中国人在美国买房:回报未必那么“美”
一些中介容易利用中国人的“人生地不熟”,提供虚假房屋信息,诈骗情况也有耳闻。另外,即便成功买房,回报也未必像看上去的那么“美”。在美国,无论房屋是自住、出租,每年都要交房产税和管理费。土地出让金是分期支付的,叫做地税。在大洛杉矶地区,基本上每年按交易价的千分之1.25来收取地税,而且会根据经济增速和资产...
楼继伟发声谈房产税,2024年我国房产税实施还有多远
从1950年开始,开征了全国性的物业税。1986年,《中华人民共和国房产税暂行条例》正式发布。2010年,财政部组织了一次座谈会,有关人士提出了以上海、重庆为例的增值税改革的新模式,即以70%的房价作为计税基数,从0.5%到1.2%不等。在2019年,将结束全部的法律手续,并在2020年执行“税法”的改革。总而言之,...
房产税新动向:专家建议的免征面积,超额部分或年征税12000元!
中国经济周刊的文章也为公众提供了关于房产税出台时间的重要线索,明确表示房产税试点政策有望在年底前推出,标志着房产税推进进入了实质性阶段。作为权威媒体的首次明确表态,这无疑增强了公众对房产税即将实施的信心。对于许多人关注的房产税税率问题,尤其是对刚需购房者的影响,实际上他们的担忧是多余的。首先,房产...
Jim博士:单挑司马南,你美国房产背后的秘密!
美国政府的房产税,每年都不一样。地方政府会有一个评估办公室评估当年的地产价值。所以,在纳税记录上有一个“财产评估信息”(PropertyAssessmentInformation)。点进去就可以看到司马南的房产评估页面:在这个页面,有司马南美国房产地址,也有一个司马南美国房产税纳税通讯地址。大家猜猜,这个“通讯地址”到底是谁的家...
专家:没有一个国家能够通过房产税抑制房价
但决定房价的因素还有很多,仅仅开征房产税无法肯定地带来房价的变化。据统计,全世界对住宅征收房产税的国家和地区有40个左右,都是经济发达地区。但遗憾的是,迄今为止,还没有用房产税抑制房价上涨的成功经验。18世纪末,美国就开始征收财产税,到19世纪中期各州普遍开征了财产税,但扣除通货膨胀因素之后的统计显示,从...
钱从哪儿来?与房产税有关系吗?五问“房屋养老金”
“房屋养老金”与房产税有什么关系?答:没有关系(www.e993.com)2024年10月14日。房屋养老金和房产税当然没有关系。此次人们之所以将两者同时提及,根源来源于某些自媒体的解读。最初,一则关于“房屋养老金的收费标准”的传言在社交平台引起热议。传言称,“上海浦东试点房屋养老金的收费标准提前透露,主要依据房屋的面积和楼层而定”,其中还标注了不...
又一种“房产税”,要来了!
因此有观点认为,这相当于房地产税换了个名字开始征收!这种说法也不无道理。一、那么,到底什么是“房屋养老金”?简而言之,它是一种为建筑物未来维护和修缮而设立的资金池。中国快速的城市化进程,也带来了独特的住房特点:大量外来人口涌入城市,导致高层和超高层建筑成为主要居住形式,这些建筑经过一定年限后会面临...
美国房价暴涨,房主不堪重税,部分州试图立法控制房产税
“为了支付更高的房产税,这意味着我们在需要支付这些大额账单时,必须从投资中取出更多的钱,”贝弗利·麦克亚当说道。她支持科罗拉多州的一项选票提案,该提案可能会限制房产税收入的增长。这是今年各州为应对投诉而采取的多项限制、削减或抵消房产税的措施之一。
美国如果跟中国似的不收房产税,那房价会涨多少?
北京章哥,房地产从业20年,通晓业内门道,我不做所谓的“专家”,只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。美国如果跟中国似的不收房产税,那房价会涨多少?这很好算账,假定一套200万美元的房吧,100平米,每平米2万美元。现在他们的房产税是1-3%,那取中按1.5%计算吧,每年3
房产税什么时候
房产税的背景与意义房产税是指对个人或企业拥有的房地产征收的税种。其主要目的是通过税收调节房地产市场,抑制房价过快上涨,同时为地方政府提供稳定的财政收入。在全球范围内,许多国家和地区都已实施房产税制度,如美国的房产税、英国的市政税等。中国房产税的现状...