如何顺利完成拆迁房的过户手续?这种过户流程对产权转移有何法律...

3.签订新房买卖合同:业主与开发商或拆迁方签订新房买卖合同,明确新房的位置、面积、价格等关键信息。4.办理新房产权登记:在签订合同后,业主需携带相关材料(如身份证、合同、补偿协议等)到房产管理部门办理新房产权登记,完成过户手续。5.缴纳相关税费:过户过程中,业主需按规定缴纳契税、印花税等相关税费,确保交易的...

拆迁房交易难题解决方案:买方起诉强制过户获胜诉

拆迁安置等原因单独享有房屋所有权,其配偶、其他亲属或被拆迁安置人因婚姻、亲属关系或拆迁政策规定有权居住该房屋,并形成共居事实,居住人以出卖人转让房屋未经其同意,侵害其居住权益为由,要求确认房屋买卖合同无效的,不予支持。

房产律师——购买拆迁房,过户时卖方要求涨价,买方能否起诉履行

现向贵公司申请,自愿将购买的房屋产权人变更为赵某杰,并承诺如下:位于一号宅院产权人归本人所有;2.按照与贵公司签订的《拆迁安置房买卖合同》中相关规定交纳购房款,由于变更所产生的一切法律纠纷均由本人自行承担;3.在本人办理完选购的全部拆迁安置房的统一结算付款后,请贵公司为赵某杰办理上述房屋的入住和产权登记...

买房十余年未过户,遇上拆迁补偿款如何分配?

卖房人在收取购房款后,理应按照约定及时将房屋过户至买受人名下。然而,因政府拆迁政策,导致房屋物权灭失,此时,买受人有两种选择:一是选择解除合同,二是选择主张所购房屋产权消灭的对价——即征收补偿款。《民法典》第五百九十八条:出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的...

买房10余年还未过户,400万拆迁补偿款该如何分配?法院判了

经法院依据房屋拆迁补偿明细表核算，刘氏夫妇还应分得45万元，故法院判决朱先生向刘氏夫妇支付房屋拆迁款45万元。该案判决后，朱先生不服提起上诉，二审裁定驳回上诉，维持原判。法官提醒：为了避免产生不必要的纠纷，买卖房屋时尽量在合同中详细约定好买卖双方的权利义务，同时及时办理房屋的过户手续！

北京房产律师——购买拆迁房未过户前卖方转移给别人怎么办

于签订合同当日支付200万元,其中:现金10万元、转账190万元);因该房屋性质为地区腾退拆迁安置回迁房,尚未办理产权证,二被告将该房屋产权所有手续资料交付原告,并约定待政策允许可以办理产权登记时,二被告应及时无条件协助原告办理产权登记、过户手续及房产证、土地证及其过户手续;二被告同时承诺该房屋无司法查封、抵押或...

一家三代“争”房产,所有权&居住权,法院这样判

2022年,魏某买了新的房子,带着“新的家人”搬走了,却转手将拆迁房租了出去,租金也没有交给妞妞的意思。妞妞找到魏某,要求将房子过户给自己,却遭到严词拒绝,妞妞无奈起诉到了法院,爷爷知道后也作为原告参加了诉讼。?争议点一爷爷到底有没有居住权?

二手房买卖一直未过户,如今要拆迁,前房主反悔:拆迁款要归我!

一审法院认为，该案系案外人执行异议之诉，案涉房产在2006年双方夫妇四人签订了《转让协议》及《合同》并公证，买卖合法有效，双方义务已经实际履行完毕，并认可未能办理过户原因。李某购买房产后虽然未办理过户登记，但其提供的证据可以证实其符合法律规定排除执行的情形，对于拆迁款的归属不宜在本案中一并确认。一审...

南京市拆迁安置房过户详细流程(最新)

5、上市房屋无纠纷、无欠缴相关费用(例如:水、电、煤气、物业费用等);6、以上流程系本律师在办理拆迁安置房、经济适用房案件执行程序中,结合南京市住房制度改革办公室、南京市住房保障中心相关文件材料所作总结,便于南京市经济适用房出让、转让方办理经济适用住房上市手续。仅作参考,以现场材料需求为准。如有变更和...

已付购房款却未过户,拆迁补偿究竟归谁所有?

峨眉山市法院经审理认为，原告刘大爷对被拆迁房屋没有进行产权登记，不是房屋所有权人，且房屋拆迁时他也未在该房屋内居住，屋内无其财产。刘大爷与被诉具体行政行为之间不具有利害关系，因此不具有原告主体资格，不符合法定的起诉条件。刘大爷与药业公司的民事纠纷可通过提起民事诉讼方式解决。刘大爷不服一审判决，坚持...