长沙取消二套房契税优惠 一套90平房子多交税近3万
以长沙市市区一套90平方米、总价140万元的二手住宅为例,政策优惠期间缴纳契税为140万元×2%=28000元,恢复4%比例后,购房人需缴纳契税为140万元×4%=56000元。易居研究院智库中心研究总监严跃进向《每日经济新闻》记者表示:“契税政策是房屋交易中比重相对大的税费政策,动辄几万,所以购房者对于此类政策的调整是比...
超7成人青睐90-140平改善性二套房 汉口核心受欢迎
房天下调查数据显示,77%的网友理想中的改善性二套房面积集中在90-140平米,其中,43%的网友理想房源是90-120平米的户型;34%的网友理想房源是120-140平的房子;14%的网友更偏向超过140平的超大户型;只有9%的网友选择80-90平的中小户型。据房天下房天下数据监控中心统计显示,过去的一年武汉新建住宅成交中,面积90-1...
契税法明年9月施行!房屋买卖你该怎么交税?
■关于契税:因韩梅梅已有2010年这套A小区住房,所以B小区这套房属于二套房,契税税率为3%。■关于印花税:购房人办理不动产产权证,需缴纳印花税2.5元。■关于个人住房房产税:因韩梅梅和李雷家庭拥有2010年A小区住房,面积为140平方米,加上B小区80平方米的新房,家庭全部住房面积为220平方米。该家庭免税...
武汉公积金新政:首套超140平方米二套房难贷款
不过,记者查看该细则发现,当首套房为超过140平方米的非普通住宅,再用公积金购买二套房时是否受限,细则没有具体规定。一家公积金贷款银行工作人员称,细则实施有一个政策前提,即首套房为普通住房,才会对二套房公积金贷款“放行”。如果为非普通住宅,即满足超过140平方米、容积率低于1.5、单价超过7000元/平方米任一条件...
长沙调整公积金政策 已有超140平住房也可提取
长沙住房公积金管理中心归集处处长沈有成介绍,此次调整的最大亮点,在于取消了以前购买自用住房提取公积金“限面积限套数”的规定,“按照以往的规定,家庭名下已有一套面积超过140平方米(含)的住房,是不得提取住房公积金的,但现在这条政策取消了。”而在购买、建造、翻建、大修别墅、商业用房及偿还这些房产的贷款本息方面...
住房超过140平米
原来,为了促进楼市健康平稳发展,从4月1日开始,长沙市住房公积金管理中心将实施住房公积金贷款新政,除了规定二套房贷首付必须提高到四成之外,家庭已有住房产权建筑面积超过140平米,再申请使用住房公积金贷款购买二套房的,将不会获批准(www.e993.com)2024年9月22日。不仅如此,如果消费者购买别墅、多层联体别墅、商住两用住房及投资动机性住房等情形,也...
在南宁购买二套房要交哪些税?比首套房多花多少钱
1、第二套房要交3%契税,首次购买90平方米以下住房契税为1%,90-140平方米为1.5%,140平方米以上为3%。2、营业税(不含附加税)税率为5%。营业税的征收是以住宅全额售价为基数,增值税则有所不同,是以卖出价和买入价税前的差额做基数。3、二套房契税:第二套房产征收契税为评估价的3%,评估价是指的地税局有对...
房地产税的八大争议:到底该不该征?怎么征?
如果是按人均免征面积来计算的话,假设人均60平的免征面积,对于三口之家,只有一套140平的住房本来可以不交税,但如果其中一位家庭成员发生意外身故,按理这个家庭就要开始缴纳房地产税,但此时税务人员上门征收就会显得有些不太人道。反方:对家庭首套免征的话可能会出现“离婚潮”,影响社会稳定。
怎么省:美国首套PK国内二套 减免个税谁更值?
二套房的交易税费主要有三个税,契税,个税和交易税。契税:普通住宅的契税为1%,高档商品房契税为4%按房屋面积分为3种,90平以下1%,90到140平1.5%,140平以上3%个人所得税:税率为20%交易税:是统一5.5%出租需要交哪些税费?增值税自然人出租房屋...
【立方早知道】央行再“降息”/河南省“三个一批”签约655个项目/...
《通告》提到,为促进房地产市场平稳健康发展,更好满足纳税人缴纳契税享受政府补贴需要,经研究决定,将契税缴纳政府补贴执行时间延长至2024年5月15日。即凡在2022年12月16日至2024年5月15日缴纳商品房契税,且符合补贴范围的,按照缴纳契税总额的20%给予补贴。纳税人提交申报补贴时间延长至2024年5月31日,逾期不再办理...