爸妈把131平的房子卖给我,花了4万块的税费,合理吗?

今天看一位网友说他爸妈把131平的房子卖给他,按照不动产交易中心的评估价,缴纳了2%的契税、1%的个人所得税、1%的土地价款、80元的不动产工本费,共花费了4万元。让网友感到不解的是,为什么会产生这4万块的费用。1、家庭财产,直系亲属间的过户。2、不存在交易行为,没有财产价值的增长。3、没有面积和房龄...

三年后,我降价95万卖掉了房子

楼市上也能见天地见众生见沧海桑田,三年后,我把这房子卖给这对情侣,便宜了95万。借港剧的台词就是,这三年发生了很多事。跌落的不只是房子价格,还有人们对房子的信仰。“要真卖亏了你得负全责哦。”第一次动念卖房是在2021年,办公室里同事讨论房价,七嘴八舌都说最近楼市特别火。我有一套房龄十多年的老破...

买房“找关系”就能少交税?看清这些税、费,别再被黑中介套路了!

这套房子不管从户型还是地理位置,张大姐和儿子都非常满意,考虑再三,张大姐又找到了这家中介,想通过中介找点“门道”少交点税。这套房产卖方购入价格大约为90万,购入时间已经超过2年。通过多年的中介经验,中介知道,若采用按实征收方式,该套房屋交易所交税费不会超过4万元,于是电话中他告诉张大姐,自己找了点“关系”...

房子空着不住要交税,这项香港“辣招”在内地行得通吗?

“与内地的情况不同，香港政府以往对于开发商公开楼盘信息的情况未有限制。在当地房屋供求关系紧张的情况下，开发商手中有房不卖，会加剧房屋供应短缺的情况，某种程度上就加剧了房价的上涨，对房地产市场是极为不利的。所以此次出台的新房策主要针对一手房，也就是开发商，来征收空置税。”顾云昌说。那么二手房是否...

马云说8年后房子最便宜 你信吗?

自从传出雄安新区将试点房地产改革之后,楼市的风向就有点道不明的暧昧意味。货币信贷继续收紧,楼市监管不放松,房价暴跌的论调又开始出现了。连马云都说:8年后中国最便宜的东西有可能就是房子。事实真的会是这样吗?菜导倒是发现一件很有意思的事情:最近,知名学者、中央媒体接连发文讨论楼市走向,细读之下发现里面...

出租房子要不要交税?

根据《房产税暂行条例》第三条、第四条规定,“房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据”,“依照房产租金收入计算缴纳的,房产税率为12%”;根据《营业税暂行条例》规定,租金收入属于服务业,应按租金收入的5%缴纳营业税;根据《个人所得税法》规定,个人取得租金收入属于“财产租赁所得”,按应纳税所得额的20%...

一个中产的税生活:房子和车子成“重头税”

房和车,王朝称它们是男人的大玩具。买了房,2010年初,王朝和家人商量买了一辆国产车,1.8升排量,10万多一点。买车的时候王朝先到专设的税务窗口交了车辆购置税,然后才能办理车辆牌照等手续。“车辆购置税和车船使用税交了差不多1万元。”再后来,王朝才知道,自己的车还交了14530元的增值税、差不多3000元的消费...

父母的房子以“1元”的价格卖给子女,能少交税吗?

01:08山东小伙发明动力棒,让自行车秒变电动车!最高时速可达25公里01:144大信号“道破”房价走向,买不买房已经很清楚了01:262大信号显示房价上涨许是“注定”?闭眼买房的时代已成过去式!01:2910年售楼小姐透露:买房有5大“内幕”,看完少吃亏01:35为什么越来越多的农村人在城里买房后,都后悔了?

治房策 - 房产策_政协网专题

苗乐如:有人买得起,肯定要开房产税,而鄂尔多斯卖都卖不动,它的市场状态不一样,实际上它表现是不一样的,因此简单去说这件事情其实不全面。主持人:也希望各位专家,在以后出台政策的时候如果能参与的话,多为我们老百姓考虑考虑。毛总,万科集团是房地产业的龙头,在交易量也好,拿地数量也好在全国都是遥遥领先者,...

买小产权房到底有没有保障呢?

1.价格便宜举个例子,东莞厚街万达公馆二手挂牌均价23000元/㎡,而就在不远处的小产权房世纪公园均价却仅为5500元/㎡,为厚街万达公馆的四分之一。(数据来源:东莞房姐)从通常的小产权房与周边的商品房来分析价格差距,通常来说小产权房的价格在商品房的1/4到2/3之间,换句话来说全款购买小产权房的钱只能用于...