财政部快马加鞭研究房产税收新政
而在一线城市中,普通住宅享受同样的待遇,但非普通住宅则需缴纳增值税。土地增值税方面,对增值率低于20%的普通标准住宅予以免征。财政部计划赋予地方更多自主权,以保证政策的稳定性和公平性,并减轻房地产企业和购房者的税收负担。关于支持房地产市场的专项债政策,财政部明确允许地方政府使用专项债以支持土地储备和收购...
如何处理企业房产税的征收问题?这些税费有哪些计算和申报要求?
填写税务申报表,准确填写房产的评估价值和适用的税率。提交申报表和相关文件至当地税务机关。等待税务机关审核,如有问题及时沟通解决。审核通过后,按时缴纳房产税。值得注意的是,房产税的申报和缴纳通常有固定的时间要求。企业应密切关注税务机关发布的通知,确保在规定的时间内完成申报和缴税,避免因延迟申报或缴税而...
【老丁解税】老板将自己的房产无偿给公司用,还需要缴税吗?
也就是说,股东将自己的房产无偿给公司用,因没有取得租金,股东无需缴纳房产税,而是由公司从价计征代为缴纳房产税。注意:根据财税〔2009〕128号的规定,只能由公司代为缴纳房产税,不能由股东缴纳房产税。另外,还要关注代缴房产税的税前扣除问题。代缴的意思,个人理解,房产税应由股东承担、股东缴纳,因公司使用,由...
如何进行房产税的账务处理?这种处理方法有哪些财务优势?
首先,房产税的账务处理需要遵循国家税务机关的相关规定。企业应设立专门的房产税科目,用于记录房产税的计提、缴纳和调整。每月或每季度,企业应根据房产的评估价值和适用的税率计算应缴纳的房产税,并将其计入当期费用。在实际操作中,房产税的账务处理通常包括以下几个步骤:这种处理方法带来的财务优势是多方面的。首先,...
【祥顺课堂】企业无租使用其他单位的房产如何缴纳房产税?
这是您阅读的祥顺课堂第1492根据《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)第一条的规定,无租使用其他单位房产的应税单位和个人,依照房产余值代缴纳房产税。上述回答仅供参考,如有疑问,请咨询当地主管税务机关。
2024年第43周--典型城市商品住宅成交总面积环比增加5.79%
其中,中央一般公共预算收入71710亿元,同比下降5.5%;地方一般公共预算本级收入91349亿元,同比增长0.6%(www.e993.com)2024年11月5日。在土地和房地产相关税收中,契税3951亿元,同比下降12%;房产税3118亿元,同比增长19.9%;城镇土地使用税1710亿元,同比增长10.5%;土地增值税4000亿元,同比下降7.8%;耕地占用税1078亿元,同比增长21.5%。
安徽12366咨询热点问题解答(2024年9月)
文件依据:《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》(国税发〔2003〕89号)十五、房地产开发企业城镇土地使用税纳税义务截止时间是如何规定的?解答:房地产开发企业销售新建商品房的城镇土地使用税纳税义务截止时间,为房屋交付使用的当月末。房屋交付使用的时间为合同约定时间。未按合同约定时间交付使...
一般纳税人存量房交易涉及的税费
转自:中国税网公司存量房交易需要交纳哪些税费呢?今天让我们一起来看看非房地产开发企业的一般纳税人存量房交易涉及的税费政策吧。一、增值税(卖方缴纳)情形1:2016年4月30日前取得的不动产(一)非自建不动产1.选择适用简易计税方法计税以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后...
房产税:税种虽然小,风险莫忽视
因此,丙公司应按照房产原值缴纳房产税,2022年6月—8月需缴纳的房产税为2000×(1-30%)÷12×3×1.2%=4.2(万元);2022年9月—12月需缴纳房产税为(5×4)×12%=2.4(万元);2023年须缴纳房产税(5×12)×12%=7.2(万元)。笔者提醒,企业出租房产,约定免租期的,纳税人也应该按有关规定缴纳房产税。此外,...
尹中立:征收房地产税的难点及对策
当前的房地产市场已经初步形成了“负反馈”循环,债务违约使金融机构主动控制房地产行业贷款,叠加销售下滑,房地产开发企业的资金链普遍紧张,引发土地市场出现流拍。如果此时出台房地产税,会进一步恶化市场预期,并进一步强化市场的“负反馈”循环。有观点认为,征收房地产税在短期内对楼市有一定冲击,但长期来看影响不...