业委会内斗下,360万公共收益被发给业主 | 深度报道
期间,6月10日,郑传理、业委会副主任谢留生等人贴出告示,将于6月25日召开业主大会,表决事项包括按13元/平米将公共收益分给业主,但优先使用公共收益修缮、维修、更新公共设施,提升小区档次,剩余的再分给全体业主。按照街道办事处的说法,这笔钱的发放,最终由街道办事处力推完成。南阳新村街道办事处书记告诉深一度,...
80多万元公共收益,业委会追要三年多,物业咋就不给?
王经理回复说,小区业委会是2020年成立的,当时约定了公共收益30%分给物业,这个双方之间都了解。业委会成立以后,他们多次发函,拒绝让物业来负责收取地上车位费等公共收益,而业委会也并未担负起这个责任。王经理说,业委会收取费用,并不能具备开取发票等能力。随后的七八个月,不少小区公共收益的收取陷入停顿...
领钱啦!这个小区业委会给业主发红包
据了解,这次业委会向小区业主发放的红包共计400余万元,是小区业主委员会通过诉讼的方式,向上一任物业公司追讨回来的公共收益,小区3800多户业主,每户都可以领取1200元红包。南大和园小区业主委员会徐主任介绍,“以前的物业公司在管理和园的时候从来没有把公共收益公布出来,也没有告诉业主,后来和园在三年前换了物业,通...
业委会起诉物业索要停车收益,法院判决返还340万元
车辆进出小区被收取的停车费,属于物业公司收入,还是属于由业主共有的公共部分收益呢?近日,福州中院对一起业委会起诉物业公司业主共有权纠纷案作出判决:物业公司返还给业委会340余万元的地面停车收益。解聘物业公司后向其索要停车费收益事情发生在福州市仓山区吉苑小区。这是一个近20年的老小区,自2005年建成...
业委会向物业主张小区停车收益,法院判了!
因此认定小区地面车位属于小区全体业主共有,基于该车位所产生的收益即停车费亦应归业主共有,最终判决物业公司扣除25%的经营管理费用,向业委会返还75%的地面停车收益340余万元。专家点评近年来,随着居民私家车保有量的不断增加,小区地面停车位收益纠纷成为小区业主与物业公司之间的常见纠纷。小区地面停车位是经政府...
西安一业委会向物业“开罚单” 扣款1万元:因秩序管理问题扣除
从履约保证金中扣除1万元,列入业主公共收益,这让不少其他小区业主慨叹又是别人家的小区,没想到业主也能强势一次,还能“处罚”物业(www.e993.com)2024年7月25日。业委会:“罚款”目的是督促物业提高服务据了解,缤纷南郡小区解聘了原先的物业公司,去年9月份业委会与中化金茂物业管理(北京)有限公司西安分公司签订了《缤纷南郡小区物业服务合同》,...
整治公共收益 维护业主利益 提升物业公共收益“点题整治”工作...
“只有业主、业委会与物业之间形成相互制约、相互监督的权责对等关系,才能保障物业公共收益分配更加合理科学,让小区获得更好的发展。”雅颂居小区业主方华在新闻沙龙上如是说。“我们小区目前在公共收益管理上还是比较公开透明,但由于没有成立业委会,业主们无法更好地对小区公共收益分配进行监督。”方华说,很多业主缺乏...
探索住宅小区公共收益善治新模式,浦东这样做
加强对小区公共收入监管,推广统一代理记账机制,将公共收入从原先的“糊涂账”变为明白账,推动小区业委会“自运行”。记者近日获悉,新区建交委积极探索住宅小区公共收益善治新模式,努力推动住宅小区公共收益稳定提升。“十四五”以来,浦东新区商品房小区公共收益年均增长率不低于20%,公共收益收入超过同期维修资金支出3%以上...
柳州部分小区业委会给业主发“福利分红”引关注
广西物业管理条例规定,百分之五十以上的公共收益要优先用于补充物业专项维修资金,剩余部分可以用于业主大会和业主委员会工作经费、消防设施和消防器材更新、电动车停放充电场所改造、业主委员会审计等经业主大会决定的其他支出。李先生已经从事小区管理10多年,给业主发分红,他更多地认为这是业委会博取业主信任的一种噱头...
业委会内斗下,360万公共收益被发给业主
开发商在小区最西侧建有一栋二层小楼,产权归小区所有,除去社区、业委会等办公用房外,仍余50多间可以出租。此外,小区内停车费也不断产生着公共收益。小区规定,业主首辆车每月停车收费20元,第二辆每月收费60元;地库车辆每月收费40元。业委会成员聂战彪估计,小区停车费每年收入约26万元。