7月大会后,征收房产税或有改变|租金|印花税|增值税|消费税征收...
相应的规定是:个人出租住房,应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。不过,也有相关规定明确:个人采取一次性收取租金的形式出租不动产,取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入不超过3万元的,可享受小微企业免征增值税优惠政策。此外,2019年我国对小规模纳税人免征增值税政策又进行了调整,...
企业一次性收取跨期房屋租金应该如何交税?
其中,如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度,且租金提前一次性支付的,根据《实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则,出租人可对上述已确认的收入,在租赁期内,分期均匀计入相关年度收入。”小队长说税因该公司签订的合同租赁期限跨年度,且租金提前一次性支付,该公司取得的90万租金,应在租赁期内分期均匀计入...
你家有房子在出租?云南省税务局喊你依法交税!
五、个人采取一次性收取租金形式取得的出租(转租)房屋租金收入,凭合法、有效租赁合同(协议),可在对应的租赁期内按月平均分摊。六、本公告自2021年1月1日起施行。特此公告。国家税务总局云南省税务局2021年1月1日关于《国家税务总局云南省税务局关于个人出租房屋个人所得税征收管理有关事项的公告》的政策解读...
云南房东注意:个人出租住房所得要交税了!房租是否会变相上涨?
三、纳税人出租(转租)房屋不能提供合法、准确的成本费用凭证,不能准确计算房屋租赁成本费用的,按租金收入的5%核定应纳税所得额。四、应纳税额的计算公式如下:应纳税额=应纳税所得额×税率个人出租住房,减按10%的税率征收个人所得税;个人出租非住房,按20%的税率征收个人所得税。五、个人采取一次性收取租金形式...
河北:个人出租住房,按租金5%-10%核定所得税
河北省税务局对河北省个人出租住房个人所得税如何缴纳进行了规范完善。对个人出租住房不能提供成本费用的,按租金收入的5%-10%征收所得税。9月4日发布的《关于个人出租住房个人所得税征收管理有关事项的公告》共含2条内容,对个人出租(转租)住房应纳税所得额和一次性收取租金的计税收入确认有关事项进行了明确。
小规模纳税人免征增值税政策热点问题解答(一)——免税篇
16.以预收款形式收取租金和到期一次性收取租金是否都可在租赁期分摊?答复:自然人以预收款形式收取租金和到期一次性收取租金,均属于采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金,可在对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入未超过10万元的,免征增值税(www.e993.com)2024年10月28日。
【秒懂】自然人出租房屋该如何交税?
优惠政策:根据《国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税政策有关征管问题的公告》(国家税务总局公告2019年第4号)的规定,自然人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入,可在对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入未超过10万元的,免征增值税。如果增值税符合免征条件,免征增值税的同时免征城建税、教育费附...
税务局会这样比对印花税风险,纳税人要注意了
《房产税暂行条例》第七条:房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政政府规定。根据上述规定可知,房产税的纳税期限需要看各地的具体规定,有的地方要求一次性缴纳,有的地方可以分期缴纳。公司按照当地的口径,一次性收取房租,房产税也是按租赁期均匀分摊申报的,也就是2020年申报房产税从租计征的...
2021年8月4日市税务局上线实录
您在2021年4月一次性收取此后12个月的租金150万元,分摊后的月租金12.5万元(12.5=150÷12)未超过15万元,因此,可以按上述规定享受小规模纳税人免征增值税。????4.我公司是按季度申报的增值税小规模纳税人,今年二季度销售额为40万元,但是由于下游企业需要增值税专用发票抵扣,所以我公司就其中15万元收入业务开具了...
税务公益课堂第六讲:企业所得税汇算清缴前的风险如何应对?
1.替其他纳税人承担税款的行为,就会出现承担的税款企业无法税前扣除的风险。因此建议将其倒算计入总价款中。2.个人消费发票有在公司入账的行为,如果是股东和高管,不仅不能扣除,还可能涉及个人所得税问题。主持人:企业是否存在将资本性支出一次计入成本费用?达到无形资产标准的管理系统软件,在费用中可以一次性列支吗...