曹德旺李嘉诚预言:2024年不买房,5年后会庆幸还是后悔?
而在商品房供远大于求的情况下,一旦房价进入长期调整趋势中,那房价长期下跌的趋势就已经形成了。现在投资买房将来肯定会后悔。第二,房产税离我们越来越近了现如今,要求开征房产税的呼声是越来越高,预计房产税试点的城市将扩围。在未来5年之内,全面推行房产税的概率非常大。而房产税的开征,主要是对拥有多套房产...
今明两年,要尽快卖房还是努力买房?曹德旺给出建议:别再犹豫了
这样一来,非理性的购房者数量会大幅减少,房地产市场需求会持续萎缩,未来房价下行的压力会越来越大。第四,房产税离我们越来越近了现如今,社会各界要求开征房产税的呼声越来越高。开征房产税既可以为地方政府开辟新税源,缓解因土地财政减少,而带来财政收入下降的问题。又可以遏制投资炒房需求,让房地产市场逐步回归居...
房产税靴子要落了?不是房价利空,反是利好?
所以说,房产税开征,房价不一定会跌。公众需要关注的,不是交房产税本身,而是房产税交了之后被用到哪里。如果是备用带了公共服务和区域配套上,房子就会进一步升值。如果未来,高品质的治安、医疗、教育及其他公共福利设施的建设和维护成本,是来自于该区域居民的房产税收入,房价与公共服务设施的关联性增强,那么房价的走...
房价大跌没来,12%的房产税和3%的中介费,已经开始了
但令人惊讶的是,地方并没有选择继续听市场调整房价,老百姓没等来房价大跌,12%的房产税却已经开始了。02房产税已经开始根据拟定的税率,个人房东应承担约12%的税费,无论是出租房屋还是商品房。其实,这项房产税更像是房东税,因为这项税收的落地,将对许多依靠租金维持生计的中小房东、以租养贷的投资者炒房...
房产税来了?财政部确定专家提免征面积,超出面积或每年12000元
对于众多购房者而言,他们寄望于这一税收政策能够切实地降低房价。当前,房价依然居高不下,许多人期盼房产税能够成为房价下跌的催化剂。根据最新统计数据,截至2024年6月,全国平均房价保持在9200元/平方米的较高水平,尽管有所下滑,但仅相当于回到了2019年的水平。而上海易居研究院的调研数据进一步揭示了房价与居民购买力...
房产税要来了?大会定调,专家提出免税面积,超出每年交12000元
不过,要想在短期内全面开征房产税也是不太现实的,主要有两方面的考虑:一个是,开征房产税则需要房价处于比较平稳的时期,而现在国内房价正处于下跌的通道之中(www.e993.com)2024年9月20日。如果现在开征房产税,很可能会加速房价下跌的进程。另一个是,之前中央把上海、重庆等城市作为房产税的试点城市。已经取得了很多宝贵的经验。不过,还需要有...
大消息!“缓冲期” 5 年,房地产税又来了
中长期看,开征房产税对房价的影响有限。2011年1月,上海和重庆率先试点对个人住房征收房产税。一试就是十几年。2018年,房地产税首次被写入政府工作报告,表述为"稳妥推进房地产税立法"。2019年,房地产税继续出现在政府工作报告,表述变成了"稳步推进房地产税立法"。
房产税开征?!炒房客慌了,房价要跌了?
成本已经很高了,但是美国的房价也没有大跌,甚至在去年疫情后房价直接暴涨。像我们的邻国日本、新加坡等,都已经推行了房产税,但这些国家的房价并没有受到很大影响。再结合参考目前我国两个“房产税”试点城市:上海和重庆来看。房产税并不会被影响房价的涨幅,所以征收房产税的初衷,并不是为了打压房价。那既然收...
房产税的前世今生:正式开征后北京房价最多将下降38%
中国开征房产税对房价和租金的影响中国开征房产税后将有什么影响呢?笔者认为,房产税的开征,无疑会增加房产的保有成本。对供大于需的城市,这可能会促使投资者抛售房产,进而促使房产价格下跌。但对于供小于需的城市,开征房产税所增加的成本可能会转嫁给房产需求方,房价则因包含被转嫁的房产税而上涨。
厉以宁:房产税一定要开征 再彻底把房价压下来
房价是应该上涨的,涨到尽量的高度,银行的按揭要压下来,特别是二套房坚决不允许按揭,不让银行产生过多不良资产就行,目的主要是让有钱的人尽量多买房子,当他们把钱花得差不多的时候,房产税一定要开征,再彻底把房价压下来这样才能让大家都住得好。大白话说就是:要让房价尽可能地向上涨,让有钱人把钱都拿去买...