这类房子要先收房产税了吗?
小产权房收房产税,太想当然了。只要稍微了解一下小产权房市场,你就会发现对小产权房收房产税相当难收。难点一:哪些小产权房该收税?小产权房其实并没有一个清晰的法律概念。宅基地上的农民自建房可以是小产权房;村里统建的房子也是小产权房;开发商买了村里的地建的房子也是小产权房;村民们违建的房子也是小...
小产权房也要交房产税?专家解读背后的玄机
专家孟晓苏提出,从违法小产权房开始征收房地产税,希望通过这种方式推动其合法化,并增加地方财政收入。这一提议一时间引起了热议。那么,如何在具体实施过程中确保其合法性呢?让我们一起来看看。首先,要对小产权房征税,必须在法律层面上找到明确依据。现有法律体系中,小产权房并未被正式认可,很多小产权房的建设和交易...
房产税没来,“房屋养老金”却先来了!你需要为房子付“养老钱”吗?
按照官方的说法,房屋养老金是为应对我国房屋老龄化问题而推出的一项新政。具体来说,房屋养老金由公共账户和个人账户两部分构成,公共账户资金来源于政府投入和土地出让金提取,而个人账户的钱,主要就是大伙买房时交的住宅专项维修资金。有人要问了,房屋养老金和普通老百姓有啥关系?说白了,关键就在于它会不会让咱...
又一种“房产税”,要来了!
以后,有房者可能每年要多缴纳一笔费用,用于房屋体检、房屋养老金、房屋保险等。这些费用无论从名义上还是用途上,都并非房地产税。但对于普通老百姓而言,无论叫什么名字,最终都是从居民口袋里掏钱,都会增加家庭的经济负担。因此有观点认为,这相当于房地产税换了个名字开始征收!这种说法也不无道理。一、那么,...
事关房屋养老金!这是变相房产税?老百姓要出钱吗?解读来了
中国社科院研究员、中国城市经济学会房地产专委会主任王业强也表示,房产税是财产税,是居民持有房屋不动产而需要上缴国家的税收。房屋养老金则是为房屋未来维护和修缮而设立的资金归集账户。二者性质上有本质不同。房产税是国家为了支持城市建设和公共服务而征收的,与小区内的绿化和公共区域关系不大。而房屋养老金则是...
购买房子需要交什么税
契税是购房者在房产交易中必须缴纳的主要税种之一(www.e993.com)2024年9月20日。其税率通常根据房产的实际成交价格和所在地区的具体规定而定,一般在1%至3%之间。例如,对于首次购买普通住房的购房者,可能享受到较低的契税税率。2.个人所得税如果购房者购买的是二手房,且卖家持有房产未满五年或未满足特定条件,卖家可能需要缴纳个人所得税。税...
辟谣啦!房屋养老金不是变相的房产税,不需业主再出资!
房屋养老金不是变相的房产税,不需业主再出资!从上海开始,22个城市开始要收养老金啦!本次住建部明确提到,上海、北京、廣州、深圳、杭州、南京、蘇州、成都、重慶、武漢、天津、青島、長沙、鄭州、西安、沈陽、合肥、福州、廈門、濟南、寧波、無錫22個城市正陸續開展試點。
房产税的两种征收方式,你选哪种
第一种现在的房产税现在正在试点的房产税,有免征额,首套免征,人均免征面积60平,第二套住宅起征点是要减去人均面积。有免征额的房产税很难实现全国房产计数。只能同一城市房产计数。房产税是地方税。假如不同城市都有房。哪个城市的算首套,每个城市的房价也不一样。地方之间会产生博弈,很难施行。
财政部拍板了?有2套以上房产的要注意,房产税或“这样”征
而税率方面,最高达到1.2%,相当于如果超出面积100平米,每年就要缴纳两万左右的税收。而且面积越多,缴税金额也越高。而且一旦开征房产税的话,也有可能房产税会和个人所得税在一起进行收取,更为关键的一点是,这个税收还不是一个买卖,而是每年都会收取一次,换句话来说,将来拥有房子越多的人,养房的成本也会变得越...
小产权房每年收税2万亿?家有自建房的慌了…
按孟晓苏的数据推算,每套房子每年就要缴纳2.5万的房产税,感觉负担还挺重的。2023年整年,税收收入是18.1万亿,增值税6.9万亿,消费税1.6万亿,企业所得税4.1万亿。(财政部官网)如果每年向小产权房收税2万亿,光这部分收入就能跻身前几大税种,也从侧面反映税率有点高,如果真要交税转正,这个税率的高低估计还得多考量...