财政部:尽快开展房产税试点?单身住房100平,怎么办?
逻辑也很好理解,就是人均40平米及以内就不用征税,但是超过了这个面积,就要按最低最低0.2%、最高1.2%的税率进行征税。很显然,这个模式受打击最大的就是那些炒房客,他们的住房面积更多,假如一家三口住房面积达到200平,那么超出的80平米每年最高缴税甚至可能达到19200元。而如果超出200平米,那每年最高缴纳房产税...
财政部:尽快开展房产税试点?单身住房超40平,房产税或这样收
按照每人40平米免征面积来算,3个人可以有120平米的免征面积,而剩下的这30平米就要征收房产税了。如果当前的房子均价是2万元/平米,按1.2%的税率来缴费。那么,这个3口之家,每年所要缴纳的房产税是:30平米×2万元/平米×1.2%=7200元。(httpivdz)来源:httpmyxcl(http001sp...
变相房产税来了?好消息和坏消息
如果确有房产税的醉翁之意,从现在的公开信息上看,有一个好消息和一个不好的消息。好消息是:按面积来,中位数水平是每平米一年交120-150元。这样算下来,京沪中位数房价(100平米,总价600万)每年大约1.5万左右。这个数值要比按房产市场估值计算的房产税低不少。不好的消息是:没有提免征。也就是说,哪...
热点|天津纳入试点!房产税来了?业主要交钱吗?官方回应!
为何要有这个制度?因为我国的旧房子越来越多。公开数据显示,截至2022年底,中国城镇既有房屋中建成年份超过30年房屋占比接近20%。以此次试点的上海为例,全市城镇既有住房建筑面积超过7.6亿平方米,大量房屋开始步入“中老年”。未来越来越多房屋面临维护、改造,资金需求量大。我们以前没有房屋维修资金吗?有的,...
财政部实锤,房产税要来?专家提出免征面积,超出部分缴纳房产税
那么扣除40平方米免征面积以后,还有80平方米需要缴纳房产税,这80平方米的房子市场价160万元,如果按照最低0.2%的征收标准征收,那么一年需要缴纳3200元房产税,如果按照1.2%的征收标准征收,一年需要缴纳19200元的房产税。可以看出,如果按照最低征收标准的话,对于普通家庭,就算房子面积超出了免征面积,超出部分也不会...
上半年房产税猛增20.1%,你家的房子税涨了吗?
财政部发布2024年上半年财政收支情况,数据显示,全国房产税收入达到2337亿元,同比增长20.1%(www.e993.com)2024年9月29日。此外,其他相关税种和预算收支情况也有不同程度的变化,一般公共预算收入和支出情况均有调整。本文将详细分析这些变化以及它们对房地产市场的影响。打开房天下APP,查看更多图片...
建筑面积180平方米内免税!重庆对房产税进行调整,怎么计算看案例
重庆市民王某持有2018年在两江新区购买的家庭首套应税独栋商品住宅,当年已办理不动产权证,建筑面积200平方米,交易价320万元,原税率0.5%。政策调整前后王某应缴纳该房的个人住房房产税如下:政策调整后2024年应纳税额:=(200-180)×(3200000÷200)×70%×0.5%=1120元...
重庆:建筑面积未超过180平方米的高档住房无需再缴房产税
重庆市政府网公布《重庆市人民政府关于修改〈重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法〉和〈重庆市个人住房房产税征收管理实施细则〉的决定》,建筑面积未超过180平方米的高档住房无需再缴房产税。自2…
房产税来了?大会定调!专家提免征面积,超出面积每年交12000元
如财税专家张学诞曾经建议:最好是有40平米的免征面积,税率最高1.2%,若是100万的房子则每年要交12000元的房产税。还有其他专家也有自己的建议,有说免征面积应该设置在100平米,还有说40到60平米的。三、如果真的实施房产税,哪些群体受影响?现在大家最关心的问题应该就是:如果未来真的征收房产税了,究竟有...
大事要来了?深化改革,又提房地产税
假设小明一家后来生活条件改善了,50平米市区老破小置换成了100平米的房子,那么合计就是100+100平米=200平米,超出的部分为200-(60*3)=20平米。超额面积20平米需要缴纳房产税,具体税率分为两档:1、每平米市场价≤91954元一平米,税率0.4%2、每平米市场价>91954元一平米,税率0.6%...