自家房屋拆迁给的安置住房是否还需要缴纳税费?

当然在我们征地拆迁安置中,对房屋安置补偿的,也要缴纳契税,但是现实生活中,根据税法规定,应缴纳,但一般省市规定只需缴纳差额的部分,即以购房款扣除拆迁补偿款的差额部分作为计税依据(有的省市规定可以全部免交)。也就是拆迁安置房缴纳契税是合理的,但具体需不需要缴纳,缴纳多少还是根据实际情况判定。二、个人拆迁安置...

【关注】个人住房买卖怎么交税→

个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。02问个人将...

南京市拆迁安置房过户详细流程(最新)

2、转让家庭的《房屋所有权证》及《国有土地使用权证》或《不动产权证》;3、转让房屋的契税完税发票及购房发票;4、申购经济适用房时《南京市城市房屋拆迁补偿协议》或《南京市征地房屋拆迁补偿安置协议》;保障性限价住房提供《保障性限价住房买卖契约同》;5、其他相关材料;6、有关房屋的继承公证、赠与公证及...

罗店安置房如何继承?安置房继承要交税吗

若属征地拆迁安置房,房屋所有权人死亡,继承人需先至公证处办理继承权公证,到市国土局补交出让金,再由继承人带好无锡市房屋权属登记申请书、继承权公证书、房产证、身份证、婚姻状况证明、房屋所有权证配图以及其他登记机构认为需要的有关证明材料至房产登记机构办理房产继承转移登记手续。罗店拆迁安置房继承要交税吗...

安置房长期“无证”怎么办?办理房产证又需要哪些手续?

如果拆迁前这房子就是业主自有房,安置房办出的产权证也是业主的,拿到产权证后就可以交易,但除了正常的房屋交易税外,还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售,按照《房地产管理办法》视为非法,但土地房产局不参与裁定。但有的安置房是没有房产证的,等过一段时间之后,安置房的地归国有土地,安置房属...

个人住房买卖怎么交税→

①房屋拆迁取得货币补偿后购置房屋的,为购置该房屋实际支付的房价款及交纳的相关税费;②房屋拆迁采取产权调换方式的,所调换房屋原值为《房屋拆迁补偿安置协议》注明的价款及交纳的相关税费;③房屋拆迁采取产权调换方式,被拆迁人除取得所调换房屋,又取得部分货币补偿的,所调换房屋原值为《房屋拆迁补偿安置协议》注明的价款...

房子买卖那点事,你该懂得

答:(1)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(2)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;(3)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(4)已通过竣工验收;(5)拆迁安置已经落实;(6)供水、供电、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用...

个人拆迁安置住房要缴纳“企业所得税”,合理吗?

当然在我们征地拆迁安置中,对房屋安置补偿的,也要缴纳契税,但是现实生活中,根据税法规定,应缴纳,但一般省市规定只需缴纳差额的部分,即以购房款扣除拆迁补偿款的差额部分作为计税依据(有的省市规定可以全部免交)。也就是拆迁安置房缴纳契税是合理的,但具体需不需要缴纳,缴纳多少还是根据实际情况判定。

辽宁朝阳税收乱象某局随意开征停征,用不具有政策执行力文件收税

差额税就是你现在卖房子的价格，减去房子原来的价格，中间的差额的百分之二十交税，其中公证费，装修费等是可以扣除掉的。差额税=（房子的实际成交价格-房子的原来价格也就是房屋原值）×20%咱们还是拿出李女士的案例：2023年6月5日，朝阳市民李女士（化名）出售一套66平米二手房22万，该套房产是李女士的丈夫去世...

公积金、社保……申请泉城安居卡的这些问题,济南官方回复了

10、名下有商住两用的房子可以申请吗?买了房还没交房的呢?答:按照济南市住建局新出台的通知文件,拥有合法产权的房屋、已办理网签备案的房屋、已签订拆迁安置协议但未回迁的房屋、已转移或享受货币补偿拆迁政策未满3年的房屋,其他实际取得的房屋,均视为已有住房,不得申请泉城安居卡。期房只要已网签备案,不论是否...