个人住房房产税开征!税率4‰,6‰!个人转让住房都交这些税!

应纳房产税税额=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价×70%×税率税率,实行差别化比例税率,即:适用税率暂定为0.6%,但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率可暂减为0.4%。ps.在费用报销中,若流程审批复杂,会影响财务人员的工作效率,所以费用报销...

楼市炮:不征房产税 农民和最后买房的人最可怜

如果说房产税不起作用,那就是因为税率太低,天下没有不起作用的价格,只有不够高的价格。对于如何实施房地产税,樊纲建议实施双轨过渡:借鉴中国改革的宝贵经验。新人新办法、老人老办法,双轨过渡,有一个过渡期,增量改革。“新房新办法,老房20年过渡。老房子钱已经交过一轮了,交的税有20年的时间折现大概都折现没...

个人住房房产税如何征收,哪些情况下可以不用交?

免税情况:在某些特定情况下,个人住房可以免交房产税。以下是几种常见的免税情况:需要注意的是,免税政策的具体内容和适用条件会根据不同城市的政策有所差异。业主在申请免税时,应详细了解当地的具体规定,并准备好相应的证明材料。此外,房产税的征收和免税政策可能会随着经济和社会的发展而调整。因此,业主应定期关注相...

房产税真要来了?专家提出“新概念”,小于这个数,才不用交税费

又有专家提出:人均免征面积在40平-60平是比较合适的,并且一旦超过了这个面积,可以征收税率为0.5%-1.5%的房产税,不论房子有没有人住都一样,都要征收。细心的人应该发现,这点可以说是“上海房产税的改进版”,根据现阶段正在实施的上海房产税,征收面积就是从人均60平开始的,可是因为上海本身房价就高,很少有人达...

房产税尚未到来,却先迎房产持有成本增加

我推测一线城市及部分二线城市大概率会迎来房屋养老制度，这无疑会增加所有房产的成本。随着制度的推进，尤其是老旧住宅的业主，将面临新增的持有成本，上海作为先行者，其房东群体在物业费和潜在房产税之外，还需为房屋的健康维护买单。龚正市长透露，上海超7.6亿平方米的住房正步入‘老龄化’，为此，政府规划了三项...

政策性拆迁补偿中的涉税问题

②办理房产证缴纳印花税:(17,000.00+2,400.00)*0.05%=9.7万元共计缴纳印花税9.7万元政策依据:根据《中华人民共和国印花税法》的规定,印花税应税凭证是指《印花税税目税率表》列明的合同、产权转移书据和营业账簿(www.e993.com)2024年11月7日。反之,未列举的凭证就不需要缴纳印花税。拆迁补偿合同不在列举范围内,所以,不应缴纳印花税...

“居者有其屋”,中国房地产需要两条腿走路

中国经济的底层，有很大一部分是和房地产相关的。个人、家庭贷款基本都靠房子作抵押，地方政府的巨额负债，也是用不动产做抵押，企业能拿到很多贷款就是因为它的土地值钱，而不是因为它的利润有多高。所以，必须让投资型房地产有流动性，价格高低不重要，重要的是有人买、有人卖。房地产市场是否恢复的其中一个指标...

...2024中国经济”系列| 赵燕菁:“居者有其屋”,中国房地产需要两...

赵燕菁:我国此前政策的最大问题,就是把房地产当作一个产业。2023年中央政府做出了一系列决定,表明我们对房地产的认识有了根本性改变,即房子实际上分成两类,一类是大家在市场上交易的投资型商品,另一类是保障性的住房。将房子分为两类,就有两类衡量房地产是否恢复的不同指标;不能用这个指标衡量说房地产恢复了,...

专家出来辟谣了:房屋养老金不是变相的房产税,也不要老百姓出钱

首先第一点的前半部分,我是认可专家的话的,房屋养老金确实不是房产税。因为如果是按照理想设计中的房产税制度(累进制),房产税的主要受害者,是那些手握数套甚至数十套房产的房产投资者,本质上是增加财政收入的,是财富再分配的一种。而且这类房产往往都是比较新的,具有投资价值(对应维修资金交的也更多,而且暂时...

2024年,楼市将会出现10大变化!

但大家千万不要误会了,这里面的机会,不是均等的,而是仅限于21个超大和特大城市,你老家县城的旧房子,想要获城中村改造,获取一笔拆迁费,这个跟中彩票一样难!9,房产税短期时间内,不会出台毕竟现在楼市预期还没有回正,短期内,我国经济还是需要房地产来支撑,或许5-10年后,我国的经济找到了新的增长点,老百姓...