房产税没来,“它”先来了,最高20%,房子又要出现“抛售潮”吗

另外,房东随与房子的总价相比,也根本不值得一提,比如深圳一套1000万的房子,每年收租十万,即使按照10%最高税率征收房东税,每年的税收也就两万块钱,这与1000万的房价相比,显然不值得一提。所以在大城市落地房东税,引发抛售潮是几乎不可能的。其次,在中小城市,房东税给房东们带来的负担不小。尤其是那些人口外...

房产税来了,你的房子每年要交多少?

上海的房产税率目前是0.4%或0.6%，这里按0.6%来看一下。一个三口之家，原来已拥有一套150平米的房子，现又新购一套110平米的房子，两套房子总面积为260平米，人均住房面积为86.67平米，全部住房面积已超过人均60平米，260平米-180平米=80平米。所以，超出的80平米就要缴纳房产税。应纳房产税的税额=应征税面...

110平米房子,扣除公摊后仅剩60平,业主纷纷拒绝接收!

比如前面那位买了146平米的“套四”房子的业主，如果按照最大的24%的公摊面积来算，他也依然可以拿到110平米的房子，正好做一个还不错的四居室。结果现在他就只拿到了67.85平米的房子，而且还是四居室的构造，可以想象房子内部空间得有多小，估计主卧连张大床都放不下，这也会直接让他的“四居室”美梦彻底泡汤了...

精算!房产税如果开征 看看你要交多少(上)

原有150平住房,新购110平住房,合计260平,人均86.67平,260-180=80,80平征税。原有250平住房,新购110平住房,原有住房人均83.33米,已超过60,新购110平全额征税。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其它住房面积的总和。注:包括其他住房,即家庭个人名下的商铺、写字楼等。尤其买了垃圾商铺的...

110平米房子到手仅61平米,公摊面积能消失吗?这事可真不简单

据《法治日报》消息,2018年4月,山东省青岛市市民李黎(化名)买了一套110.25平方米的房子,结果到手却发现套内面积只有61平方米,公摊面积高达46%。买过房的人都知道,为这个公摊面积花的钱不光是在买房的时候,之后的物业费、供暖费等都要继续买单。

高层看不下去了!有钱人躺赢,年轻人躺平,压制高房价的房产税终于要...

如某人之前已有一套150平的住房,现又购入新一套110平的住房,均价为3万/平,则其一年需纳税:(150+110-60*3)*30000*70%*0.4%=6720元/年(www.e993.com)2024年11月23日。第二,试点城市越来越多,一城一策更加明显,甚至每个片区的政策都将各不相同。一个普遍规律是,几乎所有开征房地产税的国家,都是将其作为地方税,且地方政府对税率的...

公摊调查:110平房子到手仅61平

北京市房地产法学会常务理事、海润天睿律师事务所合伙人包华则提出,今后如果开征房产税,公摊面积制度可能面临更大的质疑。取消公摊尚有难度亟须完善相关规定争议之下,“取消公摊面积”的呼声越来越大。今年全国“两会”期间,全国政协委员洪洋提议“取消公摊”,认为公摊面积缺乏法律依据和制度约束,建议国家取消公摊面积...

未来25年房子会贬值吗?内行人说出了实情

提问:你好,房姐,首次发,河北人,34岁单身男,非京籍,来京4年,3年半社保,想买房子,还差1年半,有两个贸易公司,一年流水有个1千多万,感觉创业不如买房,2020年,3月份在东莞塘厦买了一套110平.256万,不占用我的指标,想150万用公司买一套房子,看了几个房子,中建玲珑山,全款,还有沿海赛洛城,林肯公园,或者,博...

还敢炒房试试?房价高8块,交税100万!房产税压力下炒房客无处遁形!

重庆2018年的高档房的税线是15455元每平方米,达到这个价格要交房产税了,首档税率0.5%。这个价目表里,大部分房子只比税线高几十块钱,最下面的三套房子只比税线高8块钱!别小看这8块钱,就是因为这8块,房价超出了房产税线,意味着每年要交总价的0.5%的房产税。

110平方米的房子“到手”仅61平方米,记者调查公摊面积是否取消之争

北京市房地产法学会常务理事、海润天睿律师事务所合伙人包华则提出,今后如果开征房产税,公摊面积制度可能面临更大的质疑。取消公摊尚有难度亟须完善相关规定争议之下,“取消公摊面积”的呼声越来越大。今年全国“两会”期间,全国政协委员洪洋提议“取消公摊”,认为公摊面积缺乏法律依据和制度约束,建议国家取消公摊面积...