办“政”事|公积金异地提取、经济适用房交易税费……这些问题有...

您好,经济适用房需在住建部门上市后交易,卖方需承担增值税及个税,您的房屋持有满五年不是唯一一套房,无须缴纳增值税,个人所得税税率为20%,以房屋差额计税。若卖方无法提供原值,税务机关依法以申报的成交价格或系统评估价就高核定计税价格,按照计税价格全额的1%核定征收个人所得税。土地出让金根据不动产窗口出具的...

【关注】个人住房买卖怎么交税→

(3)经济适用房(含集资合作建房、安居工程住房):原购房人实际支付的房价款及相关税费,以及按规定交纳的土地出让金。(4)已购公有住房:原购公有住房标准面积按当地经济适用房价格计算的房价款,加上原购公有住房超标准面积实际支付的房价款以及按规定向财政部门(或原产权单位)交纳的所得收益及相关税费。(5)城镇...

经济适用房交易税费有哪些?

卖方交纳:①综合地价款:成交价X10%,如果成交价低于已购经济适用住房再上市买卖指导价则按指导价收取。②印花税。按照成交价的0.05%缴纳。买方交纳:①契税:普通住宅按成交价的1.5%缴纳。如果房屋的买入价为300000元,则契税标准为300000元X1.5%=4500元;非普通住宅按照成交价的3%缴纳,按照上面的例子,契税标准...

广州楼市:今年能买房吗?买经济适用房需要注意什么?

购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件,任何购买人群都能购买。2:购买此类二手:经济适用房除正常缴纳1.5%的契税、5%的印花税外,不需要再缴纳成交价3%的土地出让金。3:尚未住满5年的经济适用房购买此类已购经济适用房的客户,首先必须满足普通经济适用房的购买条件;其次购房人还需办理经济...

购买经济适用房仅仅是因为便宜吗?你大错特错!

1交税少经济适用房是根据国家经济适用住房建设计划,安排建设的住宅,由国家统一下达计划具有经济性,保障性,实用性的特点,是具有社会保障性质的商品住宅,所以,在一手房东购买经济适用房的时候,价位就是低于正常市场价的。同样的在一手房东再次出售经济适用房的时候,价位也不会太高,对比正常市场价来说会稍低一些...

省里发公告了!下月起,个人出租房屋要交税!(附解读)

2.《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税〔2008〕24号)第二条第一款规定,对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税(www.e993.com)2024年11月22日。二、《公告》所适用范围及对象《公告》第一条规定,凡个人(含外籍个人、华侨、港澳台同胞)在湖南省范围内将自有住房或租入住房出租...

注意!2018年直系亲属房产过户交税新政策

经济适用房的房地产交易手续费减半收取,由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取,由交易双方各承担50%。8、佣金销售价*3%,交易双方各付一半。9、贴花:5元/套如果购房时需要按揭,还要发生以下费用:评估费:评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%,以上部分0.25%。

打击楼市投机引经转商套利:半夜排队 夫妻买卖

这位北京方圆置业顾问,现在必须在每天天亮前后赶到东四环附近的六里屯华阳家园,加入一条看不到头的人龙,任务只有一个——代客交税。许杰的客户是一场始于4月底的房产狂潮的卷入者,他们是经济适用房转商品房(下称“经转商”)的交易方。交易的相关税收缴纳由作为中介的许杰代办,他只好每天凌晨赶往设在华阳家园的朝...

四川:经济适用房利润不得超过3%

如何实现呢?有三种形式,要么政府发租金补贴,由这些人到市场租房;要么政府修建廉租房,让他们用很低的租金来租房;另外就是租金核减。二是经济适用房,就是政府通过低价出让土地、减免税收等手段,让开发商修建面向普通低收入家庭的住宅,准确地说,这是一种政策性住房,目的是解决大多数中低收入人群的住房问题。另外就是...

经济适用房扎堆经转商 北京住建委表示政策没变

在交易大厅附近,一些中介打出了代办“经转商”的牌子。一位工作人员告诉记者,换证所需要网签、交税、过户等手续,中介都能代为办理,代办价格在3000元左右,甚至可以按照比指导价更低的价格交土地综合款。同时,该中介还暗示记者,如果现在不办,10号左右可能还会出台新规定,5年以上的经济适用房也禁止转成商品房。