办“政”事|公积金异地提取、经济适用房交易税费……这些问题有...

您好,经济适用房需在住建部门上市后交易,卖方需承担增值税及个税,您的房屋持有满五年不是唯一一套房,无须缴纳增值税,个人所得税税率为20%,以房屋差额计税。若卖方无法提供原值,税务机关依法以申报的成交价格或系统评估价就高核定计税价格,按照计税价格全额的1%核定征收个人所得税。土地出让金根据不动产窗口出具的...

【关注】个人住房买卖怎么交税→

(1)商品房:购置该房屋时实际支付的房价款及交纳的相关税费。(2)自建住房:实际发生的建造费用及建造和取得产权时实际交纳的相关税费。(3)经济适用房(含集资合作建房、安居工程住房):原购房人实际支付的房价款及相关税费,以及按规定交纳的土地出让金。(4)已购公有住房:原购公有住房标准面积按当地经济适用房...

经济适用房交易税费有哪些?

经济适用房交易的税费有哪些?一、取得产权证或完税凭证的时间不满五年的,不得超过原购买价格转让。如果以买入的价格转让,则买方必须具备购买经济适用住房的资格。买卖双方所需缴纳的税费如下:卖方交纳:①印花税。按照成交价的0.05%缴纳。买方交纳:①契税:普通住宅按成交价的1.5%缴纳。如果房屋的买入价为30000...

广州楼市:今年能买房吗?买经济适用房需要注意什么?

1:已经住满5年的经济适用房购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件,任何购买人群都能购买。2:购买此类二手:经济适用房除正常缴纳1.5%的契税、5%的印花税外,不需要再缴纳成交价3%的土地出让金。3:尚未住满5年的经济适用房购买此类已购经济适用房的客户,首先必须满足普通经济适用房的购买...

购买经济适用房仅仅是因为便宜吗?你大错特错!

1交税少经济适用房是根据国家经济适用住房建设计划,安排建设的住宅,由国家统一下达计划具有经济性,保障性,实用性的特点,是具有社会保障性质的商品住宅,所以,在一手房东购买经济适用房的时候,价位就是低于正常市场价的。同样的在一手房东再次出售经济适用房的时候,价位也不会太高,对比正常市场价来说会稍低一些...

经济适用房扎堆经转商 北京住建委表示政策没变

他说,他所居住的百环家园一期经济适用房刚好满5年(www.e993.com)2024年11月22日。按照现行政策计算,要办理“经转商”,按照百环家园地区过户指导价6223元/平方米计算,他家110平方米的房子,需要交纳10%的综合地价款,68453元。加上1.5%的契税10268元,总共花费不到8万元,就能办完。

四川:经济适用房利润不得超过3%

如何实现呢?有三种形式,要么政府发租金补贴,由这些人到市场租房;要么政府修建廉租房,让他们用很低的租金来租房;另外就是租金核减。二是经济适用房,就是政府通过低价出让土地、减免税收等手段,让开发商修建面向普通低收入家庭的住宅,准确地说,这是一种政策性住房,目的是解决大多数中低收入人群的住房问题。另外就是...

房地产税真的要来了?专家:瞄准限制高端多套房

近几年,有关房地产税立法的风声和呼声很高,在近日公布的十三届全国人大常委会立法规划中,房地产税法名列第一类项目,拟在本届人大常委会任期内提请审议。早在2016年房地产税法就被列入十二届全国人大常委会的立法规划一类项目中,但是却一直没有进展。今年以来,从国务院、全国人大到相关主管部门,都不断释放出推进房地产...

《中国住房发展报告》及辽宁棚户区改造新书首发新闻发布会

中国社会科学院财经战略研究院、社会科学文献出版社定于2012年12月13日(周四)14:00—18:00在中国社会科学院第一报告厅(建国门内大街5号)举行“《中国住房发展报告》及辽宁棚户区改造新书首发新闻发布会暨十大经济学家中国房地产业发展论坛”,并发布《中国住房发展报告(2012-2013)》。中国网现场直播,敬请关注!文字...

住房绿皮书:住房市场监管任务更加繁重(实录)

我们想要做一个全国各个城市的住房保障程度究竟是什么样的,还可以在城市之间进行比较。我想这项成果工作会有利于促进这方面的工作。当时我们提出了八个指标,但由于数据方面的限制,也由于资金方面的原因没有来得及把它完善起来。我们首先推出经济适用房的覆盖指数,这还是有一定的启示意义。