针见血
在商品房每年要丢5万亿-6.5万亿这样巨量损失面前,如何保住房地产和上百个相关行业、产业不过度受拖累,这时候需要尽快补足的是房地产的另一个方面——保障房建设。商品房与保障房是一个硬币的两个面,他们互相依存,互为支撑。正确的方法是要完善两个体系,即完善住房市场体系和住房保障体系。事实上,保障房还是缺...
房产税没来,“房屋养老金”却先来了!你需要为房子付“养老钱”吗?
先来看看房屋养老金到底是个啥。据悉,住建部近期宣布要在22个城市试点房屋养老金制度,上海更是率先表示明年将在全市铺开。按照官方的说法,房屋养老金是为应对我国房屋老龄化问题而推出的一项新政。具体来说,房屋养老金由公共账户和个人账户两部分构成,公共账户资金来源于政府投入和土地出让金提取,而个人账户的钱,...
房产税一旦开征,对哪些人影响较大?5类群体可能最容易“受伤”
与别墅一样,由于面积过大,老破大房子超出部分的面积可能会被征收房产税。而位于城市远郊的别墅,由于存在生活配套不足,周边基础设施落后,交通出行不便,房子总价过高等缺陷,一直以来都很难转手,今后开征房产税,仅单套别墅的税费就是一笔较大的支出,毕竟拥有别墅的群体,绝大多数人都不缺城里的房子。而之所以认为城...
又一种“房产税”,要来了!
以后,有房者可能每年要多缴纳一笔费用,用于房屋体检、房屋养老金、房屋保险等。这些费用无论从名义上还是用途上,都并非房地产税。但对于普通老百姓而言,无论叫什么名字,最终都是从居民口袋里掏钱,都会增加家庭的经济负担。因此有观点认为,这相当于房地产税换了个名字开始征收!这种说法也不无道理。
房屋养老金不是“变相房产税”无需居民额外缴费
“房屋养老金与房产税在性质上有着本质的区别(www.e993.com)2024年9月20日。”业内专家在接受本报记者采访时表示,房产税是财产税的一种,是居民持有房屋不动产而需要上缴国家的税收,主要用于支持城市建设和公共服务。房屋养老金则是为房屋未来维护和修缮而设立的资金归集账户,它不属于税收范畴,而是业主或相关机构为了保障房屋长期安全使用而进行的资...
真征房产税的话,你要交多少钱?
在香港,一、所有的房子都需要交房产税,没有免征;二、房产税的计征依据是年租金;三、正在住并未出租的房子,就得用租金的评估值。香港的房产税叫差饷,创立于1845年,原来就是为支付警察的薪资,相关税率为5%。也就是说,马化腾为这套豪宅每年需交的房产税为1150万元的5%,即57.5万人民币(为方便阅读,以下均为人...
房屋也要“养老”?房屋养老金到底是个啥?一文读懂
中国社科院研究员、中国城市经济学会房地产专委会主任王业强也表示,房产税是财产税,是居民持有房屋不动产而需要上缴国家的税收。房屋养老金则是为房屋未来维护和修缮而设立的资金归集账户。二者性质上有本质不同。住房城乡建设部相关司局负责人说,房屋养老金个人账户和公共账户资金共同保障房屋全生命周期的安全。个人账...
房产税真要来了?高层表态,专家提出“免征面积”,3类人恐难眠
一旦房产税开始征收,以下三类人可能会感到焦虑:第一类是拥有多套房产的人。因为房产税需要每年缴纳,对于这些人来说,每年都是一笔巨大的开销。虽然有些人可能会考虑将这部分费用通过增加租金的方式转嫁给租户,但随着国家推出的“住有所居”政策,大量保障房和租赁房的建设,如果租金过高,房屋可能难以出租。第二类...
房产税没来,房子体检费先来了,新潮流还是隐形负担?
房产税没来,房子体检费先来了,新潮流还是隐形负担?听说了吗?最近有个新鲜事儿——房子也得“体检”。住建部的王胜军一席话,让这事儿成了热门话题。有人听了直摇头,心想这又是啥新招儿,不是又要多掏钱吧?咱们都知道,人得定期体检,可房子体检?新鲜归新鲜,但这事儿还真有它的道理。房子和人一样,有它的...