40年产权公寓“变身”住宅,能否解除去化难题?

历史数据显示,2016年,上海酒店式公寓成交42306套,约占当年新建商品房成交总量的四分之一,全市酒店式公寓成交均价24937元/平方米,同比上涨13.6%。2017年时,由于出台住宅限购,长沙的商办公寓行情火爆,售价甚至达到周边住宅项目的1.5倍,核心城区的酒店服务式公寓站上2万元/平方米。同样的情况也在成都发生过,2018年...

突发新政!刚刚这里官宣:40年公寓可改住宅!

1、在市辖区范围停止新的公寓等类住宅项目规划审批。2、已完成项目总平面图审批,但开发、去化存在困难的公寓等类住宅商品房,在确保满足公共服务设施和基础配套设施承载力的前提下,经论证可行后可依规依程序调整为住宅。3、公寓等类住宅项目调整为住宅原则上应符合居住建筑相关设计规范以及套型住宅设计要求,无法满足...

住宅70年,公寓40年,别墅50年,商业40年,到期后可以续期!

70年产权住在缴纳契税时依据现实情况,可给予1%一3%不等的优惠,而40年或者50年产权的住宅在购买时没有任何的契税优惠,必须全款缴纳,费用相对较高。4贷款政策70年产权住宅和40年或50年产权的住宅在公积金申请、首付、贷款年限上都有差别。70年产权住宅政策较为宽松,可以使用公积金贷款或者商业贷款、足额贷款,受...

40年产权公寓被列入限购影响再次买房 西咸住建局回应

另外,沣东新城税务局也回复称,保利金香槟项目于2013年获取国有土地使用权,其中1号楼所在地块属于商服用地,开发商在销售时与业主签订的商品房买卖合同亦以此为依据,按公寓出售。保利金香槟项目1号楼业主的房产证是依据土地证信息办理,年限为40年;因前期西咸不动产系统科目类别中没有“公寓”这一项目,只能选“其他”...

40年产权的公寓值得买吗,成都在售的40年产权的公寓有哪些

我国的房屋产权年限一般为四十年、五十年以及七十年这三种,一般来说公寓的产权为四十年。公寓的用途多元化,可以用来自己注册公司,还可以出租给公司办公,还可以租售。另外,成都有着严格的购房要求,公寓不限购不限贷,购房条件更宽松。公寓的总价较低,可以用来过渡,所以说公寓是作为第二套房*的选择,可以赡养父母,也可以...

迈阿密公寓垮塌:一枚40年前的“定时炸弹”?

1980年,《迈阿密先驱报》的一则广告还将尚普兰塔公寓吹捧为“优雅的共管公寓”,“您的终极舒适已在意料之中:桑拿、恒温游泳池、电视安全系统、代客泊车等”,“只需14.8万美元”,广告写道(www.e993.com)2024年11月19日。1980年出现在《迈阿密先驱报》上的尚普兰塔南公寓广告尽管广告语将该公寓吹得“天花乱坠”,但尚普兰塔南公寓楼却是一...

买四十年产权的公寓房好吗?

看你购买用途,如果是用来居住买住宅还是比较划算,毕竟40年产权公寓的用途规划是商业,水、电、煤气、物业费、交易需要缴纳税费用都按商业用途收取,比一般普通住宅的高一倍以上。而且40年产权公寓一般都是超高层、公摊面积特别大,户型没有住宅的好。如果你购买是用来办公或者经营投资的,购买公寓就比较划算,回报率会比一...

雅居乐黄埔创新中心:无产权公寓,值得买断40年租期?

购买黄埔创新中心的公寓可选择6年托管服务,即由销售方与品牌酒店合作包租6年,以酒店客房的形式出租。但是,租价历来不比房价,增值如同“挤牙膏”般缓慢,整体收益率并不乐观。商业&人气黄埔创新中心规划有约3万㎡的自建商业,周边湾区科创走廊1号项目也有大体量的商业配套(在建中)。当然,上述配套都未建成和成熟。

买40年产权公寓房 到手却变商业办公房

“买房时说好是酒店式公寓,到手却变成了商业办公房,这不是骗人吗?”“买公寓本指望住的,现在变成商业办公房还能住人吗?”随着南京MIX悦享家楼盘交付后,北楼的业主们发现所买的房子“货不对板”,最近掀起了一波波投诉潮,痛斥开发商虚假宣传坑消费者。目前,江宁区市场监管部门已经受理投诉并立案调查。

40年产权的公寓能买吗 四十年产权房子利弊

四十年产权的公寓不属于违章建筑,是可以购买的,但这里提到的产权指的不是房子的使用年限,而是土地的使用年限,也就是说四十年产权公寓的土地使用证上写明的使用时间为四十年,这类公寓大多为商业用地,水电费也是按商业标准进行收取,因此大家在购买前需考虑清楚。