Hot文章值得看:新政策!140平以下房子契税只需1%

财政部等三部委发布新政策,自2024年12月1日起,个人购买面积不超过140平方米的家庭唯一或第二套住房,统一按1%的税率缴纳契税。此外,土地增值税预征率下限将降低0.5个百分点,各地可根据实际情况调整。北京、上海、广州、深圳的购房者将享有与其他地区相同的增值税、土地增值税优惠政策,以降低二手房交易查看原文房产新...

购140平米以内住房按1%交契税!满两年住房出售免征增值税!

财政部、税务总局、住建部刚刚发布,购买140平米及以下住房的,按照1%的税率征收契税、而且不论是首套房还是二套房,只要面积140平米及以下,都按照1%交契税。首套房如果超过140平米,则按1.5%征收契税。二套房超过140平米的,按2%征收契税。同时,三部委表示,在有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后,对个人销售已购买...

专家解读住房交易税收新政 算算买卖一套住房能省多少钱

广州白领陈女士介绍,5年前她买入第二套新房,建面130平方米总价大约600万元,“当年契税3%,我准备了18万元交税”。在去年,她“卖一买一”同样买入建面130平方米总价600多万的房子,目前尚未办证交税,若按此前政策,免不了又交至少18万元的税费,如今按新政,“看来只需交1%,6万多元契税即可,能省下至少12万元”。

住房交易税新政解读:谁是最大受益者?买房能立省多少钱?

按照此前的政策,全国大部分城市90平方米以上的房屋契税已经统一为首套1.5%、二套2%,但北上广深这四大一线城市的政策有所不同:二套房不论面积多大,税率均为3%。(新政前后房产契税对比;制图/辛晓彤)举例而言,北上广深总价500万的房子,如果是90平方米以下的二套房,契税可以省10万元;90平方米-140平方米的二套房...

买房子交税怎么算的

契税是购房者在购买房产时必须缴纳的一项税费,其税率根据房产的性质和面积大小而定。一般而言,住宅类房产的契税税率在1%至3%之间,而非住宅类房产的税率则可能更高。具体税率的确定还需参考当地税务局的规定。个人所得税主要针对房产的卖方,当房产出售时,如果卖方在持有房产期间获得了增值,就需要缴纳个人所得税。税率...

房子交税的流程是怎样的?办理房产税时应注意哪些法律和程序问题?

在房产交易过程中,交税是一个不可或缺的环节,它涉及到多个法律和程序问题(www.e993.com)2024年11月17日。了解这些流程和注意事项,对于确保交易的顺利进行至关重要。首先,房产税的征收通常包括契税、个人所得税和房产税等。契税是在房屋买卖过程中由买方支付的,税率根据房屋的性质和所在地区的规定有所不同。个人所得税则是在卖方出售房产时,根据...

爸妈把131平的房子卖给我,花了4万块的税费,合理吗?

房产以继承的方式过户,虽说过户的时候不用交税,但是如果房子再次销售时,同样会产生20%的税。这样一来,继承也不是那么容易的,除非房子永远不上市交易。五、一个有悖伦理的方法还有网友提了一个有悖伦理的过户方法。父母离婚,房子归父亲儿子儿媳离婚...

全面缴税呼声再起:专家热议城镇房屋应否普征房地产税

这部分小产权房的比例已经很大了，估算下来大约占了城镇住房面积的22-25%，大约80亿平方米，相当于8000万套。其实小产权房只要补交土地出让金，就可以承认它合法，其房屋的价值按照同等地段的商品房给它估价。所以如果从政府的税收角度来讲，你通过房地产税来征，恰恰可以解决这些问题，就是分年度，每年你交多少，交...

长沙取消二套房契税优惠 一套90平米房子要多交税近3万

以长沙市市区一套90平方米、总价140万元的二手住宅为例,政策优惠期间缴纳契税为140万元×2%=28000元,恢复4%比例后,购房人需缴纳契税为140万元×4%=56000元。易居研究院智库中心研究总监严跃进向《每日经济新闻》记者表示:“契税政策是房屋交易中比重相对大的税费政策,动辄几万,所以购房者对于此类政策的调整是比较敏...

五种房子不交税 买房子的注意事项

五种房子不交税1、拥有国家机关的房产的人这个很好理解,国家单位的房产是不需要交房产税的,因为我们都知道,房产税的征收最后就是给国家的,而国家的单位也是国家的,所以羊毛出在羊身上,钱交出来又回到了自己手里,所以没有这个必要。所以国家机关的房产是不需要缴纳房产税的。