购买动迁房是否需要缴纳房产税?
根据我国现行税法规定,动迁房在购买时,通常不需要缴纳房产税。这主要是因为动迁房的购买者多为被拆迁户,政府在拆迁补偿中已经考虑了税费的减免。此外,动迁房的购买往往伴随着政府的优惠政策,这些政策中通常包含了税费的减免或免征。为了更清晰地展示动迁房与普通房产在税务处理上的差异,以下是一个简单的表格对比:需...
2024上海购房税费政策解读,税费可减免!
二手房除了契税和房产税外,还需缴纳增值税及其附加税、个人所得税。增值税和附加税的计算方式与房屋的满5年情况有关,个人所得税可以根据购房时间和出售时间的间隔来确定是否可以享受退税优惠。继承/赠与房产所涉及的税费继承或赠与房产涉及的税费主要是个人所得税。根据最新政策,出售自有住房并在现住房出售后1年内...
『官方』上海嘉定马陆众禾嘉苑售楼处发布:众禾嘉苑豪宅新篇章!
若持有《上海市居住证》有效期内暂未连续满3年或积分未达到120分的,可先全额缴纳房产税,待满3年或积分达到120分后,再申请免征并申请退还持《上海市居住证》期间所缴纳的房产税;4、境外个人、港澳台居民境外个人在沪的“居留许可”连续满3年并在有效期内的,可以在报税当天直接申请免征,若未...
房屋养老金被误读背后:住建部三日内辟谣“六连发”,城镇化融资...
“无免征额、见房就收、征税力度比预期的房产税要大……”过去几天里,将房屋养老金称为“加强版房产税”的市场解读在网络上持续发酵。对此,住建部直属机关报罕见地在三天之内连续发布了6篇文章进行辟谣。24日晚,《中国建设报》刊发了中央财经大学法学院院长尹飞的解读,称这次建立的房屋养老金制度,主要是使用公...
华润观宸润府出大事了!浦东百度百科全年神盘!售楼处预约通道!
3、社保跟税单在签约当月的数据都不认,必须在签约前满足63个月内60个月有效缴纳。即:11月签约,则11月的社保/税单不予认可,截至10月份需要满足购房条件)。4、上海户口与外地户口为夫妻的家庭,首套房外地户口具备购房资格的可以单独上产证。(注意:若上海户口在限购前跟父母有住房的,首套房外地户口不能单独上...
我买了一套动迁房,分享8点经验
上海还另外有个房产税:具体比例我不太清楚,但是居住证持有满3年或者满120分可以免,或者等满了再退税(www.e993.com)2024年10月20日。怎样省钱?税费不能省,那么砍房价,砍中介费,砍评估费,砍价是个技术活。7.整体买房流程分享因为看好这套房子的时候,房东产证还没办(很多拆迁户都懒得办产证),所以我们只付了少额定金,等房东办理好产证才...
房产税税率分界线引争议 为动迁房征税埋伏笔?
昨日《第一财经日报》记者咨询了上海市静安区房地产交易中心,对方告知,动迁安置房和经济适用房并不在征税范围内,即便是面积超过,也不会征收房产税。分界线为多少才合理杨红讯告诉记者,若应税住宅不包含上述两类房,以20995元的2倍即41990元为分界线更合理些。有业内人士则表示,以28426元为分界线体现了从严...
上海户籍有两套住房 买动迁安置房不能贷款
当然,如果丁女士家庭能购买动迁安置房的话,按照目前上海的房产税条例,动迁安置房是免征房产税的。而从另一个方面来说,由于动迁安置房具有的产权房属性,有了动迁房等于有了商品房。如果家庭已有了两套及以上的产权住宅,不论其中有几套是动迁安置房,都不可以再购买商品住宅。刘珍华...
上海出台房地产市场调控细则12条 房产税引而待发
税调节:房价超过项目所在区域上年度新房均价一倍的,土地增值税预征率为5%增供应:动迁安置房可上市交易期限缩短为获产证满3年预售严:主体结构封顶并通过验收方可申请商品住房预售许可保障房:年内在中心城区和有条件的郊区全面实施经适房申请供应工作,今后5年新增保障房100万套...
房产税来了,房价暴跌?
上海目前有69991万套住宅,按照套均84.1套计算,是832.24万套。意味着上海有185.69万套房子用来出租。其中多少在贪官污吏手上我们不得而知,在普通居民手上抛售的概率不大。前面提到过,总体而言房产税将由房东/租户共同承担。具体转嫁难度需要视征收范围。大体来讲,城市能级越高,由租客承担的部分越高。大城市...