2024下半年起,如果房地产市场无法反转,全国或迎来3大转变

第一大转变:房产税加速推出土地财政向来是地方最重要的钱袋子之一,随着楼市萎靡不振,土拍市场交出的成绩自然也非常难看,许多城市的卖地收入对比2021年左右的高点已经少了一半以上,比如广东今年前5个月卖地收入就下跌了57.5%。土拍成绩不理想,那么地方自然需要想办法解决财政缺口,长期依赖中央进行财政转移总不是办法,...

轰,重庆楼市迎来了史无前例的超级大放松!

7、加大对开发商的金融支持力度不能让劣币驱逐良币的事再继续上演了,一定要保护好优质企业,对正常经营的房地产企业不惜贷、抽贷、断贷。只要是在“白名单”里面的开发商,要保持信贷、债券等重点融资渠道稳定,提供中长期贷款,合理满足“白名单”房地产企业融资需求。8、优化商品房预售资金监管这几年暴雷的开...

新房交付后,到底还要花多少钱?|车位|交房|新盘|住宅|契税|物业费|...

假设是二套购房者且原有住房面积已经是超过人均60㎡的情况下,符合上述计算公示b应税面积=新购住房面积,加上107㎡1000万的总房款,单价>88860元/㎡,税率按照0.6%来,那么该年度房产税为1000万*70%*0.6%=4.2万。Part.3交房面积误差怎么计费销售建筑面积≠交房后实测建筑面积。开发商在建造销售过程中预测的面积...

违建“罗生门”:配音演员石班瑜被强制退租,开发商、乡政府各执一词

乡政府多次督促爱家方履行承诺并退还相关款项,但爱家方未履行承诺。乡政府责成高聚实业研究具体解决方案。另一份加盖有高碑店乡人民政府公章的《北京市朝阳区高碑店乡人民政府权利义务告知书》显示,经向规划自然资源部门协查,爱家臻品宫房屋未取得建设工程规划许可证、临时建设规划许可证以及选址意见书、规划条件或者建设...

新华社记者调查公摊面积7大乱象:房产税怎么算?

调研中，不少专家都提到，未来房产税的收缴标准是否应该考虑公摊面积面临两难：一方面，由于板楼、塔楼、别墅等各类建筑公摊面积差别极大，从0%至55%不等，一刀切地以建筑面积为单位收取有失公平；另一方面，如以套内面积为标准收取房产税，开发商可能故意“纸面做高”公摊面积，帮助购房者“合理”避税。严跃进认为，...

不动产统一登记后,房产税马上要来了吗?为何说五年内都不会出台

未来任何一个人任何一个家庭你在全中国范围内的不动产只要几秒钟的时间通通都能给你查得清清楚楚，所以我们说建立全国性的不动产统一登记制度是未来征收房产税的一个先决条件，而这个条件今天我们已经达成了，所以我们征房产税的步子可以继续往前迈了(www.e993.com)2024年11月22日。当然像我们以往节目中所探讨的那样，其实即便这样，未来要征房产税...

徐瑾:从房地产、房产税到学区房,阶层和资源之外的经济本质

香港和内地的过去已经不可更改，未来更应该思考的是如何改变不合理的土地制度。即使土地招投标制度在过去有其历史意义，但在当下几乎已成为鼓励“地王”、奖励投资的负面因素。这是比起房地产税更值得关注的土地政策。退一步说，房地产税真的能够大幅扩张地方政府财力吗？有人测算全国房地产价格在130万亿元左右，这看...

任泽平呼吁新房改:房产税可能在热点城市扩围征收,但治标不治本

比如美国,房产税都实行了好多年,但美国两大海岸线的房价不断创新高,广阔的中部地区房价是阴跌,它还是取决于供求关系。所以房产税治标不治本,主要还是跟区域、供求关系有关。”“中国的货币当局不希望人民币汇率短期过快升值。主要原因是会增加出口企业的成本。因为本身大宗商品原材料价格上涨,如果再加上汇率升值,...

任泽平:货币会逐步宽松 对资本市场不必悲观、房产税是大势所趋

金融政策的收紧一定会带来房地产销售的下滑。从房地产销售、开发商资金的回笼,拿地、预售、投资,整个链条有一个传导过程。所以,未来经济下行压力会逐步加大,货币宽松的时间窗口正在打开。最近10年期国债收益率从3.1一路降到2.8,非常明显是对经济下行和货币宽松的预期。

房产税,国外怎么收

县政府设有专门的房地产价值评估部门,评估房产的价值,然后按照确定的这个价值,乘以税率算出房产税。政府每年会定期向房主寄送税单。这笔税可以每年分两次缴纳。比如,阿灵顿县2013年的税率是1.021%,也就是说,价值40万美元的房子,当年要交房产税4084美元。