4万亿!怎么看?

我国房地产发展从房改开始算才26年,住房制度有待完善,保障房制度更是多年旷课。我们的住房双轨制就是向发达资本主义国家学的,都是要完善住房制度,把住房双轨制建立起来。比如说港英时期的香港政府,规定要为香港半数居民家庭提供保障房,有出售的“居屋”也有租赁的“公屋”。这些保障房的价格都比商品房低很多。香...

数字游民的理想选择:葡萄牙加密资产税收与监管制度

位于城镇的房地产,交易税税率根据成交价的高低而不同:房地产买卖合同金额在92407欧元以下免交房地产交易税;92407至574323欧元之间采用2%至8%浮动税率;超过574323欧元,房地产交易税税率固定为6%。房地产交易税由房屋买主支付,一般在支付房款同时或者在支付房款后的第一个工作日支付,在国外进行的房产交易,必须在房产交易...

12月起契税下调,以前买房没交的也能减…

如果之前没有申报交税,是可以的。为让更多的纳税人享受到政策红利,公告明确,对于2024年12月1日后个人购买住房申报缴纳契税的,以及2024年12月1日前购买住房,但于2024年12月1日后申报缴纳契税的,符合新发布公告规定的均可按新发布公告执行。楼市君就是最直接的受惠者,有一套2020年买的房一直没去交契税,然后2...

楼市迎降税大招!契税降至1%,首套100平、总价500万房子省税2.5万

从卖方来看,新政前,目前普宅满2年免征,非普宅满2年按差额5%征收,新政后,2年以上非普宅也免征,虽然一线需等普宅政策后,但大概率也将保持同一节奏,超过2年免税将更有利于改善人群入市,尤其是对原来非普宅更为利好。“叠加目前交易过程中,个人所得税减免的相关规定,换房的税费成本将大大降低,甚至除了二手房交易的...

2024年成都落户、购房政策全梳理

交税二手房交易增值税:房产证满2年免征个人转让住房增值税(不管是不是唯一住房)。房产证不满2年,征收5.3%的增值税。契税:所购普通住房建面在90平及以下:首套房和二套房,征收1%契税;所购住房建面在90平及以上:首套房征收1.5%契税,二套房征收2%契税;购买家庭第三套住房,无论面积大小,统一征收3%契税。

房产买卖律师:借名买房虚假买卖合同在法院眼中的效力问题|原告|...

1.原告的起诉超过了诉讼时效(www.e993.com)2024年11月28日。依据法律规定,本案诉讼时效应为三年,房屋买卖事宜至今已逾八年,所以原告主张权利已超过诉讼时效。2.诉争房屋的买卖合同并非真实的网签合同,只是一份备案合同,原、被告双方实际上不存在真实的买卖行为。合同中记载的购房款金额是房管局评估过户需交税的价格,并非双方真实的交易价格。

财产和行为税热点问答(一)

答:对于企业自用的房产,年应纳房产税额=房产原值×(1-30%)×1.2%;对于企业出租的房产,年应纳房产税额=年租金收入×适用税率(l2%)。6.个人出租房屋,签订合同有约定2个月的免租期,免租期需要缴纳房产税吗?怎么计算?答:对出租房产,租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的,免收租金期间由产权所有人按照...

2023年“新消息”:拥有2套房产以上的人需注意,房产税要来了?

比如一个家庭里，有的家庭成员多，有的家庭成员少，如果都按同一个标准来算的话也是很不公平的。那么，如果把人均房屋控制在40到60平米之间，而让那些超过这个数据的人上交房屋税，当然就是比较合理的。就是说，国家征收房屋税，并不是要针对于普通拥有住房的人群，二只是要针对于那些把房子作为投资来炒房的一些...

营改增细则:个人转让2年以上普通住房免征增值税

对北上广深四城市,规定个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。

权威回应!有关房屋买卖

为响应国家营商环境建设要求,进一步提高为企业融资贷款登记服务水平,自2020年8月3日起,凡是企业存量房融资办理抵押登记、土地使用权抵押登记(即抵押人为企业的),抵押登记时限由原来的2个工作日压缩为即时办理,实现即时申请、即时办结、即时取证。赵先生的公司与银行准备好抵押手续后,双方代理人一同来市不动产登记大厅...