房产税真要来了?高层表态,专家提出“免征面积”,3类人恐难眠
第一类是拥有多套房产的人。因为房产税需要每年缴纳,对于这些人来说,每年都是一笔巨大的开销。虽然有些人可能会考虑将这部分费用通过增加租金的方式转嫁给租户,但随着国家推出的“住有所居”政策,大量保障房和租赁房的建设,如果租金过高,房屋可能难以出租。第二类是在三、四线城市投资普通房产的人。这些城市通...
房屋养老金是房产税?别信,房屋养老金是交房时交的公共维修基金
房屋养老金其实类似于咱们之前交的住宅专项维修资金,是主要是用在房屋需要修补的地方,比如屋顶漏雨、电梯维修等等。房屋保险则是如果房屋建筑出现较大的问题、需要花大钱维修的时候,有个保险的钱来托底的。当然,一般来说,房屋体检和房屋保险本身也是需要钱的,这些钱也是要从房屋养老金里来出。房屋养老金到底怎么收...
又一种“房产税”,要来了!
以后,有房者可能每年要多缴纳一笔费用,用于房屋体检、房屋养老金、房屋保险等。这些费用无论从名义上还是用途上,都并非房地产税。但对于普通老百姓而言,无论叫什么名字,最终都是从居民口袋里掏钱,都会增加家庭的经济负担。因此有观点认为,这相当于房地产税换了个名字开始征收!这种说法也不无道理。一、那么,...
房屋养老金不是“变相房产税”无需居民额外缴费
“需要把房屋养老金放在地产新模式的高度去理解,且其和房产税并不一致。”在谢皓宇看来,尽管市场更多地在讨论是否类似于对房产税做了重复缴纳等,但其还是有较大差异。参考海外经验,房产税不仅仅是地方税种,甚至在部分地区,更像是“街道税种”,以一个片区的支出来反推需要缴纳的房产税,再分摊至房屋上。房屋养老金与...
真征房产税的话,你要交多少钱?
在香港,一、所有的房子都需要交房产税,没有免征;二、房产税的计征依据是年租金;三、正在住并未出租的房子,就得用租金的评估值。香港的房产税叫差饷,创立于1845年,原来就是为支付警察的薪资,相关税率为5%。也就是说,马化腾为这套豪宅每年需交的房产税为1150万元的5%,即57.5万人民币(为方便阅读,以下均为人...
房产税真要来了?专家提免征面积,超出每年或缴纳1.2万元
业内人士纷纷建言献策,有的说人均60平米免征,有的说小城市应该100平免征,超出的部分才要交税(www.e993.com)2024年9月20日。呼声比较高的征收方案,人均60平米免征,但仅限于一套房,多套房不在此列。也就是不仅要看人均住房面积,还要看套数,其实跟上海重庆差不多。税率最高1.2%,超出100万的房子,每年的房地产税就是1.2万。
上热搜的“房屋养老金”是什么?要自己掏钱吗?
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示,房屋养老金不是房产税,目前一些“房屋养老金是变相的房产税”的说法是误导的,也是错误的,更是不负责任的。房屋养老金由个人账户和公共账户组成。其中个人的账户通过缴纳住宅专项维修基金已经建立起来,而公共账户是后续会加快建立的,是政府自己筹资的,不需要个人出资。中国社...
房屋养老金,不是房产税!
结论:房子也会老,预缴一部分房屋养老金,以备房屋维修、保养等,这本是一件好事,但有一条——不建议让业主交,不要作为变相的房产税。当年业主在房价、土地财政上已经贡献了,还交了住房维修基金,因此不应该重复缴纳。更何况,当年缴纳的住房维修基金存在很多挪用问题,现在还是一笔糊涂账,引发业主、开发商和物业公司的...
住房养老金推出,将是老破小的大结局?我觉得反而是好事
所以建立这个房子养老金制度可以说是势在必行。可是目前钱怎么交,交多少,却是一个难题。到底是按房子的面积来交,还是按房子的估值来交,或者是按房子的折旧程度跟建设质量来交呢?要把握这个尺子确实不容易。很多博主都提出一个观点,认为房子养老金制度推出就是变相的房产税,更是老破小的大结局。这个观点我倒不是...
“房屋养老金”到底是啥?要自己交钱吗?
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示,房屋养老金不是房产税,目前一些“房屋养老金是变相的房产税”的说法是误导的,也是错误的,更是不负责任的。房屋养老金由个人账户和公共账户组成。其中个人的账户通过缴纳住宅专项维修基金已经建立起来,而公共账户是后续会加快建立的,是政府自己筹资的,不需要个人出资。