房地产税改革或增加投机者养房成本 对房价影响不大
经过数年的讨论,2011年房地产税率先在上海、重庆两地开展向居民住宅征收的试点。两年后,十八届三中全会将房产税改革上升为房地产税体系建设,提出加快房地产税立法并适时推进改革。谈及房地产税在沪、渝两地的短暂试点,刘洪玉认为,虽然当时取得了抑制住房需求的效果,但在2014年下半年以来市场需求不足的情况下,征收房...
房地产税离我们有多远?需要先把这几个问题解决
在我国,涉及房地产的税种有10项,包括房产税、城镇土地使用税、耕地占用税、契税、土地增值税、增值税、城市维护建设税、印花税、企业所得税、个人所得税,其中前5项是不动产领域特有的税种。从1986年9月国务院正式发布《中华人民共和国房产税暂行条例》起,以房产为征税对象,房产产权所有人负责缴纳的房产税就一直在...
大V:房地产税2029年前落地!真实情况完全相反,五年实施不了
1.房产税房产税在我国已有较长的历史,实施多年。然而,其征收范围主要局限于企业的自用房产和经营性房产,对于普通居民住宅的征收则相对有限。目前,全国范围内仅有上海和重庆两个城市进行了小规模的住宅房产税试点,这一举措已经持续了十余年之久,但尚未能推广至全国范围,这或许从侧面反映了试点的效果并未完全...
风暴眼|“风”吹16年后房地产税靴子落地:如何影响房价?为何势在必...
他认为,征收房地产税可以使中国税制结构从间接税为主转向间接税、直接税相结合,还可以增加持有成本,在一定程度上抑制房地产炒作,也会促进房地产的资源优化配置,使闲置的房屋真正的能够使用起来。“征收房地产税的增长,会使得现有房地产税负结构发生变化,包括印花税、土地增值税、房产增值税等,甚至会带来土地收入、收费...
许善达:2016年7月份中央关于降低宏观税负的战略性决策是不寻常的
居民住宅的房产税是增加地方政府收入的,很多专家都在推动这个事。当时媒体经常发布消息说某某地方要准备试点房产税了,结果过两天又辟谣说我们这没有。有一次媒体说深圳要试点居民住宅的房产税,过了几天深圳市地方税务局发表声明说,第一条,如果中央让深圳试点居民住宅房产税,深圳一定会要做好试点工作;第二条,到...
房产税要来了?专家提出“免征面积”,一旦超过每年或交12000元?
目前在上海试点的房产税是60平方米的免征面积,但是在房产税全面征收之后,免征面积应该比试点免征面积低一些,应该将房产税免征面积设置为40平方米(www.e993.com)2024年10月19日。关于税率标准,张学诞认为居民住宅的税率可以在0.2%到1.2%的水平。作为财政部财政科学研究所税收政策研究室主任,张学诞的建议还是非常有参考价值的。
房产税要来了?4月1日专家提出免征面积,关系到每一个住户
在“新时代房地产税立法的理论与实践研讨会”上,财税学专家张学诞提出了自己的看法,他认为房地产税立法应当明确免征面积,上海的房产税征收面积是达到人均60平方米以上,综合考虑,把房产税的免征面积设定为人均40平米到60平米的范围。关于税率,他建议居民住宅的税率可以在0.2%到1.2%的水平。
房产税的改革历程和实践效果——房产税系列之二
房产税征收范围为城镇,税基为房产原值减除10%-30%后的余值,税率为1.2%;如果房屋出租,则税基为租金收入,税率为12%;现行房产税主要征税对象为办公楼和商业营业性用房,对个人所有非营业用房产免征,意味着占全国城镇商品房存量金额80%以上、存量面积90%以上的房产被纳入免征范围。
探讨房地产税|要开征房地产税,宅地70年后应“免费续期”
从组织财政收入效果看,截至2011年年底,重庆市对居民住宅征收房产税达1亿元,2011年重庆市本级财政收入2908.8亿元,房产税占本级财政收入的比重约为0.03%。上海市的房产税收入占本级财政收入约0.02%。可见,在两市房产税试点政策下,房产税组织财政收入的基本职能作用微乎其微。
房地产税落地诸多难题待解 地方或自定税率档
全国人大财经委副主任尹中卿则透露了草案的更多细节:“房地产税肯定设定最低居住面积免除额。我主张对居民住宅免税面积应该宽松一点,不要像个税一样频繁提标准,一开始宁可把标准定得高一点。如果平均住房面积30平方米,可以确定人均40平方米、50平方米甚至60平方米作为免税面积。”...