在建工程/土地使用权转让涉税疑难辨析

第二种，如果项目转让时已进入建筑物施工阶段的，按“销售不动产”税目缴纳增值税。从上面的规定来看，似乎是很明晰的，但如果受让方受让在建工程后，需将原有建筑物拆除，购买在建工程的款项全部在会计上列为“取得土地使用权所支付的金额”时，应该怎样定义？企业将其认定为土地使用权的转让，在某些情形下比认定...

合肥晶合集成电路股份有限公司关于拟购买土地使用权及在建工程...

1、标的资产:位于合肥市综合保税区内新蚌埠路以东、大禹路以西的土地使用权及在建工程项目(包括房屋建筑物、构筑物和厂务设备)。2、交易对价:甲、乙双方协商一致,标的资产的转让价款暂定为人民币543,272.04万元。3、付款方式(1)乙方分期支付,第一期乙方应于本协议签订生效之日起20个工作日内向甲方指定账户支付...

被挂靠公司账户被冻结,怎么收取工程款?

第三步:如果债权转让后涉及到债权受让方与原债务方相互抵销债务的情况下,则必须签订“债权转让款冲抵债务协议书”。或者签订“三方债权债务转让抵销债务协议书”。3、被挂靠方银行账号被法院封存后的工程款支付的化解之策:将被挂靠方应收发包方的工程款债权转让给材料供应商、劳务公司、设备租赁公司等第三方。签订...

在建项目抵债,交易环节涉税疑难解析

1.转让已完成土地前期开发或正在进行土地前期开发,但尚未进入施工阶段的在建项目,按“转让无形资产税目”中“转让土地使用权”项目缴纳增值税。2.转让已进入建筑物施工阶段的在建项目,按“销售不动产”税目缴纳增值税。在建项目是指已立项投入建设但尚未完工的房地产项目或其他建设项目”,在建项目按是否进入施工阶...

湖南省住建厅行政处罚自由裁量权基准

1.轻微违法行为的表现情形:涉案工程面积5000㎡以下的。处罚基准:责令改正,处20万元以上25万元以下的罚款。2.一般违法行为的表现情形:涉案工程面积5000㎡以上20000㎡以下的。处罚基准:责令改正,处25万元以上35万元以下的罚款。3.较重违法行为的表现情形:涉案工程面积20000㎡以上40000㎡以下的。

吉林省公共资源交易公共服务平台

一、本次转让标的为南关区民生大厦,位于金宇大路与泰兴街交汇(www.e993.com)2024年12月20日。包括在建工程房屋1处,权利人为南关区政务信息中心,面积68987.76平方米;土地2处,权证号(长国用(2013)第021000027号、长国用(2013)第021000028号),权利人为南关区政务信息中心,面积分别为10513、31607平方米,本次转让标的无抵押、无查封及其他权属纠纷,...

转让在建工程:转让方和受让方税务处理重点不同

契税方面,不动产在建工程的承受方为纳税人,根据相关规定,计税依据为应交付的总价款,其中不包含增值税。相关建议鉴于不动产在建工程转让项目存在业务政策上的若干前置条件,以及税收政策上的不确定性,尤其是在建工程成本能否作为土地增值税加计扣除金额的计算基数,将对项目事前投资测算结果产生极大影响。因此,笔者建议...

中国恒大转让一项目建设用地使用权及在建工程所有权

3月30日,中国恒大(HK:03333)发布公告称,其持有80.31%股权的附属公司杭州晶立置业有限公司将以约36.6亿元的价格,将在建水晶城项目地块的国有建设用地使用权以及地块上的在建工程所有权售予浙江省浙建房地产集团有限公司及浙江省建工集团有限责任公司,买方将于水晶城项目地块登记于其名下的20个月内付清对价。

「案例说税」是在建工程转让 还是土地使用权转让?

按照《中华人民共和国土地增值税暂行条例》和国税发2006（187）号文件规定，对在建工程转让时土地增值税的计算，除可以取得土地使用权支付的成本外，还可以扣除实际发生的建设成本。鉴于土地增值税的征税对象产生重大分歧，税务机关审慎地思考了相关政策并再次核查了系列相关材料，根据A企业E地块的土地使用权破产拍卖公告，...

新疆准东石油技术股份有限公司关于在建工程资产组转让完成的公告

2、转让方准油股份配合受让方交投商业完成发改委项目备案变更;3、双方在住建部门完成在建工程转让备案手续;4、双方配合将在建工程对应的土地使用权证变更至受让方交投商业名下;5、转让方准油股份将转让协议附件所列资料交接给受让方交投商业指定接收人员,双方在交接记录上签字、盖章。