天津房地产税费,怎么降?官方回复!

天津已明确发文,支持房地产开发企业积极探索建设更多“好房子”,不断满足居民多样性改善性住房需求。但契税却还带着“惩罚性”,不仅区分套数,还区分面积。而且全市范围考量。想换大房子,就得多交税。只要超2套,哪怕不在一个区,都得交3%。400万的房子,光契税就得12万。利率是购房成本,契税又何尝不是...

地产|货币化安置:协同发力,平衡短长

我们认为未来开发企业分化会比较明显,销售月报和定期报表会证明这一点。我们看好拿地市占率远高于销售市占率(意味着未来市占率可能显著提升)的行业龙头公司。我们也看好此前拓展比较积极,可售货值较大的中型房地产企业。

个人佣金40万怎么交税

为了合理减少税负,个人可以考虑以下几种税务筹划方法:1.合理利用税收优惠政策:了解并利用国家对于特定行业或地区的税收优惠政策,如高新技术企业、西部大开发等税收优惠。2.合理安排收入结构:通过合理安排收入结构,如将部分收入转化为股权激励、期权等形式,可以延缓纳税时间,降低税负。3.合理利用专项附加扣除:根据个人...

如何破解房地产困局?

要改变房地产领域中的一些顽疾,我们需要在经济和税收制度层面做大刀阔斧的改革。不能就房地产来谈房地产,而应该把它放到中国行政、税收和经济的大环境中去分析和理解。只有这样,我们才有机会走出调控的怪圈,激发中国经济的潜力。01房地产经济的闭环模式房地产的问题和地方政府的发展目标以及运作方式有着紧密的联系。

再提“房地产税”!特殊时期该如何优化资产?

其实呢,房地产有关的税收是一直都有的,主要包括:营业税、耕地占用税、城镇土地使用税、契税、土地增值税、城市维护建设税、房产税、个人所得税、企业所得税、印花税。目前在开发环节和交易环节都要交税,但持有几乎是没有成本的。无论是拥有一套房的刚需族,还是拥有数套房的富豪,都一样不用交税。这显然是不公平...

重磅文件发布!提及房地产税收、预售制

通过此次改革,地方税体系将基本形成,它将包括未来的房地产税,以及“城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加合并为地方附加税”,再加上消费税等新增的税种分成(www.e993.com)2024年11月3日。此外,富人未来要多交税,避税难度加大了。看点三:国有资本不再天女散花、全面扩张。文件说:...

...家建言2024中国经济”系列|赵燕菁:“居者有其屋”,中国房地产...

中国经济的底层，有很大一部分是和房地产相关的。个人、家庭贷款基本都靠房子作抵押，地方政府的巨额负债，也是用不动产做抵押，企业能拿到很多贷款就是因为它的土地值钱，而不是因为它的利润有多高。所以，必须让投资型房地产有流动性，价格高低不重要，重要的是有人买、有人卖。房地产市场是否恢复的其中一个指标...

“居者有其屋”,中国房地产需要两条腿走路

中国经济的底层，有很大一部分是和房地产相关的。个人、家庭贷款基本都靠房子作抵押，地方政府的巨额负债，也是用不动产做抵押，企业能拿到很多贷款就是因为它的土地值钱，而不是因为它的利润有多高。所以，必须让投资型房地产有流动性，价格高低不重要，重要的是有人买、有人卖。房地产市场是否恢复的其中一个指标...

究竟该怎么救楼市?

仔细想想,人头税的主要特点,房地产几乎全部具备:1.人头税人人都要交,房子人人都要住,租房的是间接交税,买房的是直接交税;2.人头税是生的娃越多、交的越多,房子也是生的娃越多,在住方面的开支越多;3.人头税交不起可以卖身为奴,房子买不起可以睡桥洞;...

高层再提房地产税,房价要崩盘?

这超出的30方就需要交税。如果购买价格是6万/方,交税额:30方×6万×70%×0.4%=5,040元。如果购买价格是10万/方,交税额:30方×10万×70%×0.6%=12,600元。这个数字看似很高,但对于能够在上海拥有180平以上房产实力的家庭来说,资产规模至少在1500万以上。