政策性拆迁补偿中的涉税问题
北京市:根据《关于明确契税政策和执行中有关问题的通知》第一条规定,单位和个人使用拆迁补偿费、安置补助费(包括被拆迁房屋产权单位向房屋使用人支付的补偿款)承受土地、房屋权属,不限制用途,对成交价格未超出拆迁补偿费、安置补偿费的部分免征契税。淄博市:根据《关于印发淄博市国有土地上房屋征收与补偿实施办法的通...
房产买卖律师——为避税以较低价格签署网签,卖方不愿履行怎么办
其中第四条第(一)款、第(二)款、第(三)款约定:经买卖双方协商一致,房屋成交价格为588万元,房屋家具、家电、装饰装修、附属配套设施设备、公共维修基金、地段补偿金、搬迁补偿金等作价1278万元,上述两笔款项共计1866万元(以下简称总价款);上述两部分不可单独购买或出售,款项由买受人一并支付给出卖人,若买卖双方对...
拆迁房屋赔偿款需要交税吗?
《财政部国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》第一条规定,对被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准取得的拆迁补偿款,免征个人所得税。《财政部国家税务总局关于棚户区改造有关税收政策的通知》第五条规定,个人因房屋被征收而取得货币补偿并用于购买改造安置住房,或因房屋被征收而进行房...
个人拆迁安置住房要缴纳“企业所得税”,合理吗?
中师很明确的答复您,拆迁补偿费不用交税。根据《财政部、国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》第一条、对被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准取得的拆迁补偿款,免征个人所得税。第二条、对拆迁居民因拆迁重新购置住房的,对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过...
回迁安置房契税怎么算 回迁房屋契税征收标准2020
1、赔偿的安置房面积在拆迁协议补偿范围内的部分不需要另行交税,当赔偿的安置房面积超出拆迁协议补偿面积的,需要交纳契税。(1)如果原来拆迁的房屋没有房产证的,就需要计算全部面积的契税1.5%。(2)原来被拆迁的房屋有房产证的,那么拆迁面积部分不需要缴纳契税,需要计算全部面积的契税,超过拆迁面积部分需要按照...
女子办理房屋过户 名下多出一套房产:已拆迁多年
根据契税政策,如果名下只有一套房产,并且房产期限大于五年,卖房人只需要缴纳1%的契税,如果名下有两套房产,不管房产期限是否大于五年,卖房人除了要缴纳1%的契税,还要缴纳1%的个人所得税(www.e993.com)2024年10月19日。房子拆迁多年为何信息还在?唐国仁说,从2000年她的房子动迁之后,她名下就只有一套房产了。
房产老炮吐血巨献:二手房交易陷阱及破解方法!
在部分中介描述中距离学校3公里都是学区房,距离地铁口3公里都是地铁房。旧房子都是准拆迁房。甚至还人为的编造些毫无根据的城市规划。破解之道:学区房必须通过自己去教育部门网站或者去学校考察核实,了解他们招生政策,区分学区房,学位房。更不能盲目听信中介,耽误孩子上学的大事。未来的地铁房,拆迁房自己可以去政府...
南京房产交易税费全攻略,二手房、新房、赠与、继承全都有...
法定继承人在被继承人死亡的情况下继承房产,税费全免。只需要收费按80元/平方米收取公证费。法定继承人:包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、儿媳、女婿。非上述情况无偿获得房产等同于房产赠与,按照赠与的标准交税。房产继承后再买卖如何缴税?
天津购房新政:减免交易税 放宽还迁房上市条件
对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%;对个人销售或购买住房暂免征收印花税;对个人销售住房暂免征收土地增值税。对个人购买不足5年的存量普通住房上市转让的,由按转让价款全额征收营业税调整为按转让价款减去原购买房屋价款后的余额征收营业税。
继承房产不满2年卖出免税
至于具体办理,记者了解到,在目前的交税环节中,房产部门会在“地税交纳联系单”上“证载日期”一栏填上房主上交的房产证日期,地税部门通常情况下都是以此来判断是否满2年。这就要求继承房产、拆迁房产的卖房人在交税时提出房屋不是购买而来,工作人员才会调看其房产转手的详细记录、或凭借卖房人提供的材料,作出是否免税...